k-man2021
12/08/2022 17:37:39
- #1
मैं तुम्हारे आर्किटेक्ट से बातचीत के सारांश पर कुछ टिप्पणियां करना चाहता हूँ:
अच्छा! बाद में बुरी आश्चर्यों से बेहतर है एक वास्तविक लागत अनुमान होना।
यह बहुत अच्छा लगता है, खासकर कि उसने आपकी व्यक्तित्व के बारे में जानना चाहा, मुझे यह महत्वपूर्ण लगता है! वह आपके जीवन के लिए योजना बना रहा है और यह तभी सफल होगा जब वह जानेगा कि आपको क्या प्रभावित करता है, क्या आपके लिए महत्वपूर्ण है और आप भविष्य को कैसे देखते हैं!
हमारे पास विज़ुअलाइज़ेशन फीस में शामिल है, लेकिन फीस भी उसी अनुसार है। हम इसके लिए बहुत खुश हैं, यह वास्तुकला को योजना से कहीं अधिक जीवंत बनाता है। हर बदलाव के बाद परफेक्ट, वास्तविक 3D दृश्य प्रदान किए जाते हैं, अंदर और बाहर, फर्नीचर सहित, दीवारों पर चित्र आदि, और फिल्में भी, ताकि हम लगभग घर के अंदर से गुजर सकें। मैं इसे जरूर खरीदने की सलाह दूंगा, यह बहुत मदद करता है!
हमारे साथ भी ऐसा ही है, यदि आर्किटेक्ट राष्ट्रीय स्तर पर निर्माण करता है तो और कोई विकल्प नहीं है।
यह उसकी समझदारी को दर्शाता है...
GU के अलावा नहीं।
अगर वह लागत गणना नहीं करना चाहता है, तो मेरी राय में केवल GU ही बचता है, अन्यथा आप पूरी तरह अंधेरे में रहेंगे। व्यक्तिगत अनुबंध का फायदा यह है कि आप हर विवरण पर अलग-अलग रास्ता चुन सकते हैं और हर रास्ता लागत से जुड़ा होता है। कम से कम हमारे मामले में ऐसा है। आपके प्रोजेक्ट के आकार के लिए मैं GU से बचने की सलाह दूंगा—या क्या आर्किटेक्ट हमेशा इस प्रकार करता है?
मुझे यह समझ नहीं आता, या यह GU निष्पादन से संबंधित हो सकता है। प्रस्तावित 3D पैकेज को आपको तैयार इमारत का एक यथार्थवादी चित्र देना चाहिए, जिसमें आंतरिक सजावट शामिल हो। और इसके लिए आर्किटेक्ट को ज़िम्मेदार होना चाहिए और एक उपयुक्त कलात्मक कुल वस्तु देना चाहिए। तो मेरी राय में यह बिंदु शामिल होना चाहिए। आपको इसे अवश्य स्पष्ट करना चाहिए।
सबसे पहले मैं आप सभी को बताना चाहता हूँ कि मुझे पहली बार सच में अच्छा महसूस हो रहा है कि सही रास्ता अपनाया जा रहा है। भले ही लागत का अनुमान (उच्च स्तर पर) थोड़ी चिंता पैदा करता है, हम योजना बनाने के लिए उत्साहित हैं!
अच्छा! बाद में बुरी आश्चर्यों से बेहतर है एक वास्तविक लागत अनुमान होना।
आर्किटेक्ट ने काफी समय लिया (लगभग 2.5 घंटे - बिना भुगतान के)। हमने अपनी व्यक्तित्व के बारे में, पूरे कमरे के प्रोग्राम, अतिरिक्त इच्छाओं आदि के बारे में बात की। हर बिंदु पर उसने सक्रिय रूप से हस्तक्षेप किया और तुरंत अपनी प्रेरणाएं दीं।
यह बहुत अच्छा लगता है, खासकर कि उसने आपकी व्यक्तित्व के बारे में जानना चाहा, मुझे यह महत्वपूर्ण लगता है! वह आपके जीवन के लिए योजना बना रहा है और यह तभी सफल होगा जब वह जानेगा कि आपको क्या प्रभावित करता है, क्या आपके लिए महत्वपूर्ण है और आप भविष्य को कैसे देखते हैं!
उसने मुझे लक्षित रूप से संदर्भ परियोजनाएं दिखाईं और बताया कि वह तब कैसे काम करता था। विशेष रूप से पूर्ण 3D विज़ुअलाइज़ेशन और एनीमेशन बहुत प्रभावशाली है। यह सेवा वह अतिरिक्त पैकेज (4 अंकीय मूल्य) के रूप में प्रदान करता है और इसे जोरदार सिफारिश करता है (मैं इसकी ओर झुकाव रखता हूँ)।
हमारे पास विज़ुअलाइज़ेशन फीस में शामिल है, लेकिन फीस भी उसी अनुसार है। हम इसके लिए बहुत खुश हैं, यह वास्तुकला को योजना से कहीं अधिक जीवंत बनाता है। हर बदलाव के बाद परफेक्ट, वास्तविक 3D दृश्य प्रदान किए जाते हैं, अंदर और बाहर, फर्नीचर सहित, दीवारों पर चित्र आदि, और फिल्में भी, ताकि हम लगभग घर के अंदर से गुजर सकें। मैं इसे जरूर खरीदने की सलाह दूंगा, यह बहुत मदद करता है!
कार्यालय मूल रूप से सभी सेवाओं के चरणों को संभालता है। हालांकि, यात्रा दूरी के कारण उसने व्यक्तिगत निर्माण प्रबंधन को अस्वीकार कर दिया है। फिर भी ज़मीन क्षेत्रीय है और वह अपने नेटवर्क से निर्माण प्रबंधन की सिफारिश कर सकता है।
हमारे साथ भी ऐसा ही है, यदि आर्किटेक्ट राष्ट्रीय स्तर पर निर्माण करता है तो और कोई विकल्प नहीं है।
वह हवा-हवा हीट पंप या हवा-पानी हीट पंप की बजाय भू-तापीय पंप लगाने की सलाह देता है।
यह उसकी समझदारी को दर्शाता है...
मेरी संक्षिप्त समीक्षा के अनुसार यह प्रस्ताव अब HOAI के अनुसार सेवा चरण 1-4 (सेवा चरण 2 के बाद विकल्प) को कवर करता है। GU चर्चा के अलावा, कोई चिंता है?
GU के अलावा नहीं।
आर्किटेक्ट स्पष्ट रूप से परियोजना लागत गणना को सेवा के रूप में शामिल नहीं करता और अतिरिक्त छूट देता है। इसका कारण यह है कि वह एक GU निर्माण की उम्मीद करता है और इसे योजना चरण में जल्दी शामिल करना चाहता है। मैंने कहा कि मैं फिर भी चाहता हूँ कि वह योजना के दौरान हमारी कुल लागत योजना (अन्य लागत स्थानों) पर मूल्यवान प्रतिक्रिया दे। आप क्या कहते हैं?
अगर वह लागत गणना नहीं करना चाहता है, तो मेरी राय में केवल GU ही बचता है, अन्यथा आप पूरी तरह अंधेरे में रहेंगे। व्यक्तिगत अनुबंध का फायदा यह है कि आप हर विवरण पर अलग-अलग रास्ता चुन सकते हैं और हर रास्ता लागत से जुड़ा होता है। कम से कम हमारे मामले में ऐसा है। आपके प्रोजेक्ट के आकार के लिए मैं GU से बचने की सलाह दूंगा—या क्या आर्किटेक्ट हमेशा इस प्रकार करता है?
वह "रचनात्मक सुपरविजन तथा रचनात्मक इच्छाओं और विवरणों का विकास" को स्पष्ट रूप से सेवा से बाहर रखता है। क्या आप जानते हैं कि इसका क्या मतलब है?
मुझे यह समझ नहीं आता, या यह GU निष्पादन से संबंधित हो सकता है। प्रस्तावित 3D पैकेज को आपको तैयार इमारत का एक यथार्थवादी चित्र देना चाहिए, जिसमें आंतरिक सजावट शामिल हो। और इसके लिए आर्किटेक्ट को ज़िम्मेदार होना चाहिए और एक उपयुक्त कलात्मक कुल वस्तु देना चाहिए। तो मेरी राय में यह बिंदु शामिल होना चाहिए। आपको इसे अवश्य स्पष्ट करना चाहिए।