还是你大多数是“问题案例”？
比较少，但我的服务不仅是找到最便宜的银行，还要找到能够支持此类案例的最便宜银行。
举一个巴伐利亚的好例子，他想在城市集中区建一座小房子。预算大约90万欧元。
他自己也投入了大量资金，比如说30万欧元，因此只需要60万欧元融资。
对这里大多数人来说：放款比例约70%，这时可以选择最好的银行……所以是一个“简单案例”。
但不，他找到了我，说他那家银行因为估价问题不愿意办理！
于是我首先做了房产评估，发现以评估价值计算，70%的放款比例相当于融资超过110%到120%。
所以那些最多只放款评估价值100%的银行，直接不算了。
还有一点说明：
普通银行融资时，银行工作人员只需要看房产说明和收入证明（如果是老客户，他们直接查账目），可以当场（只凭房产说明！）给出融资承诺。
之后员工会要求补齐其他资料，等你走了、所有材料到齐后再做决定。
为什么通过中介必须先提交所有材料？因为无约束力报价只需基本数据，不用材料。
如果客户要“有约束力”的报价=我就需要材料，
这样我可以做跟银行一样的审核。我的审核通过，银行基本也会通过。
我的服务还包括帮客户拿最新的土地登记簿摘录（尤其是想做接续融资的客户……他们的土地登记信息通常已有几年历史……）以及其他很多工作。之前提到过的房产评估。
再补充一点：
通过中介提交申请的银行，流程很精简，他们只需审核全部材料，做房屋评估，然后结束（所以比如ING一小时内搞定！）
因为他们事先已经有了中介准备的完整资料。
我也用很多系统帮助工作，但看到客户提供的信息和实际材料后，我必须时常进行大量修正，当然这也需要时间。
我的目标是确保案例以银行能接受的方式呈现，避免产生意外（比如客户预计收入更高……这种情况经常发生）或其他问题。
如前所述，获得最低利率非常简单，不需要中介，网上各种大型计算器都能用。
但问题是你能否实际获得该利率？也许能，也许不能，正如前面说的，这取决于许多因素。
（常见问题：某XX网站显示利率xx%，为什么我拿不到？我回答说：你的收入不符合银行要求，或者房产评估太低，等等……）
你也可以自己向显示最低利率的银行申请，但如果因上述原因一直被拒，三次后客户一般不想再继续了……
我只想把客户介绍给那些批准概率很高的银行，
概率较大被拒的银行，不值得花时间。