新建独栋住宅 - 和我们一起参与吧!

  • Erstellt am 2022-08-04 16:13:11

Myrna_Loy

2022-11-02 07:43:07
  • #1

你的房子可不是有超过300平方米的居住面积,投资额在150万到200万之间。如果我要投资这么多钱,我会有更高的要求,但我也看过足够多的别墅内部,所以我知道,可以做得更好、更有趣——当然,也可以更糟。;)
 

ypg

2022-11-02 09:36:05
  • #2

我在画图时注意到了很多墙……最终厨房、客厅和餐区各自独立。

总面积确实很大。我也很放松地看待这个。我甚至会说,附属住宅还能多占30-50厘米。
 

gregman22

2022-11-07 22:01:57
  • #3
遗憾的是,今天遇到了第一次“规划冲击”。
我们的建筑师告诉我们两个他与建设局沟通后得知的新情况。
1) 防洪措施显然没有我们之前想的那么简单。我们这几天会收到关于规划需要如何调整的反馈。在最糟糕的情况下,我们必须把一楼提高多达60厘米——对我来说那将是灾难。
对于这一点,我真的很奇怪为什么现在才发现这个问题。

2) 简短回顾:我们从允许的两个完整楼层中选择了另一种方案,只建一个完整楼层,但增加了40%的占地面积。这样,附属公寓更适合一楼的布局。之后,我们的建筑师尝试调整屋顶坡度,意外获得了原本没有计划的阁楼空间(两个房间,总共38平方米)。基于此,我们几乎在没有考虑你们最后反馈的情况下,完成了空间规划。今天的冲击是:建设局否认了我们的阁楼设计,因为他们认为那个阁楼是一个完整楼层。这意味着我们失去了38平方米。

尤其是办公室空间的损失让人痛心。但我们倾向于不是在楼上增加一个房间,而是取消一个儿童房,把第二个办公室放到楼上。现在还不存在的孩子们暂时住在一个儿童房,如果以后需要,办公室会搬到地下室的客房里……
我们不想放弃我们的“画廊”这个宝贝空间。

你们有什么创意吗?
 

Bertram100

2022-11-07 22:09:00
  • #4

虽然我能理解,但你们还是应该看看没有画廊的房子。 有画廊的在Instagram上看起来很漂亮,没有画廊的才是那些让人心里暖洋洋的房子,因为它们的装修非常漂亮。画廊带来的温暖感觉有限。 这就是现代住宅,但并不意味着更好。 如果你们计划了足够的日光,没有画廊甚至更美。
如果你们清楚这一点,而且仍然想要画廊,那就请吧。 这样当平面图为了画廊而调整时,也不会那么难受。
但是如果画廊对你们来说重要到让你们忽略了其他部分,那就应该退一步,好好看看。
当你们某天离开人世时,我想画廊不会是你们感激记忆中的东西(我这样想)。

论坛里有一栋非常漂亮的房子,带百叶窗,装修也很精致。没有人会去要求有画廊。因为它装修得很有品味很漂亮。不幸的是,我不记得那房子是谁的了。
 

i_b_n_a_n

2022-11-07 22:10:08
  • #5
哇!对于迄今为止进行的规划尝试,建筑师肯定是不想要报酬的吧?

B计划的基础,如其他基础调查(mEA也包括必要的防洪措施)显然是首要的,而且要么根本没有进行,要么进行得非常不充分
 

gregman22

2022-11-07 22:13:24
  • #6

说实话,我非常期待会有什么回应。我绝不会接受那样的结果。

虽然建筑师曾经提醒我,我们必须考虑防洪措施,但他不能指望我这个外行能从中得出正确的结论,不是吗?
现在突然要提高60厘米,这简直太疯狂了。我根本无法想象如果真的这样,我们的计划还能不能继续。像10厘米这样的小限制我倒还可以接受。
 

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