购房融资的Wohnriester计划 - 谁有经验？

你们的预算里有足够的二手房源吗？
请记得，如果是自己动手装修，也需要购买材料……可能还需要更换新的暖气或窗户……这都是费用。
你们的预算并不是很高……

融资毕竟是基于具体的物件。单靠贷款对你没什么用。你那里有这样的具体物件吗？我们这里180k甚至买不到三居室的公寓。你已经设定了框架条件（最高200k）。也许你希望的房子可以通过KfW获得50k并进行节能改造？正如所说，融资也是依赖于物件的。

一个对象尚不存在。这里以这个价格虽然不太容易找到房子，但偶尔还是会有人提供。

目前用等额本息贷款利率大约是3%左右吗？
我记得好像听说公务员可能有利率更优惠的贷款？
这会是一个选择吗，还是差别不大？

还有什么需要注意的吗？我第一条帖子里有没有什么思维错误？

这3%是基于20年固定利率的估计。只是一个大致估算。

公务员的风险可能会被评估得更低，但我觉得利率不会有太大变化。也许其他人知道更多。

如果有房子标价18万欧元，而且这种情况比较少见，估计得做不少工作？！绝对不要盲目购买，而是要请专家帮忙。

我记得好像读过，公务员应该有利率较低的贷款？

不完全是，有些职业群体比其他人能给银行提供更多的安全保障。

你的贷款额度是根据你的自有资金、房产以及你的财务和职业状况来计算的。相应地，利率会有所不同，或者像特殊还款这类的特别要求……你会被归类为风险较高或较安全的客户。如果你提供更多（资金/保障），你就能获得更多。

“公务员贷款”之所以这样称呼，是因为公务员是最安全的客户。这其中也包括公共部门的雇员以及大型公司的多年忠诚员工。
我想你会从条款上看出来，不过不会明确写着“公务员贷款”。如果真那样……哇哦……利用职务之便是违法的……我们从政治丑闻中都知道。

我觉得你和银行的谈话……或者说到底是什么，有点奇怪。
通常是通过财务状况评估你能为买房提供多少钱。然后可以权衡是继续存钱还是开始找房。至少根据你提供的数据（工资等）。
或者你对某个房产感兴趣，然后去银行确认自己能否支付得起。
你们银行的人现在给你出的是一份庞大的计算，没有介绍等额本息贷款，最后情况全变了。
你们可以先从网上找个房产，算算贷款。还要考虑入住前必须进行的投资以及购房附加费用（公证费、土地登记费、评估费！）。这类咨询银行应该是免费的！

我想可以从条件上看出来，但不会写着公务员贷款。如果真是那样……哇……利用职务之便是违法的……我们从政治丑闻中早就知道了

不会那么严重。为公共部门人员及其家属提供的保险费率也是存在的。
我也在想，为什么他们能获得远远更优惠的费率。