哎哎哎，这跟我们的经历很吻合，只是我们太笨了，走得更远了一步。
真的很为你们感到遗憾。建房子本该是人生中最美好的经历之一，而不是最糟糕的。
我们当时用的是一个，现在回想我坚信，这个广告在Immoscout上并不是百分之百准确，却成功激起了我们当地的兴趣。至少对我们是有效的。可是地皮突然很快被卖掉了，所以我们被引导去通过那个非常棒的地皮服务找新的地皮，总之差不多每个市政厅里都会有人可以联系（当然，我们并没有马上相信这点，但他们就是这样做的）。
这不幸是一个常见的套路。你可以看看ImmoScout上很多Al*ka*f的广告，他们做的也是同样的事。供应商会在互联网上搜索地皮的出售信息，然后自己发布带房子的广告。发布广告的时候，他们并不拥有那个地皮，而是在你上钩时再把地皮中介给你。大多数情况下，那个地皮早已卖出，而他们会通过自己的地皮服务承诺给你另一个地皮。但你需要签一份预合同，这样他们就套住你了。广告下方通常也会写明，如果那个地皮已经分出去了，他们肯定会帮你找到其他地皮。
我觉得他们说市政厅里有人脉这点已经有点冒险了。他们到底想做什么？如今，市政自有地皮不可能再随便私下分配了。现在有评分制度和申请程序，而供应商是不能影响这些的。唯一可能是认识某个想卖地皮的地主，不过这类情况多吗？
我们有个做地产行业的熟人，之前也跟他聊过，看他能否帮我们找地皮。他说当前斯图加特大区的情况非常困难，他也帮不了我们拿到什么优势。
那个自称有多年经验并许诺给我们优越条件的融资服务，结果却完全是一场噩梦。对直接提出的问题没有明确答复，总是来回拖延，最后出来的条件绝对无法接受，多次暗示说内部已经有了融资方案，但最终处理要等一个月，因为有免息准备期，我们可以确定先去公证处，还可以取消撤销条款，这样就能和建筑师自由规划房子……
我绝不会在没有融资确认的情况下去公证处。肯定有人愿意给你融资，因为地皮金额一般不大，但是万一没人愿意呢？比如你有个很差的征信（只是举例），没人愿意贷款给你怎么办？那你就拥有地皮和责任，却无法付款。利率每天都在变，如果融资要一个月后才能出结果，谁知道那时候情况会怎样？有没有可能他给你一个糟糕的报价，却能从中拿高额佣金？
基本上我相信Schwabenhaus本身不是坏公司，也建造好房子，我们在Fellbach参观样板房时很满意。实际上我确信是销售团队出了问题。“我们”在Heilbronn的销售联系人其实是个独立公司，专门代理Schwabenhaus，因此办公室看起来完全是Schwabenhaus的风格和标志，但门上明确写着那个销售人员的姓氏作为公司名字。
我们的联系人不是来自Heilbronn。看来这或多或少是个系统性的问题。
趣事：我把Schwabenhaus的户型图和房子资料交给我的主银行，他们说不会给融资，银行内部评估的价值低于销售方标的价格。
我不了解你们房子的价格，但我必须说银行也有责任。他们对我们的地皮估值只给了购买价的一半。我问他在斯图加特地区哪能买到这个价格的地皮，他说只看地价参考值什么的。可是现在这些参考值根本不管用，银行评估还落后。
截至目前，律师已处理此事，对Schwabenhaus总部来说，看起来好像我们无理取消合同，一切都是我们的错，销售问题他们也不管，因为那不是他们的员工，现在他们要求我们赔偿……是的，我们对此稍有责任，被蒙蔽和欺骗了。但我们躲着他们像躲瘟疫，也强烈建议我们周围所有想建房和本想找Schwabenhaus的人暂时不要碰他们。
因此我对你的经历很感兴趣，我们律师以前问过网上有没有类似的经历。至少开始的部分是相当吻合的。
我当时在网上看过多篇关于这种操作的负面报道。现在不记得在哪了，不过你可以试着Google一下，或许能联系上那些人。
无论如何，祝你们后续顺利，希望你们能从这局面中脱身。你们已有新的房屋供应商了吗？
附言：这周末会再更新Hauser、U-Haus和AWS的情况。