通过中介或本地银行进行建筑融资

我慢慢开始相信，储蓄银行是一个真正的替代选择。我之前的主办银行在融资方面总是很糟糕。
市场上现在只有大约1.5%的10年期报价。加油

我的主办银行是一家储蓄银行，那里给出的报价真的很糟糕，没有还款率转换，每年2%的特别还款额，而且利率非常差。我觉得这在不同地区差异很大。我们签约时，当地银行（询问了四家）通过中介的条件总是要高得多，虽然那也是二月份，当时保险的利率普遍远低于银行利率。

在我们这里，Sparkasse (Hausbank) 也能够与 Vermittlerangebot 竞争。此外，它明显更加简便和务实。Vermittler 已经暗示可能会有问题，因为大部分工资证明中的款项进入了员工的股票储蓄计划，而不是以净额存入账户。Sparkasse 认为这不是问题。当你直接与能够决定融资批准的人交谈时，这就是一个优势。我们在 Sparkasse 第一次谈话后就得到了口头承诺。因此，我们最终选择了 Sparkasse。

感谢你们的反馈。我会看看当地的Sparkasse，也许下一次融资我能在那里有所斩获。希望Sparkasse提供带芯片卡的HBCi/FinTS服务，但遗憾的是只有少数银行还提供。对我来说，这是第一次通过中介平台进行融资，带有接受条款和利率提高0.1%的小瑕疵。祈祷一切顺利。够多的抱怨了。昨天在线查看了这家带点黄色调的银行20年的条件。天啊！6个月和18个月的还本宽限期分别为2.63%和2.73%的贷款利率。我的分行联系人给出的利率甚至还更高……这比我目前拥有的条件高出超过1%，高出很多很多。

把这个固定好，不会更好了！！

你是必须重新谈判，还是直接从Sparkasse那边拿到的？？

他把Check24的条件告诉了办事员，然后他们说这样会更便宜 ;)

银行如果愿意，只要所有条件符合，也能直接提供好的利率。

但有趣的是，如果不提另一个利率的情况下先去谈，听听他们的第一个报价在哪，然后再拿出竞争对手的优惠，

如果你没提Check24，Sparkasse的报价可能会高出0.10%-0.20%...

但就是这么做的：
预约：
等待他们的报价（看看他们先出的是什么，没有对方报价的情况下）

然后可以再问一次，这是不是他们的最终报价？
看看他们是否会改进。

然后你要么拿到更好的报价，要么说：“我有其他银行XY的报价”
看看他们怎么说。

Sparkassen通常能跟进，因为他们有很多资金，
但他们当然会先给出最高利润的第一报价，当然也想赚钱。

我的主要银行是一家储蓄银行，那里的贷款条件确实很糟糕，没有还款率的调整，每年只有2%的特别还款，利率也非常差。我认为这在不同地区有很大差异。在我们签约时，当地银行（询问了四家）给出的条件总是远高于中介提供的条件，那时还是二月份，保险利率普遍远低于银行利率。

我们真的没什么好抱怨的，我们的东萨克森储蓄银行给了我们5%的特别还款，12个月免息期和18个月免还款期。而且甚至可以在退休后再享受两年优惠。
现在的问题是，我不知道储蓄银行能保持这个报价多久。我们三周前做了预算，大概三周后才能登记产权转移。在此之前他们不能放出合同，因为我们的土地在储蓄银行是以可变融资方式贷的，贷款资金需要先支付出来，整个融资合同才能正式开始。我每天都很担心这6-7周的时间会不会影响到报价。从之前的1.67%/15年利率，现在肯定已经超过2%了。不知道有没有银行顾问了解储蓄银行的顾问能保持这个报价多久？

从1.67%/15年现在肯定已经超过了2%。这里有银行顾问知道储蓄银行顾问的报价能维持多久吗？

这个只有你的储蓄银行能回答你。每家银行的计算方式都是个别的——而且谁能正确计算，今天就能否定1.67%的利率（比如我们这里的起始利率是1.34%——如果你想作为银行赚钱而不仅仅是用客户的存款（而我们没有这些）投机的话，你作为客户的利率今天就已经远高于2%了）。