通过中介获取报价，然后直接去银行？

哦，原来他们只接收高收入的同志

流动性是一回事，现有资产则是另一回事。

我自己在一家人民银行尝试过用简单计算的80%融资。他们采取了非常高的风险抵扣，导致他们的计算结果变成了超过100%的融资。他们甚至愿意接受，但条件当然荒谬至极。

基本上这当然有点小狡猾。不过，这种情况在各处都存在，而且别人对你同样都是以盈利为目标。所以这完全合理，他们也只能说不。

理论上银行可能比中介要低，因为可以省去中介费。但是银行并不想这样做，会给人一种甩卖的印象。在一些产品上尤为明显，这些产品没有优惠基本没人买。（比如那箱8欧而非12欧的可乐）
你当然可以拿到中介的报价，然后用这个报价去找别的银行。拿到同样或更好的报价后，再回到第一家银行试试。如果他们拒绝了，你可以找中介谈谈他的条件。银行讨厌这种十来回的折腾，但别人也都这么做！现在优化才是关键……

关于我的融资计划，再更新一点。我需要12万欧元用于我的土地，计划两年后开始建房，因此我开始寻找贷款。

我通过两个中介拿到了报价，昨天还去了我们的主办银行（超级咖啡）。

主办银行说没有三年以下的固定利率，只有2.95%的浮动利率。

通过与中介反复沟通，我现在已经锁定了0.75%的利率！！

所以，未来要去银行的朋友们：不要让你们亲切的顾问占了便宜，而是让中介帮你们谈判 ;)

贷款期限内，我现在每月支付1000欧元，而不是3800欧元。 -> 节省了2800欧元！！

既然你的融资现在似乎已经完成，我给你一个小建议。千万不要告诉中介你还打算去其他地方获取报价。我们这里有一个大型德国银行的中介，因为这个事表现得非常生气，甚至撤回了他的报价。他虚伪地想知道第二个报价是谁给的，随后终止了合作。对于这种金额，我觉得再获取第二个报价是完全合理的。

既然你的融资似乎已经完成了，我给你一个小建议。绝不要告诉中介你还打算去别处询价。我们这里有一家大型德国银行的中介因此非常生气，直接撤回了他的报价。他虚伪地想知道第二个报价是谁给的，随后终止了合作。就我而言，我觉得在这种金额规模下，去获取第二个报价是完全合理的。

非常感谢你的信息 ;) 我下次给房子融资的时候会注意的。

抱歉，来得有点晚，但这个故事我刚刚才想起来……也许对其他读者还有用。