Hab mich heute mal ein bisschen eingelesen - der Vorschlag vom Finanzierungsvermittler war ja mehr als 'grau'.
Leider keine Seltenheit.
Gibt in Deutschland viele Menschen die sich für einen Steuerexperten halten.
Um dir mal noch ein Feedback zur restlichen Fragestellung zu geben, da scheinbar die anderen User, die sich sonst auf Finanzthreads regelrecht stürzen, in einen älteren Thread nicht mehr integriert sind:
Das Finanzierungskonstrukt hängt m. E. insgesamt an der dauerhaften Vermietung des Mehrfamilienhaus.
Da wir nicht wissen wie das Objekt vermietet ist (z. B. an Freunde, Verwandte etc.) hängt hier natürlich immer das typsiche Vermietungsrisiko mit Leerstand, Ausbleiben der Miete etc. mit dran.
Das heißt nicht, dass man es nicht so machen kann, aber man sollte hierfür einen zusätzlichen Puffer einplanen.
Empfehlenswert wäre natürlich die angesprochenen 40.000 € Kredit + Rücklage tatsächlich so in einen Darlehensvertrag zu bekommen, damit du diese Kosten auch tatsächlich guten Gewissens von der Steuer absetzen kannst.
Inwieweit die Bank hier mitspielt müsste geklärt werden.
Aufgrund deines Berufes und der wahrscheinlichen Gehaltssteigerungen und der Wiederaufnahme der Tätigkeit der Partnerin würde ich mir das Projekt an deiner Stelle zutrauen.
Am Ende würde ich aber in Finanzfragen, vor allem solch entscheidenden, die Meinung eines Forums nicht sonderlich hoch hängen.
Gibt hier nur wenige Forenmitglieder die einen Finanzbackground haben, so dass man ihre Meinung deutlich über den durchschnittlichen Forumsteilnehmer (der ein Haus gebaut und finanziert hat) setzen und daher aus ihren Aussagen einen deutlichen Mehrwert ziehen kann.