带地下室和车库的山坡房屋居住面积每平方米成本估算

你能先详细说明一下这块地吗？建筑区域从哪里开始？我根据图片猜测，建筑区域内可能有一个平台可以利用，只有道路需要根据斜坡进行调整。

你能先具体说说这块地吗？建筑范围从哪里开始？我根据图片猜测，建筑范围内可能可以利用一个平台，只需要将路径适应坡度。

建筑范围是地块中间颜色稍深的区域。西侧和东侧各有20米的禁建区。

我会关闭这个帖子。包括附加建筑费用和户外设施在内，房子价格为50万欧元是不可行的。不管怎样，也没必要继续讨论。

假设附加建筑费用为7.5万欧元，确实很便宜。车库20,000欧元。户外设施（车道、露台等）再加2.5万欧元。

那么纯建筑费用还剩约38万欧元，面积为170平方米。这相当于每平方米略高于2000欧元。完全不现实...

那就不必马上关闭这个讨论串。那上面只能建一个占地面积更小的房子。唯一确定的是地下室作为办公室和可能的儿童区。完全取决于房子的最大建筑面积117平方米。其他的都还可以变动和设计。

我认为用500千加上建筑附加费用可以在这块地上盖一座房子。

底层和地下层面积相同。将地下层设计为真正的居住层。

有些木结构总包能做带有砖砌地下层的这种坡地建筑。例如Albert Haus。他们也没有很多木结构总包常有的那种人为的塔楼建筑倾向。

用木结构预制房屋制造商来承建也没有问题：我们也采用了WU混凝土地下室和木结构预制房屋（1.5层）的组合。

他们虽然不自己建造WU混凝土地下室，而是与预制地下室制造商（通常是知名的跨区域厂家，如Knecht、Glatthaar等）作为合作伙伴，但他们完全可以进行整体规划和协调，确保各方面匹配。如果你不偏离他们的标准合作伙伴，通常也可以约定由他们一并完成“地下室”的配套工作。这样，你基本上只需对接一个联系人。

你不应该单独招标地下室——大多数（木结构）预制房制造商在这方面表现得相当不专业（如果他们愿意参与的话），而且你确实需要花费大量精力进行协调和配合。然而，最终你当然会支付某种“委托佣金”（根据我的经验，大型木结构制造商价格略高，且可能不如较小的地方混凝土厂商）。我们选择了“重型”方案，一方面协调工作增加，另一方面价格优势明显。

你为什么坚持要用木结构做一层呢？特别是如果车库保留的话，我绝对会考虑全部用混凝土建造——这种建筑方式原则上更贵，但合理的规划和施工安排下，很可能最终花费更低或价格相当。至少，如果你能接受采用混凝土预制件作为建造方式。这样当然需要非常精细的规划（电气、卫生等），因为后续检修空间非常有限。