Tägliche Praxis bei gewerblichen Entwicklungen. Höhere Grundstücksausnutzung als gedacht = Mehrpreis. Bei Weiterverkauf nach Entwicklung mit höherem KP = Mehrpreis.
Nein. Volljurist ja, aber nur in manchen Bundesländern gibt es überhaupt Anwaltsnotare. Es gibt auch Bundesländer mit nur Amtsnotaren.
Nein, niemals. Ein Anwaltsnotar kann nicht als Notar tätig sein, wenn er in gleicher Sache bereits als Anwalt tätig war.
Doch: wenn die Besserung eintritt, erhöht sie den Wert des Vermögensgegenstandes - und der Verkäufer bekäme ohne den Besserungsschein nichts davon ab, nur weil er Dir nicht später sondern schon jetzt das Grundstück verkauft.
Genau, auch das könnte passieren: Gartenland hat ja garkeine Grundflächenzahl, nach der Adelserhebung zum Baugrund kann es aber eine höhere Grundflächenzahl haben als z.B. die nächstgelegenen bestehenden Baugebiete, an denen man sich bei der Wertvermutung orientiert hatte. Du (@ TE) siehst, so eine dusselige Wiese kann eine hoch performante Anlage sein.
Dann nenne es eben Jurist und nicht Anwalt (Volksmund), aber Juristen sind beide. Mit dem Unterschied, dass ein Rechtsanwalt parteiisch agiert und ein Notar unparteiisch. So oder so wird der Notar aber von ihm bezahlt und ist für exakt solche Probleme zuständig und muss beraten, dafür bekommt er sein fürstliches Honorar. Und genau das sollte auch der erste Schritt sein: Zum Notar gehen und erklären lassen.
