Sanierung Bestandsobjekt Niederrhein

[Olli-Ka]

Moin,
hört sich doch gut an.
Die Preise kommen mir sehr günstig vor.
Gruß Olli

 

[Schimi1791]

Dafür bekomme ich ja auch Miete aus der vermieteten Wohnung im OG. Diese kann ich in den nächsten Jahren 3-4x um 20% erhöhen.

Da lobe ich mir doch Eigenheim, um davor geschützt zu sein

 

[nordanney]

Die Preise kommen mir sehr günstig vor.

Das hoffe ich doch . Soll doch alles im Budget bleiben.
Wobei ich einige Dinge auch mal selbst erledige. Die Vorwandelemente sind an einem Abend mal eben an die Wand gedübelt. Auch der Trockenbau ist kein Hexenwerk - so einen Raumteiler baue ich aber nicht noch einmal...

 

[Trademark]

Also ist die Entkernung z.B. nicht komplett an einer Firma vergeben worden? Sondern wir reden über (an der Stelle ja tatsächlich sinnvolle) Eigenleistung?

 

[nordanney]

Also ist die Entkernung z.B. nicht komplett an einer Firma vergeben worden? Sondern wir reden über (an der Stelle ja tatsächlich sinnvolle) Eigenleistung?

Eigenleistung:
16qm Estrich entfernt, da hatte ich meinen GU schon rausgeworfen. Alles andere über ihn.
Sanitär nur die Vorwandelemente setzen und Kernbohrungen durch die Decke in den Keller gemacht für neue Leitungen
Elektro keine Eigenleistung
Fenster keine Eigenleistung
Photovoltaik keine Eigenleistung
Trockenbau komplette Eigenleistung (ist ja nur eine Wand und der Raumteiler)

Von daher bis jetzt überschaubare Eigenleistung, aber tatsächlich an den sinnvollen Stellen. Ersparnis? Keine Ahnung.

 

[nordanney]

Mal ein Update, was bisher passiert ist:

• Sanitärleitungen fertig
• Einbau Fenster läuft
• Heizungsanlage montiert, WPs aufgestellt
• Fußbodenheizung wird gerade verlegt
• Trockenbau fertig
• Elektriker liegt in den letzten Zügen
• Photovoltaik läuft
• Wallbox lädt das neue Auto auf
• Kernbohrungen für Kontrollierte-Wohnraumlüftung (dezentral) und Einsetzen der Rohre/Geräte erledigt
• TV-Wand vorbereitet (Led-Streifen kommen drumherum, Fläche wird mit 60x40 Naturstein von Planeo belegt)

Bisherige Probleme:

• Lieferzeit Fenster sechs Monate
• diverse Wasser- und Heizungsleitungen angebohrt und geflext. Waren an Stellen, wo sie eigentlich nicht hingehören...
• Einbruch in die Garage (sämtliches Material ausgeräumt)
• Teilweise falsch gelieferte Fenster (Produzentenfehler)

Kosten bisher rd. T€ 90. Estrich kommt am 17.05. Parkett liegt bereits im Keller. Bäder können dann gemacht werden - bis auf Fliesen liegt alles bereit. Neue Heizkörper für die vermietete OG-Wohnung liegen ebenfalls bereit.
Zu den bisherigen Kosten kommen als größere Positionen dann noch die Fliesen für die Bäder, ein wenig Farbe (liegt teilweise auch schon bereit - Feinputz) sowie die Außendämmung nach dem Sommer.