Neue KfW-Bedingungen ab 04/2016

4,30 Stern(e) 3 Votes
B

b54

Man muss den Kredit ja nicht in der Laufzeit tilgen, dann endet halt die Zinsbindungsfrist und Du musst neu finanzieren oder halt ablösen, je nachdem wie viel dann noch über ist.
 
H

HB-NH2015

Nur was ist dann der Vorteil einer längeren Laufzeit als 20J bei KFW 153?

Sollzins (Effektivzins)
pro Jahr Laufzeit (Jahre) tilgungsfreie Anlaufzeit Zinsbindung


1,30 % (1,31 %) 11 bis 20 1 bis 3 Jahre 20 Jahre*

1,50 % (1,51 %) 21 bis 30 1 bis 5 Jahre 20 Jahre*

Der Zinssatz (1,51%) ist doch dann trotzdem nur auf 20J fest und danach muss man nachfinanzieren weil noch an Restschuld da ist.
Und man hat 20J lang 0,2% mehr Zinsen bezahlt.

Ich würd mir halt ungern diese 0,2% entgehen lassen also gerne mit 1,31% bei der KfW finanzieren aber eben halt auch noch genügend Rate fürs Hauptdarlehen überhaben um dort über 3% Tilgung zu kommen.
 
B

b54

Ab die Ratenbelastung ist dann niedriger, weil die Gesamtlaufzeit länger ist. Das lässt sich die Bank natürlich bezahlen.
 
H

HB-NH2015

Den gleichen Effekt hätte ich aber doch auch wenn ich 20J Zinsbindung und 20J Laufzeit wähle und die Rate dann so austariere, dass ich noch eine Restschuld haben werde.

Ist doch egal ob ich nachher noch 25T€ Restschuld nach 20J habe und die Laufzeit beendet ist und ich mich dann auf dem offenen Markt umschauen muss nach einer Nachfinanzierung oder ob ich nach 20J Zinsbindung automatisch von der KfW ein Angebot für die Weiterfinanzierung innerhalb der 30J Laufzeit bekomme welches dann auch einen Zinssatz beinhaltet der ohne Bundesmittel subventioniert ist (also auf Marktniveau sein wird).

Der einzige Unterschied wäre, ich hab über die ersten 20J bereits Jahr für Jahr 0,2% mehr Zinsen bezahlt.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67361 Beiträgen

Ähnliche Themen
29.09.2022hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? Beiträge: 54
06.07.2022Wie sicher ist Absicherung der Restschuld über Bausparvertrag? Beiträge: 17
30.04.2013Darlehen mit Zinssatz 2.51% - Tipps zur Finanzierung Beiträge: 23
11.07.2016Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung Beiträge: 23
22.06.2016TA Darlehen sinnvoll? Zinsen und Darlehens-Angebot ok Beiträge: 13
29.07.2014Zinsbindung und Kreditlaufzeit auf 10, 15 oder 20 Jahre? Beiträge: 12
20.05.2013Frage: 1% Tilgung und 10 Jahre Zinsbindung. Haus nie abbezahlt? Beiträge: 13
05.09.2017Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung Beiträge: 11
03.09.2016Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank Beiträge: 16
29.04.2023Zinsbindung 10 vs. 15/20 Jahre Beiträge: 14
14.11.2020Neues Haus Finanzieren: Pfandtausch sinnvoll oder nicht? Beiträge: 21
31.07.2018Mit wievielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren? Beiträge: 57
17.12.2022Ende der Zinsbindung 2027 - Tilgung aufstocken oder andere Optionen? Beiträge: 33
21.10.2019Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen Beiträge: 17
08.01.2023Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren? Beiträge: 17
03.05.2011KfW Darlehen ok oder geht es günstiger? Beiträge: 10
06.03.2023Bausparvertrag bei hoher Restschuld als Teilabsicherung sinnvoll? Beiträge: 17
29.05.2016Konditionen für Riester-Bausparvertrag - Welcher Zinssatz? Beiträge: 16
30.01.2024Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen? Beiträge: 15
16.09.2020600.000 wie finanzieren? Einkommen 600.000, Kombi mit KFW? Beiträge: 28
14.03.2016Finanzierung abgeschlossen-Zinssatz gut? Beiträge: 23
17.06.2021Hauskauf - Ist die Zinsbindung realistisch eingeschätzt? Beiträge: 11
18.04.2015Bausparvertrag noch sinnvoll bei den aktuellen Zinsen Beiträge: 10
14.02.202210 oder 17 Jahre Zinsbindung bei 250k Darlehen? Beiträge: 24
07.12.2016Sondertilgung oder KfW ablösen? Beiträge: 25
11.11.2018KFW wirkt sich negativ auf die Rate aus. Trotzdem nutzen? Beiträge: 11
13.01.2023Forwarddarlehen, Sonderkündigung, Zinsbindung, Erfahrungen? Beiträge: 12
12.03.2021Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung Beiträge: 92
14.03.2023Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen? Beiträge: 60

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben