新建工程融资可行性（土地+半独立住宅或双拼住宅）

大概是因为这块地在自由市场上的价值明显更高。

这或许是原因，但如果建房过程中在经济上失败了，这并不那么重要。潜力还是很大的，仅仅土方工程和运走废料就可能花掉3万欧元的建筑附加费用。附近的垃圾填埋场自从那里要建铁路车站以来就已经饱和了。此外，可能还缺乏基础设施升级。垃圾处理、起重机、脚手架等肯定都是业主自理。这样一来几千欧元就这样消失了。
我也认为免费厨房是个陷阱。遗憾的是似乎没人解释清楚厨房里到底包含什么……但承诺的米勒（Miele）电器绝对不符合那种廉价供应商Allkauf Haus的形象。很可能他们背后通过合作的厨房制造商大量推销被严重高估的“升级”，而这些升级是让厨房能够正常使用所必需的。类似的情况。
即使房子最终建成，也必须清楚Allkauf Haus的价格属于最低端。你得到的是一个廉价建造的毛坯房，经常是业主自己或者协调不善的装修工种把它弄砸了。光是用聚苯乙烯做墙体结构我就完全不敢接受。至于真的能卖到80万欧元，我对此存疑。

我不太看好税级3/5，因为通过所得税申报后无论如何还是会一起计算，我认为4/4更好也更现实。

因为男人赚得更多，但不足以贷款，所以税级3/5比4/4更好。不管是30/35小时还是40小时，都不是决定因素，但这与20小时是完全不同的概念。把更大的还款推迟到孩子长大，那就是美国的情况。那里根本没有计划还清房贷，年老时直接买个更小/更便宜的房子，还款就是两个房子的差价（减去新车价）

表面上看是这样……但在美国没有固定利率，也就是说利率每季度调整……就是说当银行利率是1.50%时，大家还得起……但如果利率在短时间内（几个月或1-2年内）升至3.0%或更高，大家就会有问题。

在德国，可以通过“固定利率”来中和这个风险。

此外，如果房子竣工后价值增加20万欧元（当前市场价），这主要是因为地价（该地区可能较优惠）以及自我劳动。

作为反问，可以问未来几年租金情况如何，如果我们这里有通货膨胀？

如果他们现在必须向银行支付2.50%的利率，可能低于通胀率……问题是通胀什么时候会低于这个水平？

在这些方面，他们反而更可能积累财富（即使他们现在还款很少）。

然后他们有选择权，在20年或者什么时候孩子离开家时，卖掉房子，买个两居室的公寓。

我想那时候他们可能已经有足够的资金买得起产权房，目标就是：退休时住在完全还清产权的房子里。

我不知道他们现在住的公寓有多大。孩子还小，需求可能还不高。但几年后他们可能需要更大的房子，那时的问题是：
- 他们能找到合适的房子吗？
- 更大的房子租金是多少？1500欧元冷租？还是更多？（考虑因素：住房紧张+价格上涨！）

无论工作多么好，未来几年人们都必须计算幼儿园和课后托管的费用。同时要考虑到，即使是免费的幼儿园，每个孩子通常也要花费大约70欧元的餐费。对于三个孩子和可能的第二辆车，人们需要计算实际的额外收入情况。

虽然确实有更多的钱，这绝对有帮助且合理，但压力因素也会增加。这对可能的自建工程产生的影响仍不确定。

也认为免费厨房是个陷阱。

那里只提供最基本的设备。作为参考，我建议看看常见建材商店的在线商店。一套完全配备的厨房单元只需1000欧元。奶奶一定会很高兴能重新使用她旧的炉灶盖。

公寓有多大？
如果太小，雇主那里有没有可能有更大的选择？
因为，我觉得在斯图加特地区你几乎不可能住得更便宜。

这件事有点被忽视了。斯图加特的房租绝对是疯狂的，所以问题来了：这笔自有资金是怎么来的？收入和居住状况从什么时候开始是这样？对于你们这个年龄段来说，8万欧的自有资金一开始算是不错的，但面对收入和房租的这种不匹配，可能还得更多？！妈妈重新工作后，幼儿园费用的问题也还没提及。

原则上所有情况都已经说过，本质上必须强烈建议不要买。另一方面，我理解看到这里能以3-400欧市场价值买到一个建筑用地是一个很大机会的情况。
但总体来看，我认为这些令人讨厌的诱饵报价绝对不靠谱，也就是说，房子最终会更贵……因此：
不可能。