Neubaukosten-Berechnung Architekt passend?

5,00 Stern(e) 17 Votes
M

MiKoRLPWinch

Hallo zusammen,

wir bauen in RLP Wincheringen ein Haus.
Ein Architekt hat uns eine grobe Kostenübersicht geschickt - hat jemand Erfahrung und kann prüfen, ob das halbwegs passt?

Wir überlegen derzeit ob GU oder Architekt.
Haus lang und schmal, 182qm Nettowohnfläche 2 Vollgeschosse Flachdach.
Kubatur berechnet Netto-WF x 1,25 x Höhe (EG = 3.35, OG 3.50m)

Merci im Voraus.

QM Preis in €
Kubatur EG
120​
3,35​
402​
241.200
Kubatur OG
107,5​
3,5​
376,25​
225.750
Außenanlagen
150​
150​
22.500
Puffer Erdarbeiten 40.000
Doppelgarage
36​
3,8​
136,8​
54.720
Gesamtkosten 584.170
Anteil (%) Betrag (€) Betrag (€)
Erdarbeiten + Puffer
6% 35.050
Maurer/Beton
26%​
151.884
Zimmermann
4%​
23.367
Dachdecker
4%​
23.367
Klempner
3%​
14.604
Sanitärinstallation
5%​
26.288
Heizungsinstallation
9%​
49.654
Elektroinstallation
6%​
35.050
Innenputz
6%​
35.050
Estrich
3%​
17.525
Fliesen
4%​
20.446
Fensterbänke
1%​
2.921
Schlosser
1%​
2.921
Fenster
9%​
52.575
Bodenbeläge
3%​
17.525
Außenputz mit Gerüst
7%​
40.892
Schreiner Innentüren
2%​
11.683
Sonnenschutz
2%​
8.763
Maler/Anstrich
3%​
14.604
100%​
584.170
Architekt 75.000
Statiker 7.500
Energieberater 1.500
Hausanschluss 5.000
Bodengutachten 3.000
Vermessungsgutachten 3.000
Genehmigungen & sonstiges 5.000
Einmessung Katatster 1.100
Baustrom/Wasser & Versicherungen 10.000
Nebenkosten 111.100
 
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator:
N

nordanney

Das sind Netto-Kosten oder? Ansonsten fände ich die Kalkulation fürs Haus etwa 20% zu günstig (das sind nur gute 2.500€/qm Wohnfläche. fürs Haus).
 
M

Mucuc22

Ganz grob:
182qm *3500 = 637k
Doppelgarage = 50k
-> ca. 690k

10% über den Daumen für Nebenkosten
-> 760k

+ noch Außenanlagen, sofern es Nettokosten sind könnte es hinkommen, wenn man nichts verrücktes plant.
 
M

MiKoRLPWinch

Mich hatte gewundert, dass die Aufteilung der Gewerke auf die Gesamtsumme 584k€ berechnet ist (oben incl. Puffer Erdarbeiten, Außenanlagen & Doppelgarage).

Diese 3 Punkte haben mit den Gewerken des Hauses doch gar nichts zu tun.
 
Zuletzt aktualisiert 14.11.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 841 Themen mit insgesamt 28312 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Neubaukosten-Berechnung Architekt passend?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Vorhaben: Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Niederrhein 12
2Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung 44
3Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage 79
4Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm Doppelgarage Keller 32
5Grundrissplanung Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Stadtvilla) 124
6Kosteneinschätzung Architekt realistisch? 10
7Angebotsbewertung: Einfamilienhaus massiv mit Doppelgarage nördliches RLP MYK 21
8Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten 32
9Erdarbeiten in der Bauleistungsbeschreibung 17
10Grundrissbewertung und Problem Doppelgarage? 16
11Sanierung oder Abriss und Neubau - Entscheidungshilfe Architekt? 25
12Modernes Einfamilienhaus mit Architekt in Süddeutschland 25
13Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen? 10
14Grundrissentwurf Einfamilienhaus mit VPD und Doppelgarage 15
15Erdarbeiten Kosten in Bayern ..... 15
16Architekt liegt mit Schätzungen falsch. Und nun? 29
17Grundriss-Idee 180 QM + Doppelgarage. 24
18Umbau mit Architekt: Anregungen zum Haus-Grundriss gewünscht 21
19Neubau Einfamilienhaus ca. 190m² mit Doppelgarage ohne Keller - Entwurf Nr. 3 42

Oben