建筑附加费用 银行需要建筑师的签字

建筑附加费用可以用谷歌搜索。这确实包括例如土方工程、许可等项目。

关于土方工程这点其实并不正确。那不是建筑附加费用……那是建筑本体成本！

这里之所以总把它当作建筑附加费用，是因为建筑公司在他们的标准合同中没有涵盖所有土方工程。和建筑师合作建房……就没有额外的土方费用……这些都包括在主体结构工程里……

建筑附加费用在DIN 276中有明确规定：规划、结构计算、节能条例、地质勘察、建筑师费用、许可、保险

在论坛里，如果用户分不清房地产开发商、总承包商和总包负责的区别就会被批评，但对于土方工程这类属于典型建筑本体成本的费用，却经常被算作附加费用。

我半小时前给我们的融资方发了邮件，基本上提到了Baunebenkosten（建筑附加费用）需要与户外设施、配备或样品缓冲区等区分开来。因为那位女士今天还打算再联系银行，我希望她已经“理解”了邮件内容，现在走上了正确的道路。

我们的建筑师要到7月3日才从假期回来。但我坦率地说，我觉得签字这件事有点尴尬，因为我仍然认为签字总是带有某种“担保”的意味。而我通过建筑公司找来的建筑师，我只从他们那里买房子及规划服务，而不是“融资”。

我也联系了Bauherren-Schutzbund（业主保护协会）的建筑专家，他将从地基准备阶段开始参与，但我到目前为止还没联系上他。我觉得这也挺令人不快的。但人们为了有所进展，不是都做各种事情吗。

我一定会通报事情进展，希望下一个遇到类似问题的人不会像我这样无助，摸不着头脑。

关于土方工程的说法其实是不对的。这不是建筑附加费用……这是建筑结构费用！

这些确实是很好的思考启示
有时候就是因为太专注细节而忽略了整体情况

我们银行也是这样。我们填写了80000欧元的建筑附加费用。纯粹的建筑附加费用是35000欧元，剩下的部分分配到样品缓冲、户外设施、车库和地板/油漆工程。我们的建筑公司随后为银行出具了一份信件，内容是：“对于您计划的建筑项目，您可以预期以下建筑附加费用...... 我们的建筑公司起初也不确定，因为他们无法说我们是否能控制费用，这最终取决于我们。我又向银行询问了一次，并得到确认，银行只关心您是否有可能花那么多钱，或者这些数字是否合理。如果费用更多也没问题，只要不是更少。银行对这封信表示满意。

祝好
萨宾

嗯……有人跟我们说过，可以按百分比某种方式“返还”一些东西。因为我们想避免追加融资，所以尽量以尽可能现实的方式计算，但宁愿稍微多算一点。

我们不知道是否以及能返还多少。因为一切总是基于价格比较和大致估算，所以我们可能和许多人一样，要到这项事业结束时才能更明白。
另一方面，如果例如剩余超过一万，我们也有备用方案B。
其中包括例如一个光伏系统。
不过我必须承认，如果剩得少点我也没问题。

建造真的既令人兴奋又让人紧张。

哦，还有一件事我一直在想……
雨水渗滤槽和水箱该算在哪儿？室外设施？土方工程？还是建筑附加费用？

我又查了一下建筑附加费用。对于建筑师设计的房子，会有更详细的说明，就像tempic解释的那样。不过对于总承包（GU）建造，我不会向银行这么详细说明。
我们那边排水沟和蓄水池（还有土方工程）都算在建筑附加费用里，如果你现在把土方工程剔除在外，那事情会变得复杂，其实没必要。


如果能早点提醒一下就好了。没有人会对纠正错误感到不满。

简短问候