नई KfW शर्तें 04/2016 से

क्रेडिट को पूरी अवधि में अदा करना जरूरी नहीं है, तब ब्याज अवधि समाप्त हो जाती है और आपको नया फाइनेंस करना होगा या फिर चुकाना होगा, उस पर निर्भर करता है कि तब कितना बाकी है।

तो फिर KFW 153 में 20 वर्षों से अधिक की लंबी अवधि का क्या फायदा है?

सालाना ब्याज दर (प्रभावी ब्याज दर) अवधि (साल) बिना किस्त शुरूआती अवधि ब्याज दर फिक्सेशन


1.30% (1.31%) 11 से 20 1 से 3 वर्ष 20 वर्ष*

1.50% (1.51%) 21 से 30 1 से 5 वर्ष 20 वर्ष*

ब्याज दर (1.51%) तो फिर भी केवल 20 वर्षों के लिए फिक्स है और उसके बाद शेष राशि के कारण पुनर्वित्त करनी होगी।
और आप 20 वर्षों तक 0.2% अधिक ब्याज चुका रहे हैं।

मैं तो यह 0.2% ब्याज नुकसान में नहीं देना चाहता, इसलिए मैं KfW से 1.31% पर फाइनेंस करना पसंद करूंगा लेकिन साथ ही मुख्य कर्ज के लिए भी इतनी किश्त बचाना चाहूंगा ताकि वहाँ 3% से अधिक किश्त चुकाई जा सके।

किस्तों का बोझ तब कम होता है क्योंकि कुल अवधि लंबी होती है। बैंक इसे निश्चित रूप से चार्ज करेगी।

लेकिन वही प्रभाव होगा अगर मैं 20 वर्षों की ब्याज अवधि और 20 वर्षों की Laufzeit चुनूँ और फिर भुगतान को इस तरह संतुलित करूँ कि मेरी अभी भी एक बची हुई राशि होगी।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि 20 वर्षों के बाद मेरी 25,000 यूरो की बची हुई राशि होगी और Laufzeit समाप्त हो जाएगी और मुझे फिर खुले बाजार में पुनर्वित्त के लिए देखना होगा या क्या मुझे 20 वर्षों की ब्याज अवधि के बाद स्वचालित रूप से KfW से पुनर्वित्त के लिए 30 वर्षों की Laufzeit के भीतर एक प्रस्ताव मिलेगा जिसमें ब्याज दर भी शामिल होगी जो संघीय सहायता के बिना सब्सिडी पर होगी (यानी बाजार स्तर पर होगी)।

एकमात्र अंतर यह होगा कि मैंने पहले 20 वर्षों में हर साल 0.2% अधिक ब्याज दिया होगा।

तुम KfW के लिए दर को "austarieren" नहीं कर सकते।

20 साल की Laufzeit के साथ 20 साल की Zinsbindung तब एक Volltilger है, जो कि सस्ता होता है...