建设项目融资 - 有足够的自有资金吗？

目前还在犹豫，是否我们是不是定得太多了。毕竟在建房子时不想放弃任何东西……

土地：1200平方米，已有，由我父母给的
计划建造独栋别墅的费用，高端标准，带游泳池、桑拿：800,000欧元
自有资金：150,000欧元
贷款金额：大约650,000欧元
年龄：28，32
计划有小孩：没有，且肯定不想有
职业：教师（两人均为公务员）
净收入：我4350欧元，她3650欧元，总计大约8000欧元
- 当前支出大约1500-2000欧元（包含私人医疗保险）
- 储蓄金额（虽有不错的养老金，但不想放弃）：1500欧元
= 结余4500-5000欧元

计划还款：3500欧元，期限15-20年。明显低于我们当前的储蓄比例（大约5500-6500欧元），轻松应付。

这样现实吗？还是应该存更多自有资金，等待建房或者其他？

所以你们绝对属于高收入者。请问你属于哪个薪资等级？因为30出头净收入超过4000的话应该是A15（如果我没记错的话），这对于一名教师来说确实有点让我惊讶。

否则你们考虑得太多了，凭借还款和储蓄率你们肯定负担得起。你们似乎已经生活得非常节俭了。
也许你们甚至可以放弃自有资金，转而将其用于其他投资。因为你们现有的土地也算作购房融资的自有资金。

不过如果有一次工资断薪（分居或其他原因），只靠一份工资来撑起贷款会很吃力，这一点你们也要考虑进去。

净收入：我4350欧元，她3650欧元。总计：约8000欧元

两个人的收入很不错！已经可以有一定的作为了。

计划的独栋别墅建造费用，高档标准，带泳池和桑拿：80万欧元

房子打算多大？高档标准——这具体是指什么？
如果抱有不切实际的期望，很快就会达到80万欧元，甚至上百万也不远了。

这完全取决于你们想在哪里建房。在慕尼黑，这甚至不够买一套普通的排屋。

我建议尽快开始，通货膨胀和价格上涨会吞噬所有的储蓄。

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我可以问一下你属于哪个薪资等级吗？因为三十出头净收入超过4000的话，应该是A15（如果我没记错的话），这对一名老师来说倒有点令人惊讶。
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我真不敢想象。但这不是这里的主题。

是的，合适。如果有孩子来，穿紧身短裤。但你们反正也不想要。[KOMMPLETT]