基础土地税金额理解问题

SH省对此表示如下。

房地产税如何计算？
房地产税的确定和征收由城市和市镇根据税务局收集的数据进行。因此，您将同时收到税务局和城市或市镇的通知。石勒苏益格-荷尔斯泰因州采用联邦模型。联邦模型保持现行程序不变。它由三个步骤组成：
房地产税价值 x 税率基数 x 征收率 = 房地产税

第一步：税务局确定的房地产税价值
税务局根据业主提交的数据计算房地产税价值。房地产税价值通过房地产税价值通知确定。该通知不包含付款请求，仅作为后续计算步骤的基础。

第二步：税务局发出的房地产税基数通知
新确定的房地产税价值乘以法律规定的税率基数。

[*]对于A类房地产税，乘以税率基数0.55‰（房地产税价值/1000 x 0.55 = 房地产税基数金额）。
[*]对于B类房地产税，乘以税率基数0.31‰或0.34‰（房地产税价值/1000 x 0.31 = 房地产税基数金额）。若为住宅建筑，则税率基数为0.31‰，0.34‰适用于其他例如未开发土地和商业用地。

房地产税基数金额分别通过房地产税基数通知告知土地所有者或农林业经营者。所在的市镇也会被通知。
提示：通常您只会收到税务局寄出的包含房地产税价值和基数通知的信件。

第三步：市镇发出的房地产税通知
市镇对其辖区内所有土地和农林业经营征收房地产税。为此，将房地产税基数金额乘以所谓的市镇征收率，以确定房地产税金额并发出房地产税通知。
市镇应调整征收率，以确保房地产税改革总体上收入中性。也就是说，改革后市镇的税收总额不会比之前增加。然而，个别纳税人的房地产税额可能会发生变化。
基于新的房地产税价值的房地产税首次于2025年1月1日开始缴纳。

赋税率应由各市政当局调整，使房地产税改革总体上收入中性。这意味着改革后各市政当局的税收收入不会超过之前。然而，单个纳税人的房地产税额可能会有所变化。 基于新的房地产税价值的房地产税将首次于2025年1月1日起征收。

正因为如此，我们这里已经在一段时间前决定将赋税率从520%逐步提高到700%（从2021年至2025年逐步进行）。这符合收入中性的要求……

正因为如此，我们已经在一段时间前决定将举债率从520%逐步提高到700%（从2021年到2025年逐步进行）。这与收入中性原则相符……

问题是，如果不提高举债率，会出现什么情况。

即使不提高举债率，我这里现在已经考虑到更高的税收。难道有很多地方的基础税会降低吗？

问题是，如果不提高倍数，那会产生什么结果。

即使不提高倍数，我这里已经考虑到税收会增加。难道真的有那么多地方的房产税会下降吗？

那么我的房产税将大幅减少。提高倍数后，它只会略有下降。
但这更像是个例外，且是在征税时我这处房产的具体情况所致。

这不是跟西方和东方有关吗？1964 和 1934 还是怎么样？

这不就是东西方的问题吗？1964年和1934年左右？

土地税的新修订？是的，应该是为了平等对待——但由于各联邦州的方法不同，也无济于事。

或者你是指我自己的情况？