自2016年04月起新的KfW条款

贷款不一定要在借款期内还清，利率固定期满后，你必须重新融资或者偿还，具体取决于剩余金额是多少。

那么，KFW 153 贷款期限超过 20 年的优势是什么？

名义利率（有效利率）
每年 贷款期限（年） 宽限期 利率固定期限

1.30%（1.31%） 11 到 20 年 1 到 3 年 20 年*

1.50%（1.51%） 21 到 30 年 1 到 5 年 20 年*

利率（1.51%）仍然只固定 20 年，之后必须再融资，因为还有未偿还的本金。
而且在这 20 年里，你多支付了 0.2% 的利息。

我不太想放弃这 0.2%，所以希望能以 KfW 的 1.31% 利率融资，但同时还能腾出足够的钱用于主贷款，以实现超过 3% 的偿还率。

分期付款的负担会更低，因为总期限更长。银行当然会为此收费。

但如果我选择20年固定利率期限和20年贷款期限，并且调整还款额，使我在贷款结束时仍有未偿本金，那么效果也是一样的。

无论我在20年后还有2.5万欧元的未偿本金且贷款期已结束，需要在开放市场上寻找再融资，还是在20年固定利率期满后自动从KfW获得一个30年贷款期限内的续贷报价（该报价包含一个没有联邦补贴的利率，即市场水平的利率），这都无所谓。

唯一的区别是，在前20年中，我每年多支付了0.2%的利息。

你不能“调节”[die Rate für die KfW]。

20 年期限，20 年固定利率，那就是全额偿还贷款，利率更优惠...