Wohnungsverkauf und gleichzeitiger Hauskauf

[Dakrusty]

Hallo zusammen,

Ich bin gerade dabei eine Wohnung (109m2), 4 Zimmer, gute Lage mit tg Stellplatz in Wolfratshausen (südlich von München) zu verkaufen. Avisierter Verkaufspreis 444.000€. Die Wohnung gehört mir zur Hälfte. Das Haus welches ich mir gerne zulegen möchte ist eine doppelhaushälfte im dachauer Kreis zum Preis von 520.000€. Finanzierung ist soweit bei der Bank durch. Zunächst soll das Haus, genau wie die bisherige Wohnung vermietet werden. Einzug ist in 5 Jahren geplant, wenn der Kredit für den Umbau des Zweifamilienhauses meiner Eltern (wo ich derzeitig die ausgebaute Etage bewohne) durch ist. Die Wohnung kann leider nicht anderweitig vermietet werden und ich stehe auch nicht im Grundbuch, daher nicht mein Eigentum.

Jedoch habe ich ein Problem, ich kann doch dann das Haus erst erwerben wenn die Wohnung verkauft ist? Da das Eigenkapital (170.000€) aus dem wohnungsverkauf stammen soll. Eigenkapital in dieser Höhe habe ich ansonsten leider nicht rum liegen. Da Häuser in der Gegend schnell verkauft werden kann ich den Verkäufer auch nicht ewig hin halten.

Habt ihr eine Idee wie ich die Sache am besten angehe?

Grüße

 

[ypg]

Wessen Eigentum ist denn die Wohnung, welche Du verkaufen möchtest?
Dir ist klar, dass Du nur das verkaufen kannst, was Dein Eigentum ist?


Gruß, Yvonne

 

[Dakrusty]

Die Wohnung gehört zu 50 Prozent mir und zu 50 Prozent meiner Schwester. Einigung auf Verkauf ist vorhanden und alle Unterlagen beim Makler abgegeben. Die Wohnung in der ich wohne ist eine 3. Wohnung die mit den beiden anderen Objekten nichts zu tun hat

 

[Uwe82]

Zwischenfinanzierung mit der Bank aushandeln. Sobald das Geld da ist, kannst Du das Darlehen dann direkt tilgen.