KFW55 in unbeheizter Bestandsimmobilie

[nightdancer]

Mal grundsätzlich, die KFW hat letzte Woche die Zinsen nochmal deutlich erhöht.

Für Neubauten, die Umwidmung des Kornspeichers wäre aber eine Sanierung einer Besatndsimmobilie.

 

[joe657]

Hallo,
danke für die vielen Antworten.
Ich weiß, dass ich einen Bauantrag für die Umwidmung stellen muss und auch, dass ich einen Architekten Statiker und Energieberater hinzuziehen muss.
Bauvoranfrage läuft bereits und mündlich habe ich schon eine positive Zusage bekommen. Der Speicher steht im Innenbereich ist Straßenseitig erschlossen und Ringsum sind schon Wohngebäude.
KFW 151 greift nur, wenn das Objekt beheizt wäre, es ist aber unbeheizt. Deshalb greift hier 153.
Zitat von der KFW Seite:
"Die Umwidmung unbeheizter Nicht-Wohngebäude, zum Beispiel Scheunen, zu Wohnraum können Sie über den KfW-Kredit finanzieren."

Was meine eigentliche Frage aber betrifft. Ist es überhaupt möglich, nur eine Etage energieeffizient zu bauen oder ist es zwingend Notwendig immer das ganze Gebäude energieeffizient zu sanieren, bauen, wenn man nur eine Etage als Wohnraum nutzen will.

Das ganze Gebäude bzw. selbst zwei Etagen machen für mich keinen Sinn, da einfach zu groß und auch dementsprechend zu teuer.

 

[nightdancer]

Was du in die thermische Hülle nimmst, ist letztlich wurscht bzw. rechnet dir der Energieberater durch bzw. berät dich diesbezüglich.

Ich würde nochmals in Ruhe prüfen, ob nicht doch der Kornspeicher einen Notofen irgendwo mal stehen hatte. Die KFW verlangt nicht, dass das ganze Gebäude beheizt wurde ;-)
Der energieberater kann dir diesbezüglich auch auf die Sprünge helfen.

 

[joe657]

Verstehe. Ja, in der unteren Etage wurden zwei Räume früher als Vereinsräume genutzt. Ich glaub da steht noch ein Ofen in der Ecke. Das kläre ich dann mit dem Energieberater. Dann warte ich jetzt erstmal auf den Vorbescheid, dass ich das schwarz auf Weiß habe, dass ich das als Wohnraum um nutzen darf und dann werde ich mich mal mit dem Architekten und der Bank hinsetzen.