买房 - 复杂的情况

但我还是想重点提出一点，或者说我觉得这个问题比以前被讨论得更值得探究：

这个愿望从何而来，它现实吗？如果你们把房子改造得跟你父亲预想的不一样，他会有什么反应？

这个愿望既来自我们，也来自我父亲。
他目前一个人住在一所过于宽敞的房子里，他自己也说他一个人已经不能百分之百照顾好所有事情，这反过来又导致房子开始破败。搬到一间一到两居室的公寓（最好就在附近）对他来说完全可以接受。

在改造过程中我们可能需要稍微协调一下，没错，但我觉得不会有大问题，因为我们的想法几乎相同（新的厨房，新的浴室等）

总体来说，他已经说过，他完全愿意把房子完全交给我们管理，也不会经常“插手”干涉。

母亲已经去世，还是父亲离婚了/被母亲抛弃了？

我这里还没有找到，这个父亲到底是谁，为什么只提到父亲：母亲已经去世了，还是父亲离婚了/被母亲抛弃了？

母亲也还在（住在一间租来的公寓里），两人分居。
这意味着如果房子卖了，双方各分一半，但这至少还足够作为我父亲买房的丰厚首付款。

总体来说，我也会这么做。
也许还有一种可能，就是和兄弟姐妹们商量出一个市场价值。
评估师的费用也在四位数范围内，最终他也只是进行“估价”。

这将是理想的设想。
不过我认为我们不太可能友好地达成市场价值的共识。

其中一个兄弟姐妹已经暗示，他认为未来几年房产的增值也应计入，因此他估计价值更接近100万欧元（地理位置在德国南部的一个度假区）。

对此持何看法暂且不论……？

因此，在我看来，更加重要的是获取第三方对房屋价值的专业评估/意见。
唯一的问题是，如果房屋真的被估价很高。
因为这样的话，600k-400k=200k的计算就不成立了，或者对我们来说经济上就无法负担了。

这就是理想的设想。
遗憾的是，我不认为我们能友好地就市场价值达成一致。

有一个兄弟姐妹已经暗示，他认为也必须考虑房产未来的增值，因此他估计价值更接近100万欧元（地点位于德国南部的一个旅游区）。

这点该怎么理解就先不说了...... ?

我支持的是——除非遗嘱人明确要求，否则应当公平地在继承人之间分配，但这太荒谬了。

假设有人确定了房产的当前价值，那么你们就按照这个价值从你父亲那里买下它。那为什么你的兄弟姐妹要参与你财产的增值呢？
或者你兄弟也让你参与他房子的增值吗？

这对我来说根本不可能接受。

但正因为有这样的事，提前并详细地书面记录一切十分重要。

我很想知道你兄弟的论点是什么，为什么他认为未来的增值应该被考虑进去？

因为他认为，如果房子是在自然继承时才到期，那么房子也会更有价值。所以他今天与未来某个时间点进行比较。他忽略的是，通货膨胀会使他的钱在那之前贬值。因此，未来更高的金额实际上也只是够买房子。所以房子实际上并没有更值钱。顶多保持原有价值。或者说土地的价值略微上升，而房子的价值下降。 所以，如果他将预期的通货膨胀折现，并扣除预期的维护费用，那么可以这样计算。但这实际上是一个复杂的计算，结果基本相同。

我说了，荒谬…… ;)

可以说有点不那么“轻视”，就是“没有想透”。