Baudarlehen ohne Baugenehmigung möglich?

[Klaus23]

Hallo Zusammen,

Ich habe eine Frage an die Fachleute hier.
Wir sind in folgender Situation:

Wir haben Grundstück gekauft, welches wir inkl. Nebenkosten aus Eigenkapital gezahlt haben.
Aktuell sind wir mit 2-3 Bauträgern in der finalen Abstimmung (finale Entscheidung in ca. 4-6 Wochen). Anschließend wird erst die Baugenehmigung erstellt (mündliche Bauvoranfrage ist positiv bescheinigt worden - Neubau soll etwa die ähnlichen Abmaße wie das Abrissobjekt haben).
Ich habe nun von der Bank ein sehr gutes Finanzierungsangebot Angebot erhalten:
480.000 Euro für 20 Jahre für 0,87%
mit 12 Monaten kostenloser Bereitstellungszins.

Meine Frage: Kann ich einen Darlehensvertrag jetzt abschließen unten den oben genannten Bedingungen?
Ich gehe davon aus, dass der 20 jährige Zinssatz steigen wird.

Danke für eure Hilfe!

 

[michert]

Bei uns war die Baugenehmigung Voraussetzung überhaupt ein Darlehensvertrag abzuschließen.

 

[aero2016]

Sofern die Kosten des Baus schon bekannt sind, kann man das machen.

 

[goalkeeper]

Die Bank möchte normalerweise sehen was sie finanzieren, sprich: den GU-Vertrag. Also ich würde sagen: Nein.

 

[michert]

Ah Sorry: muss mich korrigieren, Baugenehmigung war Voraussetzung für die Auszahlung.
Hätte aber trotzdem vorher kein Darlehensvertrag abgeschlossen. Wer sagt ob durch Umplanung der Bau nicht teurer wird.

 

[NatureSys]

Beachte auch, das die 12 Monate ab Abschluss des Vertrages laufen. Wenn du noch keinen Bauvertrag hast, bekommst du in der Zeit nicht das Haus fertig.