Rénovation d'un bien existant Niederrhein

Salut,
cela semble bien.
Les prix me paraissent très avantageux.
Cordialement, Olli

Pour cela, je reçois aussi un loyer de l'appartement loué à l'étage. Je peux l'augmenter de 20 % 3 à 4 fois au cours des prochaines années.

Je loue plutôt la maison individuelle pour être protégé contre cela :)

Les prix me semblent très avantageux.

Je l'espère bien :cool: . Il faut que tout reste dans le budget.
Cela dit, je fais aussi certaines choses moi-même de temps en temps. Les éléments de cloison ont été fixés au mur en une soirée. Le travail de plaques de plâtre n'est pas sorcier non plus - mais je ne referai pas une cloison comme celle-là...

Donc, le désamiantage n'a par exemple pas été entièrement confié à une entreprise ? Mais nous parlons de (à ce stade effectivement judicieux) travail en propre ?

Donc, le désossage n’a pas été entièrement confié à une entreprise, par exemple ? Mais on parle (à ce moment-là effectivement raisonnable) de travaux réalisés par soi-même ?

Travaux réalisés par soi-même :
16 m² de chape enlevés, là j’avais déjà viré mon entrepreneur général. Tout le reste par lui.
Sanitaire : seulement pose des éléments pré-montés et perçages dans le plafond pour passer dans la cave les nouvelles conduites
Électricité : pas de travaux réalisés par soi-même
Fenêtres : pas de travaux réalisés par soi-même
Photovoltaïque : pas de travaux réalisés par soi-même
Cloisons sèches : travaux entièrement réalisés par soi-même (c’est juste un mur et la cloison séparatrice)

Donc jusqu’à présent, travaux réalisés par soi-même limités, mais effectivement aux endroits raisonnables. Économie ? Aucune idée.

Voici une mise à jour de ce qui s'est passé jusqu'à présent :

[*]Canalisations sanitaires terminées
[*]Installation des fenêtres en cours
[*]Système de chauffage monté, pompes à chaleur installées
[*]Chauffage au sol en cours de pose
[*]Cloisons sèches terminées
[*]Électricien dans les dernières phases
[*]Photovoltaïque opérationnel
[*]Wallbox recharge la nouvelle voiture
[*]Carottages pour ventilation contrôlée de l'habitat (décentralisée) et installation des conduits/appareils réalisés
[*]Mur TV préparé (bandes LED autour, surface recouverte de pierre naturelle 60x40 de Planeo)

Problèmes jusqu'à présent :

[*]Délai de livraison des fenêtres six mois
[*]Divers tuyaux d’eau et de chauffage percés et coupés à la meuleuse. Ils étaient à des endroits où ils ne devaient normalement pas se trouver...
[*]Cambriolage dans le garage (tout le matériel a été déballé)
[*]Fenêtres partiellement livrées incorrectement (erreur du fabricant)

Coûts à ce jour environ 90 k€. La chape arrive le 17.05. Le parquet est déjà au sous-sol. Les salles de bain pourront alors être faites – à l’exception des carreaux, tout est prêt. Les nouveaux radiateurs pour l’appartement loué à l’étage supérieur sont également prêts.
Aux coûts actuels s’ajoutent comme postes plus importants les carreaux pour les salles de bain, un peu de peinture (en partie déjà prête – enduit fin) ainsi que l’isolation extérieure après l’été.