2022年新的房地产税对我们意味着什么

我使用了联邦财政局的“私人业主房产税”页面。

填写申报表很容易，因为几乎每个字段都有示例图片，显示在哪里可以找到所需信息（例如，来自土地登记簿）。

现在我还必须等待一个用于提交申报的激活码，这个码将在几天内通过邮寄方式寄来。

只要使用同一个浏览器和同一设备访问该页面，就能一直访问自己的申报表，如果使用不同的浏览器/设备，则必须重新开始。

一旦我提交了第一份申报表，我会为之前的房产再做一份。

有人曾告诉我，会被问到建筑体积和窗户面积。
我没有遇到这种问题，只被问到了居住面积。

当然，如果在核查是否进行过核心翻新等问题时选择“是”，情况可能会不同。

也许有人可以分享一下是否会出现这些问题，我认识一些人对此感到非常害怕，因为他们担心无法收集到相关资料。

页面遗憾的是只能在部分联邦州使用 :(，因为

„Grundsteuererklärung für Privateigentum“ 适用于选择采用所谓“联邦模型”土地税的联邦州的土地所有者。以下是这11个联邦州：柏林、勃兰登堡、不来梅、梅克伦堡-前波美拉尼亚、北莱茵-威斯特法伦、莱茵兰-普法尔茨、萨尔州、萨克森、萨克森-安哈尔特、石勒苏益格-荷尔斯泰因、图林根。
„Grundsteuererklärung für Privateigentum“ 不适用于巴登-符腾堡、巴伐利亚、汉堡、黑森和下萨克森的土地。

Elster 不太有趣，我们之前已经有税务申报的账号，但仍然在使用电子表格时遇到了许多错误提示。用来说明的例子非常官僚化，需要多次阅读才能理解（我们其实更属于“先做看看，能不能行。说明书不太需要”的类型）。

在申报中确实有一个按已建和未建（A、B和C）分类。特别是未建但具备建设条件的土地，今后想要好好征税，原则上这是好的。但申报的截止日期是2022年1月1日，这项措施要到2025年才生效。我们目前正处于施工阶段，但在2022年1月1日时还是一片草地。交付时间是明年夏天。
如果我现在填写为C，那么在接下来的7年里直到下一次登记都会受到惩罚。我能不能就直接填作有人居住呢？你们怎么看？

可能会被解释为逃税，但我也知道这么做。

我以为BW只采用土地基准价，别的都不考虑？否则我在入住时会给税务局发送一份更新，并坚持要求正确评估。

如果在更改地址时，地籍局/土地登记处或税务局本身不报告这一情况吗？我不会填写，因为那样你就必须填写房子的建造年份是2021年，我觉得那很危险。