gregman22
2022-08-16 15:59:52
- #1
由于我有些时间压力，必须在下周一之前完成我的总成本计算，所以我冒昧地分享我的假设。
如果你们能告诉我你们的专家意见——无论正反两方面——我将非常感激。
一般建筑费用
在一般建筑费用方面，建筑师和我达成了一个大致的数值。他以总的[WNFL (Wohnnutzfläche)
这笔费用相当可观。
非常感谢你们的建议。如果你们认为我遗漏了重要成本，请告诉我。
如果你们能告诉我你们的专家意见——无论正反两方面——我将非常感激。
一般建筑费用
在一般建筑费用方面，建筑师和我达成了一个大致的数值。他以总的[WNFL (Wohnnutzfläche)
- 为基础，按每平方米成本计算。根据当前的建筑成本，他提到中等到高档标准的费用约为3500欧元。他希望根据我们的要求将标准提高到4000欧元/平方米（= 高档）。因此，从现在开始，我将以这一标准计算建筑费用。
其他成本组成部分：
[*]服务费
[LIST]
[*]地质勘察报告：2500欧元
[*]能源顾问：节能条例证明1000欧元，加上大约1500欧元的KFW 55贷款
[*]防火顾问：500欧元
[*]测量：可能不需要，否则1000欧元
[*]建筑师（规划）：不相关，已谈妥并签署合同
[*]排水计划：2500欧元
[*]拆除和清理费用：80000欧元
[*]将尽快获取2-3个报价
[*]主楼厨房带中岛：40000欧元
[*]附属公寓厨房橱柜：10000欧元
[*]光伏系统：20000欧元
[*]额外光伏储能设备：8000欧元
[*]地热泵：在统一建筑费用中已经包含了安装空气-空气/空气-水热泵。所以有人建议我为升级为地热泵预留20000欧元的缓冲
[*]通用通风系统（可选）带空调：30000欧元
[*]额外费用KNX：相比传统电气增加40000欧元——对此我也会尽快开始洽谈
[*]桑拿：已有一份报价为11000欧元——因此假设包括安装共14000欧元
[*]家具：棘手的问题。我们将携带约20000欧元价值的家具。目前计算额外90,000欧元，我已制定了一个大致的组件清单
[*]花园（包括露台和车道）：90000欧元
[*]双车库：有人告诉我，50000欧元是购买双车库的合理估计。如果需要额外空间放置自行车等，需增加50%面积，即75000欧元
[*]可选项目：泳池（尺寸为3.5 x 8米，或3.5 x 10-12米），含热泵及对流装置：100000欧元
这笔费用相当可观。
非常感谢你们的建议。如果你们认为我遗漏了重要成本，请告诉我。