融资方案:TA贷款附带住房储蓄合同

  • Erstellt am 2021-01-04 00:44:39

WilderSueden

2021-01-04 20:26:55
  • #1
5% 不是定期还款。这更像是曾曾祖姑母莉泽洛特的遗产,可以用来投资房子。

但说实话,家庭净收入7500欧元,我不会纠结于每月2000欧元的还款额和33年的贷款期限。尤其是,我不会拒绝那些“只有”20年固定利率的贷款。只有当你还款不多,经济压力大时,20年后的剩余贷款才会让人难受。后者你们绝对不是这种情况,每月生活开销5500欧元。即使利率明显较高,你们也应当能应付得来。或者,在高利率的情况下,20年后部分偿还贷款。

你们确实有各种选择,不必把贷款计划安排得过于细致。银行在这方面可是收取很高费用的。
 

Hausbautraum20

2021-01-04 21:10:50
  • #2
说实话,我也不理解你们为什么要把那么多钱白白浪费。我们收入明显少得多,也只签了15年固定利率,因为即使最坏情况下,剩余欠款大约20万,我们也能应付得了,而且利率更高。最好情况下,我们利用特别还款,剩余欠款会大大减少。以你们的收入,15年内完全可以还清,现在还有不到1%的超优惠利率。
 

Franconia

2021-01-04 21:23:44
  • #3
非常感谢你们的建议。利率是有意这样设定的。我们随时可以选择提前还款,折算到每个月相当于2000欧元。这笔钱可以单独存入一个活期存款账户。但也不是必须。这个模式是有意选择的,我们清楚利率越高,贷款还清得越快。我们希望生活质量良好,且能在财务上保持健康,以应对日常开销(汽车、现有房产的维护、度假等)。归根结底,我只是想知道,同样期限的等额本息贷款会不会更便宜。但我算了一下:等额本金贷款和等额本息贷款在20年期间的总成本几乎没有区别。如果利率超过1.5%,那么我们当时的决定是正确的。不管怎样,实际差别并不大。
 

Joedreck

2021-01-05 07:51:13
  • #4
多么大的反差。[Im anderen Thema möchte jemand mehr, geht aber gar nicht],而这里正好相反 :D
 

Mitleser123

2021-01-05 08:08:46
  • #5


为什么你会后悔没有一开始就定一个更高的还款比例?

我问这个是因为我打算从今年年底开始以2%的还款比例还款。3%想通过额外还款来实现。

你反正可以在1%-10%之间灵活调整,还要一开始就定高比例做什么?
 

allstar83

2021-01-05 08:13:43
  • #6

我们也在定期贷款和建筑贷款之间做了选择。费用已经注明了,或者说我们自己算过了。就我们情况而言,定期贷款更划算。
 

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