Kellerausführung macht mir Sorgen

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hallo zusammen,

wir bauen am Hang, leichte Hanglage mit natürlichem Geländeverlauf weg vom Haus in Richtung Stichstraße. Erschließung / Eingang über Stichstraße ins Kellergeschoss (UG)Oberhalb von unserem Haus verläuft ebenfalls eine Straße...ca. 2,5m höher als unsere EFH.

Nun zur Frage: wir haben einen lehmigen, nicht versickerungsfähigen Boden und unser Kellergeschoss ist zur Hälfte frei und wird als Eingang und Wohnraum genutzt. Es liegt also nur die eine Hälfte im Erdreich. Keller wird als Schwarze Wanne ausgeführt mit Bitumenschichtbahnen und das Wasser soll mit einer Drainage abgeführt werden, angeschlossen an den Schmutzwasserkanal. Das ist mit der Stadt geklärt. Da wir ein Trennsystem haben ist es erlaubt.

Laut Bodengutachten reicht das. Ich mach mir trotzdem Sorgen, da ein nasser Keller für uns der Horror schlechthin wäre. Daher überlege ich jetzt, nicht am falschen Ende zu sparen und einen Theprokeller bauen zu lassen. Soll besser als Weiße Wanne sein, da hinterlauf sicher. Das würde uns 8.000€ kosten und der GU meint das bräuchten wir auf keinen Fall weil unser Keller ja zum großen Teil freiliegt. Dennoch mach ich mir Sorgen, vor allem auch in die Zukunft gedacht bei zunehmenden Unwettern.

Was meint ihr? Passt das oder doch besser auf das Bauchgefühl hören und auf Nummer sicher gehen?

Grüße

 

[andimann]

Hi, der Gutachter und der GU werden euch vermutlich bessere Auskünfte geben können als wir hier im Forum ohne Kenntnis der genauen Lage.

Bei Freunden von mir war z.b. am Hang auf jeden Fall eine WU Wanne von Nöten, weil das versickernde Regenwasser ans Haus drückt. Wenn ihr das per Drainage abfangen könnt sollte da eigentlich nix passieren können, aber wie gesagt; der Gutachter kann da mehr zu sagen.

Ich würde mir aber ohnehin mehr Sorgen machen um Starkregenereignisse, wenn da ein halber Fluss den Berg runterkommt. Hochwasserdichte Fenster und Türen wären auf der dem Berg zugewandten Seite ein MUSS!

Viele Grüße,

Andreas

 

[tomtom79]

Wir haben eine ähnliche Konstellation von Hang und 40% freiem keller!


Aber fehlt da nicht noch die Noppen Folie ?

Aber ich würde deinem gu vertrauen, vor allem wenn es schief geht was sehr unwahrscheinlich ist muss er handeln und es kostet dich nix.

Vielleicht noch dein Zweifel ihm schriftlich mitteilen. Für den Fall der Fälle.

 

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Wir haben eine ähnliche Konstellation von Hang und 40% freiem keller!


Aber fehlt da nicht noch die Noppen Folie ?

Aber ich würde deinem gu vertrauen, vor allem wenn es schief geht was sehr unwahrscheinlich ist muss er handeln und es kostet dich nix.

Vielleicht noch dein Zweifel ihm schriftlich mitteilen. Für den Fall der Fälle.

Und wie habt ihr den Keller ausgeführt? Ja das ist ein guter Tipp... das werde ich machen.

 

[Sebastian79]

Naja, gerade beim Hausbau auf die Gewährleistung zu pochen (und dann noch beim Keller) ist ziemlich gewagt.

Das wird nix...
Noppenfolie ist nicht für die Abdichtung gedacht und schützt nur die Dämmung. Wir hatten Sandboden, konnten also drauf verzichten...