Hausbau Kostenübersicht, 2024, Erfahrungen und Zusammenfassung

[fyaylmf]

Bodenrichtwert liegt wieder bei 1500€/qm. Für mich war das Grundstück aber interessant, da es nur 139qm hat und ich relativ viel Wohnfläche gemessen an der Grundstücksgröße bauen konnte. Haben daher zugeschlagen. Macht einen Komplettpreis inkl. Grundstück / qm (Vollkosten inkl. aller Nebenkosten wie Notar etc.) von knapp 5000€/qm (knapp unter 1,1 Mio€). Bei uns verkaufen sie die Neubauwohnungen für ca. 8-9000€/qm. Neue Einfamilienhaus gibt es quasi nicht. Ist schon alles recht heftig und man kommt schon selber ins grübeln ob das alles richtig ist was man da macht bei den Summen. Wenigstens ist es schön geworden und die Familie fühlt sich wohl.

 

[hauskauf1987]

Bodenrichtwert liegt wieder bei 1500€/qm. Für mich war das Grundstück aber interessant, da es nur 139qm hat und ich relativ viel Wohnfläche gemessen an der Grundstücksgröße bauen konnte. Haben daher zugeschlagen. Macht einen Komplettpreis inkl. Grundstück / qm (Vollkosten inkl. aller Nebenkosten wie Notar etc.) von knapp 5000€/qm (knapp unter 1,1 Mio€). Bei uns verkaufen sie die Neubauwohnungen für ca. 8-9000€/qm. Neue Einfamilienhaus gibt es quasi nicht. Ist schon alles recht heftig und man kommt schon selber ins grübeln ob das alles richtig ist was man da macht bei den Summen. Wenigstens ist es schön geworden und die Familie fühlt sich wohl.

Fühl ich, bei uns in Stuttgart fast exakt gleich
Sind trotzdem froh mit unserem neuen Reihenhaus.
Wieviel musstet ihr finanzieren, zu welchem Zins und welchen Einkommen? Darlehenshöhe? (Nur falls du die Infos geben willst)

Grüsse

 

[fyaylmf]

Gesamtkosten 1,1 Mio€
Eigenkapital 540T€
Darlehen 1: 185T€, Zins 0,75%, Tilgung 2%
Darlehen 2: 345T€, Zins 3,08%, Tilgung 1%
Darlehen 3: 40T€, Zins 4,29%, Tilgung 1%
Alle Zinsbindung 10 Jahre
->Annuität: 1726€/Monat
Ich hab 13x 6000€ netto/Monat
+510€ Kindergeld
Frau aktuell 4-500€/Monat, wird hoffentlich bald bissl mehr
Wollte eigentlich mit der Tilgung hoch, gefühlt ist das aber grad nicht möglich.

Wie ist es bei dir?

 

[hauskauf1987]

Gesamtkosten 1,1 Mio€
Eigenkapital 540T€
Darlehen 1: 185T€, Zins 0,75%, Tilgung 2%
Darlehen 2: 345T€, Zins 3,08%, Tilgung 1%
Darlehen 3: 40T€, Zins 4,29%, Tilgung 1%
Alle Zinsbindung 10 Jahre
->Annuität: 1726€/Monat
Ich hab 13x 6000€ netto/Monat
+510€ Kindergeld
Frau aktuell 4-500€/Monat, wird hoffentlich bald bissl mehr
Wollte eigentlich mit der Tilgung hoch, gefühlt ist das aber grad nicht möglich.

Wie ist es bei dir?

Easy machbar, krasses Eigenkapital. Selbst gespart? Alter?
Wir haben bewusst, ca.90% finanziert, Rest in ETFs
Ca. 6700 netto, zzgl. Kindergeld, meine Frau ist aktuell Vollzeitmama mit ganzen 350 Euro Elterngeld bis Juli noch...
2200 annuität

 

[fyaylmf]

Glückwunsch zu deiner Situation. Hört sich auch gut an.
Aber wir müssen uns irgendwie schon noch bissl an die ganzen Ausgaben jeden Monat gewöhnen. Aber wir haben auch immer noch was zu kaufen. Ist alles irgendwie so teuer. Lampen, Vorhänge etc.
Hatte vor der zinswende ein gutes Zweiteinkommen. Da konnte ich in 5 Jahren knapp 300t€ nach Steuern zur Seite legen. Rest vom Eigenkapital kam als vorgezogenes Erbe. Wieviel hast du dann aufgenommen mit welcher Tilgung/zins?