Neubaukosten-Berechnung Architekt passend?

[Mucuc22]

landest Du vielleicht bei +/- 3.000€/qm (beim zweiten GU mit 2.650€/qm wären das dann 2.850€/qm und somit nur 5% unter den genannten +/- 3.000€)

...was dann gerne für Aufmusterung Elektro, Aufmusterung Sanitärgegenstände etc. draufgeht - sofern man hier nicht im absoluten GU-Standard bleiben möchte.

 

[MiKoRLPWinch]

Ja da habt ihr recht.
Wir planen auch schon Zusatz ein füR Extrawünsche bzw Abweichungen von der Bauleistungsbeschreibung Ausstattung.

Man kann nicht Äpfel mit Nektarinen vergleichen nur weil beide rundlich sind.
Aber zunächst ist mir mal der Bau wichtig, die Ausstattungen hochwertiger zu gestalten kostet überall und schlägt dann in der Bemusterung zu.

Wir haben aber extras wie
Eckfenster
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
schon inkludiert.

Aber ja nach oben keine Grenzen, da is man ruck zuck von 2.500€ auf 3.500€.

Danke euch schonmal für die Einschätzungen und Meinungen.

 

[nordanney]

auf 3.500€.

... auf 3.000€. Von 3.500€ als Standard spricht hier niemand (auch wenn man die leicht erreichen kann, wenn man möchte)

 

[ypg]

Mein zuerst angefragter GU hat einen Preis von 2.550€ / qm schlüsselfertig.

2 GUs (alteingesessen und viele Referenzen) bieten den Bau für 2.550€ bzw. 2.650€ / qm an (schlüsselfertig) zzgl Nebenkosten.

Zum einen:

Also noch einmal 100€/qm drauf für die Bodenbeläge - schlüsselfertig gerne ohne Beläge (außer Bad/Küche).

Wir planen auch schon Zusatz ein füR Extrawünsche bzw Abweichungen von der Bauleistungsbeschreibung Ausstattung.

… es fängt schon beim Estrich an, wenn man Höhenunterschiede plant bei den Bodenbelägen, zwischen weiteren Posten wie Elektrik, was schnell bei 180qm an die 10000€ sein können, dann statt billiger Eckfugen im Bad welche aus Edelstahl, die Toi randlos, der Fassadenputz sowie Innenputz qualitativ wertiger und so weiter und so fort, das macht mit den Bodenbelägen sowie Malerarbeiten bei entsprechender Deckenhöhe aus Deinen 2550€/qm schnell 3000€ und drüber. Dann lese ich Eckfenster, eventuell foliert, dann besseres Sicherheitssystem, die Treppe gern besser als Buche und massiv, nicht gestückelt, die Türen höher als 201cm und schwupp, bist Du bei 3200€.
Sofern ein GU nicht alles explizit ausrechnet und mit Posten versieht, rechnet er pauschal pro/Qm nach seiner Standard-Bauleistungsbeschreibung.

 

[11ant]

Man kann nicht Äpfel mit Nektarinen vergleichen nur weil beide rundlich sind. [...]
Danke euch schonmal für die Einschätzungen und Meinungen.

Es geht uns nicht um Deine Toleranz ggü. unseren vermeintlich pessimistischen Ansichten, sondern zumindest für den Mitleser Value um die Sensibilisierung für begründete Zweifel an günstigen Preisen.
Es ist wohl möglich, sogar noch günstiger zu bauen (siehe https://www.hausbau-forum.de/threads/planung-mehrfamilienhaus-1200-eur-m.38014/ und https://www.hausbau-forum.de/threads/baubericht-einfamilienhaus-1200-eur-m.35362/ von @hegi___ ).

 

[Gerddieter]

Also wenn du nen GU Vertrag zu dem Preis vorliegen hast und Vertragsinhalt und Ausstattung passen - was gibt's dann noch am Preis zu zweifeln, dann isses so und kannst unterschreiben ...
GD