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[ investor] in Foren - Beiträgen

Wertermittlung von Ackerland zu Bauland?

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... das Beste für sich rausholen... egal wo. Von daher ist dein Wunsch möglichst viel mit dem Verkauf zu verdienen auch nicht verwerflich. Der Investor wird das ganze Projekt ja auch nicht zum Spaß machen, sondern ebenfalls mit einem möglichst hohen finanziellen Gewinn planen. Und nochmal ...

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... so etwas zu tun? Nö, Du hast nur Dollarzeichen in den Augen für Dein popeliges 8€ Land. Versteh es doch einfach - es muss sich für den Investor rechnen. Tut es das nicht, gibt es genau 0€ für das Land und du kannst/musst es weiter als Acker, Wiese oder was auch immer nutzen. Ich würde gerne ...

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Sprich mit dem Investor. Beteiligte dich finanziell beim Umbau deiner Fläche als Teil der Investition. Beim Verkauf des Baulandes erhältst Du dann Deinen gerechten Teil des ...

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... und Ei. Nicht der Rede wert. Gemeinde möchte Baugebiet ausweisen. Im 1. Abschnitt ca. 35 Parzellen. Z.t. Wird über Gemeinde verkauft, z.T. Über Investor. Lange Diskussionen, klagende Nachbarn, Ökoaktivisten etc. Später wurden wir uns alle einig. Verkauft wurde am Ende von uns für 68,- eur pro qm ...

Hallo zusammen Kenn sich jemand damit aus zu dieser Situation! Ein Investor einer Baufirma möchte ein Baugebiet erstellen und hat bei uns in NRW eine geeignete stelle gefunden. Bei dieser stelle habe ich ein stück Land , sowie drei mir nicht bekannte Eigentümer desgleichen Land als Landwirtschaft ...

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... in meinem Fall und dem Glück was ich habe wird das so einfach nicht sein. Denn jeder dort wittert jetzt natürlich auch ein Geschäft. Wenn es dem Investor zu teuer wird , dann bleiben die Grundstückseigentümer drauf sitzen und er Baut um die Grundstücker rum

Vertragsklausel für nachträgliche Kaufpreisanpassung im Neubaugebiet

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finde ich irgendwie krass. Aber existiert der Investor noch in 10-15 jahren wo kein kläger da kein richter. Über welchen Mehrpreis reden wir wenn das Gartengrundstück jetzt zu Baugrund werden würde ? Sind es 10-20 oder ...

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... weil es am Ende ein "Wasch mich, aber mach mich nicht nass" oder "Ich will meinen Kuchen haben aber gleichzeitig auch essen" Thema ist. Der Investor will jetzt das Geld, will keine Kapitalbindung und kein Risiko und trotzdem später noch einmal verdienen. Wird es kein Bauland, gewinnt er ...

... bekommen und bin dort über einen Passus gestolpert, der mir sehr unangenehm aufgestoßen ist und im Vorfeld durch den Investor mit keinem Ton erwähnt wurde. Im Forum und auch bei gängigen Suchmaschinen habe ich nichts Vergleichbares finden können. Das Ganze läuft unter der Überschrift ...

Finanzierung Einfamilienhaus 1964, 145k Eigenkapital, 582k FZ, 6k Eigenkapital

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... den Nachbarn bestimmt schon 10 Jahre her das ganze , sie waren bei der P** Bank die den Kredit dann weitergegeben hat nennen wir es mal so . Dieser Investor sitzt dann aber ja im ersten Rang im Grundbuch , weswegen es so schwer war eine neue Bank zu finden . Wenn die neue Bank nur in den zweiten ...

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... Hausbank verkauft werden , je nach Vertrag . Sparkassen machen sowas zB nicht . Dann sehen sich die Kreditnehmer plötzlich einem ausländischen Investor als Gläubiger gegenüber – u dem ist dann egal dass du grad arbeitslos geworden bist … Solange du immer schön zahlst und alles bleibt wie es ...

Erfahrungen mit SMP Immobilien?

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... die gar nicht selber bauen, sondern nur vermittelnd tätig sind. In München haben Sie jetzt vor kurzem ein Grundstück für einen Schweizer Investor verkauft. Ich selbst kam leider zu spät da war alles schon verkauft. Da diese Firma von diesem Investor immer wieder Grundstücke in München zum ...

Weiterbau trotz Baustopp

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... wie es jetzt ausgeführt wird. Zusätzlich lasst Ihr Euch eine ordentliche Einmalzahlung zusichern - was nichts anderes heißt, als dass der Investor baut, die Arbeit mit den Mietern hat und Ihr als Nachbarn jährlich die komplette Rendite plus Zulage abzieht. Den kriegt ihr auch nur beim Geld ...

Amtshaftung Baugenehmigung Nachbar - Schlagworte gesucht

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... Pfahlgründung steht. Der Boden unter dem Haus dürfte also bildlich gesprochen die "Härte" eines ungedeckten Apfelkuchens haben. Das Stichwort "Investor" läßt mir auch den Verdacht nicht unbegründet erscheinen, nicht mehr als die nötigsten Grenzabstände zu halten. Daß dann Zufahrten zu Tiefgaragen ...

Köln - Wert von Bauerwartungsland ermitteln

... mit den Liegenschaften als auch mit der Planungsabteilung der Stadt Köln sprechen zu können. Das Neubaugebiet wird derzeit von einem einzigen Investor massiv forciert und voran getrieben. Natürlich gibt es immer Unbekannte aber man hat mir vermittelt, dass eine Wartezeit von 10 Jahren ...

Grundstück mit Erbpacht - Neubau nach Abriss - wer zahlt?

... ein eigenes. Wir haben die Option auf einem Grundstück mit Erbpacht zu bauen. Das ursprüngliche Grundstück gehört der Kirche, geht an einen Investor und wir könnten es dann zum Erbpachtzins bekommen. Der Investor, ein Bauunternehmer, bebaut das gesamte Gelände. Zwei Mehrfamilienhäuser, zwei ...

Große WEG - Gedankenanstöße / Vor-/Nachteile

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... gestattet sind. Da muss ich mich mal durchgoogln. An sich liest es sich recht normal bisher. Will halt nicht "kosten" von irgendeinem dummen Investor in 20-30 Jahren "rausgekegelt" werden, z.b. . Es ist ein Neubau

Wengerter Baugebiet Am Mühlbach, Mimberg / Burgthann 2022-2024

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Heute habe ich aus erster Hand von einem Anwohner gehört, dass die ersten Rohbauten stehen. Die Häuser wurden allerdings von einem Investor gekauft, der diese jetzt nur vermieten möchte. Kaltmiete für ein Reihenhaus ohne Keller um die 2000 Euro (circa 30 km von Nürnberg, S-Bahn nach Regensburg und ...

Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie

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... die gestaffelt nach der Restlaufzeit der Finanzierung in Rechnung gestellt wird). ABER: Sofern LTV/BLA nicht extrem niedrig sind, muss der Investor ein Zinssicherungsgeschäft abschließen (Swap oder CAP). Ich habe vor ein paar Tage mal für einen Investor gerechnet. Da war die ...

Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten

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Das ist aber ein netter Investor. Der verkauft alles zum Eigenkapital weiter und trägt die Zusatzkosten selbst. Welch eine heile Welt. Warum sollte der Investor für 300k verkaufen wenn jetzt der Markt auch 320k ...

Grundstücksteilung beim Doppelhaus

... wird separat über einen Makler verkauft. Wir haben uns für die kleinere Hälfte entschieden, die andere Hälfte wird voraussichtlich von einem Investor gekauft, der die Hälfte vermietet. Nun ist es so, daß wir zuerst unseren Grundstücksteil kaufen sollen, bevor der Hausbau beginnt. Uns ist wichtig ...

Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt?

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... Zirkulationspumpen. Da sie oft innerstädtisch entstehen, ist der Grundstückspreis sehr hoch. Und dann wollen viele Hände mitverdienen, der Investor ist oft nicht der Bauunternehmer, und ein Maklerbüro ist auch noch dabei. Und alles wird vorfinanziert, also die Bank auch noch. Und jeder will ...

Grundstückskauf über Notaranderkonto abwickeln ?

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... sich das Baufeld auch angeschaut & meinte das die gesamte Erschließung inkl neuer Straße & die länge der Erschließung für den privaten Investor finanziell kein Kindergeburtstag ist & er Zweifel an der zeitnahen Erschließung wegen der ungeheuren Kosten anmeldet. ( Er kennt den Investor ) Ergo ...

massive Probleme mit IBG Haus

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... ein Grundstück von der Firma Harpen angeboten. Dieses Grundstück wurde dann von der Firma Harpen zusammen mit anderen Grundstücken an einen Investor weiterverkauft. Wir hatten dann zwar schon 2.500,- Eur. für die Planung an IBG-Haus bezahlt, konnten aber dann natürlich nicht bauen. Wer sich im ...

Wie genau werden Grundstücke in Neubaugebieten vergeben?

Man muss auch immer betrachten, von wem das Grundstück im Baugebiet verkauft wird. Ist es direkt die Gemeinde oder ein privater Investor? Im zweiten Fall ist durchaus auch ein Bieterverfahren üblich. Also Gemeinde informiert nur Leute der Warteliste, dass privater Investor was hochzieht. Dort kann ...

Grundsteuer Forderung vom Grundstücksverkäufer

Guten Abend, ich habe im Sommer 2020 ein Grundstück erworben. Verkäufer war ein ein Investor, das Grundstück Teil eines Baugebietes mit ca 20 Grundstücken. Nun kommt im April 2021 ein Schreiben vom Verkäufer des Grundstücks mit der Nachricht: für das Jahr 2020 wäre die Grundsteuer vom Verkäufer ...

Bauerwartungsland, wer legt hier die Grenze fest?

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... von einem Baugebiet träumen, dessen Bebauungsplan frühestens in fünf Jahren aufgestellt wird. Und ich habe begründete Zweifel, daß sein "Investor" auch nur ansatzweise Ahnung hat. Ich vermute eher einen Spinner ohne Geld und Beziehungen (der Sorte, deren Lebensweg mit MoU´ und LoI´ für ...

Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung

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... mich nochmal zu Wort nachdem einige Zeit verstrichen ist. Wir hatten im Februar gesehen, dass bei uns im Ort ein Neubaugebiet (durch einen privaten Investor) ausgewiesen wird. Auf Anfrage wurde uns mitgeteilt, dass es mehr als 10-mal mehr Interessenten gibt, als es Grundstücke gibt... Dann sahen ...

Flächennutzungsplan verbindlich? Evtl Baufenster auf Waldgebiet?!

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wo liegt hier eigentlich die logik? wieso sollte eine gemeinde oder ein Investor ein bereits verkauftes grundstück zum baugebiet ernennen? WENN, dann möchte doch die gemeinde damit auch geld verdienen und kauft vorher die grundfläche von einen bauern ab oder ist bereits im besitz dieser. der ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

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Vorhabenbezogene Bebauungspläne sind Bebauungspläne, die privat initiiert werden. Typischerweise will da ein Investor mehrere zusammenhängende Flurstücke entwickeln (z.B. von der Industriebranche zum Seniorenheim). Ob solche für Deine Nachbarbauten erstellt wurden, kannst Du öffentlich einsehen ...

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