Bodengutachten an Grundstück ergab hohes Grundwasser

4,00 Stern(e) 4 Votes
D

dragonfreak

Guten Morgen,

wir haben noch vor dem Kauf des Grundstücks ein Bodengutachten machen lassen.
Dabei hat sich an den Bohrpunkten eine Grundwassertiefe von 1,4 bis 2,1m herausgestellt, dazu muss die oberste Schicht von ca. 80cm ausgetauscht werden.

Frage an euch:
Wie viel wird das austauschen in etwa kosten?
Hat jemand mit hohem Grundwasserstand gebaut und Erfahrungen damit?
Wir haben Bedenken wegen dem möglichen dauerhaften Wasserdruck gegen die Bodenplatte. Berechtigte Zweifel?

Grüße
dragonfreak
 
77.willo

77.willo

In unserem Gebiet wurden deswegen alle Häuser mit Keller gebaut, da ansonsten wesentlich aufwändigere Gründungen notwendig gewesen wären.
 
D

dragonfreak

In unserem Gebiet wurden deswegen alle Häuser mit Keller gebaut, da ansonsten wesentlich aufwändigere Gründungen notwendig gewesen wären.
Ein Keller löst das Problem ja aber eig auch nicht, da drückt das Wasser ja auch nur gegen die Wand oder?

Davon abgesehen wollten wir nicht unbedingt einen .. zumal dann ja nur wieder Weiße Wanne möglich wäre.
 
D

dohuli

Bei uns wurden 1,20 m ausgetauscht bei Grundfläche Haus 100 m2 + Garage 50 m2 mit einem Grundwasserstand 2,20 m und die Kosten für die Gründung (MuBo weg, bis 1,20 Aushub, alles entsorgen und auffüllen mit kapillarbrechender Schicht) lagen bei ca. 8.000 € netto.

Es kommt ja nicht allein auf den Grundwasserspiegel an. Bei uns gab es von keiner Seite Bedenken wegen des Grundwassers. Hätte ich auch bei 1,40 m nicht, wenn Ihr sowieso ohne Keller baut. Oder ist es auch sonst ein sumpfiges Gebiet in dem in einer langen Regenperiode auch schon mal Wasser an die Oberfläche gelangt?
 
D

dragonfreak

Danke für deine Antwort.

Die Gefahr besteht wohl eher darin, dass das Wasser möchte versickern kann und sich deshalb an der Oberfläche staut.
Da müssten wir wohl extra noch etwas für die Entwässerung tun.
 
D

dohuli

Hm, ok. Passiert das bisher denn auch schon auf dem unbebauten Grundstück? Ist der Boden sehr lehmig?
Das Regenwasser muss ja jetzt auch schon auf dem Grund versickern.

Zukünftig wird es entweder in die Kanalisation oder auf dem Grundstück abgeführt werden. Falls letzteres (so auch bei uns), dann gibt es diverse Möglichkeiten. Wir z.B. müssen eine Rohr-Rigolenversickerung einbauen lassen. Das ist im Prinzip ein langes großes Drainage-Rohr im Garten, das bei uns 2 m tief im Boden liegt. Das Regenwasser wird dort eingeleitet und versickert dann im Boden. Bedenken gab es von keiner Seite, dass das nicht funktioniert trotz hohem Grundwasser.

Wenn bei euch das Grundwasser bei 1,40 m ist, dann wird die Unterseite eurer Bodenplatte doch etwa 1 m darüber liegen. Zwischen Bodenplatte und Grundwasser-führender Schicht befindet sich dann eine kapillarbrechende Schicht, die verhindert, dass Wasser "hochsteigen" kann (Kapillareffekt).

Ehrlich gesagt verstehe ich nicht ganz Eure Problematik? Habt Ihr denn schon mal mit eurem Architekten oder mit einem Zuständigen bei der Gemeinde/Stadt gesprochen? Eigentlich ist so ein Grundwasserspiegel ja nichts Außergewöhnliches.
 
Zuletzt aktualisiert 15.10.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3154 Themen mit insgesamt 42638 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Bodengutachten an Grundstück ergab hohes Grundwasser
Nr.ErgebnisBeiträge
1Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; mit Keller; 800qm Grundstück 10
2Kosten Keller - Wird die Bodenplatte gegengerechnet? 17
3Bodenplatte auf Oberkante bzw. Unterkante? Wer hat Erfahrungen? 10
4Wasser auf Bodenplatte Ursache und Leck unbekannt 24
5Keller für 20m² mehr Wohnfläche opfern? 15
6Kosten Erdarbeiten ohne Keller 15
7Bauplatz: Massive Aufschüttung oder besser Keller mit Aushub? 28
8Regenrückhaltebecken läuft über auf Grundstück 22
9Projekt Eigenheim - Keller, Grundriss EG - Tipps 76
10Baukosten in BW für Einfamilienhaus mit 200m2 Keller und Doppelgarage 38
11Bodenplatte vs Streifenfundament 15
12Doppelhaushälfte, wir ohne Keller, Nachbar mit Keller 23
13Grundstück aufschütten und verdichten fürs Haus 155
14Baukosten 200m² + 30m² Dachterrasse + Keller (inkl. Garage) 20
15Grundrisse für Einfamilienhaus, ca. 140m², ohne Keller 78
16Massivhaus mit Keller. Reicht unser Budget? 11
17Leichte Hanglage, Bauen mit Keller oder Bodenplatte? 16
18Angebote für Einfamilienhaus Rohbau und Keller erhalten - Eure Einschätzung? 21
19Baunebenkosten für Haus auf Grundstück 120k Euro 28
20Grundstück auffüllen lassen oder warten 23

Oben