开发商或建筑师 - 费用

2020-04-05 17:08:12

我原以为协调各工种会更困难。说实话，这根本没什么难的！

这是一个非常有趣的观点。正因为（复杂的？）协调，很多人都建议不要自己发包。
你在2016年的原帖中写到，你们缺乏建筑师和单独发包的经验，因此更倾向于总承包/总包。是什么时候，尤其是为什么，促使你们“顿悟”决定还是找建筑师来做规划，自己发包各个工种呢？

2020-04-05 17:53:14

这是一个非常有趣的观点。正因为（复杂的？）协调，很多人建议不要自行分包。你在2016年的原始帖子中写到，你们缺乏建筑师和单独分包的经验，因此更倾向于选择总承包/总承包管理。那么，是什么时候，最重要的是为什么，你们突然“开窍”决定还是和建筑师一起做规划，并自己分包各个工种？

我们觉得是因为几乎所有我们认识的已经建过房的人都说这并不难！其实也确实不难。我们原本以为这会很难，是的。当然，我们这边手艺人并不是一直排着队来，通常中间会隔一到两周。不过这也没必要总是连续不断。我们一直让手艺人了解我们的进展情况。结构完成后，屋顶和窗户要装进房子里，这无需专门学习。

2020-04-05 17:55:54

在互联网上可以找到一些关于流程的信息。[Im Internet findet man einiges wie der Ablauf sein soll.] 工匠们也会帮助你。[Die Handwerker helfen da einem auch.]

2020-04-05 18:04:15

太好了，如果这对你们有效的话。

你怎么会有这样的想法呢？

每家公司我们都能在报价中讨价还价。这其中有3%-7%的差额。建筑师和总承包商通常会自己留着。

建筑师谈判的内容会降低业主的成本。

2020-04-05 18:25:42

很棒，如果这对你们有效的话。

可是你是怎么想到的呢？

建筑师谈判的内容会降低业主的价格。

举个例子，如果我看总承包商的层压地板、PVC 和瓷砖的价格。
或者浴室设备是最好的例子。我知道他们不给我折扣。最多我为廉价的劣质品支付的价格，和别处的高品质产品差不多。
而且两家总承包商的报价都是如此！！

2020-04-05 18:27:05

小时工资在任何地方都无法讨价还价，但无论如何 überall 都是相同/相似的。