建筑师的估算错误了。现在怎么办?

  • Erstellt am 2020-11-05 22:12:58

Altai

2020-11-08 20:16:14
  • #1
这就是风险所在,当你在财务预算时依赖估算而非实际报价。

我自己在前任那儿也经历过。费用也是估算的(工程咨询公司),当报价陆续到来时,迎来了残酷的现实。只有一家公司愿意接这个订单,而且报价远远高于该项目的估算。后来通过重新谈判,还是达成了折扣。那已经是2006年的事了,这并不是新情况。
 

Elokine

2020-11-08 20:44:23
  • #2

报酬的计算依据通常取决于施工阶段。直到施工申请为止,报酬按照成本估算计算。
一旦分包工程发包,则按实际成本计算。
建筑师本人在施工监督阶段可能也会变得更加昂贵。
最好再检查一下合同,看看你们那边是如何规定的。
 

Lumpi_LE

2020-11-09 07:24:59
  • #3

不对,基础始终是成本计算。由于会有后续的结算单,酬金可能会随着阶段而变化。
例如,前期规划可能是基于成本估算进行结算的,如果后续成本计算更高,前期规划的酬金也会相应调整。如果他想通过酬金生效的方式强制执行成本确认,通常会在法庭上见面解决。
 

Elokine

2020-11-09 09:10:11
  • #4

这在我们这里合同中确实是这样规定的,正如我所写的。之后不会重新结算,我们在事前就这样约定了,或者这在我们的建筑师那里是惯例,并且已经写在他的合同示范文本里了。
所以我才提醒原帖作者应当再检查一下自己的合同。
 

Tassimat

2020-11-09 09:25:48
  • #5

如果合同中没有相关条款呢?
 

sichtbeton82

2020-11-10 08:02:47
  • #6
建筑师合同是否作为工程合同签订?如果是的话,可以简要地说建筑师负有工作成果的义务。有相关判决指出,建筑师甚至因预算超支而必须将所有支付给他的款项退还给业主。由于缺陷,他所完成的工作因此未被支付报酬。如果你们想走这条路,建议咨询律师……

达成协议并且建筑师表现出善意的举动,至少应该放弃因成本超支而可能获得的更高报酬。也不能忽视当前市场状况“疯狂”,过去几十年的许多经验已经不再适用。
 

类似主题
19.07.2018自己画图纸吗?是否一定需要建筑师?11
18.02.2011建筑师完全搞砸了 - 有什么经验吗?17
30.09.2012建筑师最终账单13
18.02.2013建筑师的费用明细 - 现实吗?20
27.10.2013建筑师 --> 协议?那是什么?21
16.04.2014土壤勘察费用 - 是建筑师支付还是我们支付?12
28.04.2014成本估算 - 工程合同16
16.09.2014终止与建筑师的合作 - 要求过高的费用28
01.10.2014与建筑师合作——如何正确运作?22
25.02.2015规划/建筑师,涉及审批计划的专业规划师10
10.04.2015独栋住宅建筑师的成本估算。您的评估44
26.04.2015双拼房建筑师或总承包商/预制房或实体建筑13
14.07.2015结束与建筑师的合作19
27.12.2015谁和建筑师一起建造过?经验?85
11.09.2015根据建筑师的说法,在边界上建车库是不允许的。11
06.12.2018建筑师和业主无法就设计达成一致22
04.01.2022建筑师,依据HOAI 2013合同——拒绝提供服务36
31.03.2021建筑师与总承包商的费用可比性119
22.01.2022核查初步草案中的成本估算35
04.10.2022建筑师没有遵守时间表 - 应该怎么办?21

Oben