寻找斯图加特大都市区的建筑公司！

我也想写点东西。非常感谢 你的报告。我来自博布林根地区，你关于供应商搜索的建议非常有趣。是看到你的帖子后我才了解到Köhler。

关于之前的帖子我要补充一点：面对供应商收到的众多询价，他们都有许多标准平面图和费用明细，使用软件点击几下最多也就一小时能完成报价。我一直在想，为什么供应商不提供一个在线登录，可以直接输入自己想要的房屋和土地数据（房间、楼层、朝向），然后系统自动输出一些结果，比如买车时可以在门户网站设置详细筛选。用好的软件完全可以实现。
非常令人恼火的是这些(预制房)供应商对我们建房者的态度。很少一次电话就够了，必须面对面(F2F)。视频会议时，他们有时会抱怨并且勉强同意。销售人员宁愿往返一百公里去见客户，甚至想先带客户参观公司！！(比如Fertighaus Weiss和Schwörerhaus)。这浪费了大量时间和金钱——其实双方都可以更简单！视频咨询的优点是可以共享屏幕和实时计算价格，这比在家里面对面、顾问无法访问系统要好得多。

给新手找供应商的另一个建议：翻看目录和索取目录没用。最好先找一个自由建筑师，讨论地块上的建筑可能性（高度、屋顶形式、朝向等规定）以及平面图（房间的朝向），然后让他画几张图（或者自己画）。之后带着尽可能具体的数据（比如KfW标准，供暖 - 先找能源顾问？-，价格预期等等）去找供应商，比如一天内在Fellbach安排几场洽谈。那里的顾问可以访问他们的软件。洽谈非常重要，每次都能学到很多，也会引发思考。这比消费者中心和Stiftung Warentest的书籍更有帮助。

我们目前已经跑遍了（目标：独栋单户住宅，大约140平方米全地下室）：
供应商报价区间（房价不含额外费用，如地基工程、接入费、外部设施、道路封闭费用和建筑许可等约10万欧元！！但含建筑师和设计）：41万到48万欧元。
预制房供应商（报价仅在面对面洽谈后给出）：

供应商	评论
Streif Haus	顾问非常积极，几乎过于积极，建造周期是供应商中最快的。Fellbach的样板房显得很廉价，材料质量较差。
Weberhaus	顾问不错，但基础方案是空气源热泵？不要这样……回复晚。Fellbach的样板房漂亮且较高档。
Fingerhaus	顾问很好（棒的是视频会议很顺利），清晰列出项目明细及选项和各自价格，是最爱！还提供建筑附加费概览——非常厉害！
Kampa	顾问很好（两位一起参加），报价洽谈不错。报价和施工说明只有纸质版。Fellbach的样板房显得很廉价，但那是2008年的房型，里面那位很懂行。
Fertighaus Weiss	联系不错，会打电话，积极。但不提供报价，先要求客户去某个偏远地方参观公司——这完全行不通！
Schwörerhaus	联系不积极，不提供报价，也先要求客户去某个偏远地方参观公司——这完全行不通！Fellbach的样板房质量不错。
Haas Haus	指派的顾问不错，会打电话，通过电子邮件提供Teams会议邀请。初步设计只有平面图。Fellbach的房子还不错，顾问现场会详细讨论，有点累人。
Town & Country Haus	原话：平面图要求（是普通常见的单户住宅平面图！）太复杂，请去别处——难以置信！
Hanse Haus	“我们会联系您”——但什么都没发生！

实体房供应商：

供应商	评论
Hauser Massivhaus	回复快，报价作为PDF很吸引人（可以证实上面的良好印象！）无面对面洽谈，报价含 +/- 选项及价格。
Einstein Haus	回复快，报价为PDF无面对面洽谈但非常简略，施工说明详细且配图，无选项价格。
HEFA Holz- & Massivhaus GmbH (mymassivhaus.de-合作伙伴)	联系好，施工说明清晰，有好照片，需求分析包括具体附加成本——很棒！报价在面对面洽谈后给出。
Heinz von Heiden	顾问很棒，报价面对面后提供，马上给出很好的平面图，见过最好的附加费清单，报价含 +/- 选项，价格公道——大热门！
Haiss-Massivhaus	不再接受客户。
b + m Schlüsselfertiges Bauen GmbH	无报价，原话（不耐烦）：这个价格我们做不了，别指望了。
Attraktives Wohnen (Favorit Massivhaus合作伙伴)	询价中。
Lechner Massivhaus, Kern-Haus	超过两周无回复。
AWS Haus	想要的房子无法实现（估计至少50万欧起）。
Wochner-Haus	想要的房子无法实现（估计至少50万欧起）。
Köhler	询价中。

很棒的概述 正在进行相同的活动 - 同时在斯图加特地区寻找一个按固定价格结算的自由建筑师（Leistungsphase 1-3） - 有人推荐吗？

非常感谢你的努力。我们也不一定要选择最便宜的供应商，我只是对你们最后的报价感到好奇。科勒目前确实是我们的首选，我很能想象他会获得合同。他们给人的印象非常专业，而且我迄今为止看到的房子外观都很吸引人。实际上，外观对我来说也很重要。但对我们来说，最重要的是有一个可靠的合作伙伴，能够实现我们的特殊要求。豪瑟无法做到这一点。

[*]Hauser相比其他公司便宜得多，施工上也能看出，使用薄的膨胀黏土墙搭配外墙保温系统。
[*]Fermo最贵，但他们自己完成所有工种，并且经常在入住前安排参观，态度非常开放。
[*]Härtter偏向标准建造，因此对特殊需求似乎不太欢迎。
[*]Bauart也很专业且努力，但技术方面不太符合我们的需求，灵活性有限。
[*]U-Haus也非常专业，询问阶段就能获得平面图和3D视图。样板房质量在我们看来不算很精致，价格也略高。
[*]AWS真的很棒，能满足所有特殊需求，沟通和个人服务都很出色。只是作为纯总承包商，所有工种都外包，但质量也很高。价格处于中等偏中。
[*]Köhler最终成为我们的首选，热衷于特殊解决方案，沟通和个人服务同样出色。但需要平面图才能做出可靠预算，或者必须签订设计合同。首次以体积为基础的报价过高，经过预算调整后也处于中等水平。Köhler不仅建造单户住宅，还建工业建筑、多户住宅等，因此在土建和基础设施方面经验丰富并尽力发挥优势。例如是唯一一家没有提供成品车库，而是提供与房屋相连的混凝土车库的公司。

[*]Köhler
[*]AWS
[*]U-Haus
[*]Fermo
[*]Bauart
[*]Härtter
[*]Lechner Massivhaus
[*]Hauser

我们曾与Köhler合作建造，任何时候都会再做。大概我甚至不会再去比较了。