k-man2021
2022-08-12 17:37:39
- #1
我想对你关于建筑师会议总结的几点备注：
很好！宁愿有一个现实的成本估算，也不要事后有令人不快的惊喜。
听起来很好，尤其是他想了解你们的个性，我觉得这一点很重要！他是在为你们的生活做规划，而这只有在他了解你们的动机、重要的事情以及你们对未来的设想时才会成功！
我们这边可视化费用包含在报酬中，但报酬相应较高……我们对此非常满意，它使建筑比平面图更具直观感。每次修改后都会提供完美、逼真的3D视图，内部和外部，包括家具、墙上挂画等，还有影片，几乎可以让我们“走进”房子。我绝对建议买这个，它帮助巨大！
我们这边也是如此，如果建筑师是全国范围工作，别无选择。
这说明他专业……
除了总承包商，没有。
如果他不做成本计算，我认为只能采用总承包商，否则你们将完全摸不着头脑。单独分包的好处正是在于每个细节都能灵活调整，且每条路径都有成本对应。至少我们是这样。考虑到你的项目规模，我会倾向避免总承包商——或者建筑师本来就总是这样做？
我不理解，或者这与总承包商施工相关。所提供的3D套餐应该为你真实呈现包括内部装修的成品建筑。建筑师正是应为此负责，并应交付相应的艺术整体作品。所以我认为这点应该包括在内。你一定要澄清这一点。
首先我想告诉大家，我第一次有了真正的好感觉，觉得自己走上了正确的道路。尽管成本预算让人（在较高水平上）感到心疼，但我们对规划充满期待！
很好！宁愿有一个现实的成本估算，也不要事后有令人不快的惊喜。
建筑师花了很长时间（近2.5小时——无偿）。我们谈论了我们的个性、整个空间规划、更多愿望等。在每个环节他都积极介入并直接提出他的灵感。
听起来很好，尤其是他想了解你们的个性，我觉得这一点很重要！他是在为你们的生活做规划，而这只有在他了解你们的动机、重要的事情以及你们对未来的设想时才会成功！
他有针对性地向我介绍了参考项目，并阐述了当时的做法。尤其是全面的3D可视化和动画非常令人印象深刻。他作为额外套餐（四位数价格）提供这项服务，并强烈推荐（我倾向于购买）。
我们这边可视化费用包含在报酬中，但报酬相应较高……我们对此非常满意，它使建筑比平面图更具直观感。每次修改后都会提供完美、逼真的3D视图，内部和外部，包括家具、墙上挂画等，还有影片，几乎可以让我们“走进”房子。我绝对建议买这个，它帮助巨大！
事务所基本涵盖所有工作阶段。但由于路程距离，他排除了个人施工管理。尽管如此，该地块属于该地区，他可以推荐自己的网络内的施工管理。
我们这边也是如此，如果建筑师是全国范围工作，别无选择。
他建议使用地热泵代替空气-空气热泵或空气-水热泵。
这说明他专业……
关于我的总结，报价现在涵盖了HOAI的第1至4阶段（第2阶段后有退出条款）。除了总承包商讨论，有什么顾虑吗？
除了总承包商，没有。
建筑师明确排除了项目成本计算的服务，并额外给予折扣。原因是他预计继续采用总承包商施工，并希望早期在规划阶段就将其纳入。我已指出，我仍要求他在规划过程中，对我们的总体成本规划（其他成本项）给予宝贵反馈。你们怎么看？
如果他不做成本计算，我认为只能采用总承包商，否则你们将完全摸不着头脑。单独分包的好处正是在于每个细节都能灵活调整，且每条路径都有成本对应。至少我们是这样。考虑到你的项目规模，我会倾向避免总承包商——或者建筑师本来就总是这样做？
他明确排除了“设计总指导以及设计愿望和细节的发展”这项服务。你们知道这是什么意思吗？
我不理解，或者这与总承包商施工相关。所提供的3D套餐应该为你真实呈现包括内部装修的成品建筑。建筑师正是应为此负责，并应交付相应的艺术整体作品。所以我认为这点应该包括在内。你一定要澄清这一点。