Baubericht Einfamilienhaus 1200 €/m²

[hegi___]

Hallo Zusammen,

dies ist der Baubericht eines vorangegangen Threads zur Grundrissplanung.

Geplant ist:
618 m² Grundstück
150 m² Wohnfläche
50 m² Doppelgarage
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Wandheizung
Lüftungsanlage Zehnder
Raffstores in Wohnzimmer, Küche und Galerie. Fenster Innen und Außen Anthrazit
Smarthome Funk Homematic Ip
Geplantes Budget 300.000 € inkl. Grundstück & Nebenkosten+ 30.000 Reserve
zzgl. 12.500€ Netto für 9,6kWp Photovoltaik Anlage über separate Finanzierung

Als Firmen kommen ausschließlich kleine regionale infrage, welche mir von anderen Bauherren empfohlen wurden.

Bisher wurden folgende Gewerke vergeben:

Erdarbeiten : 20.000 €
Rohbau : 73.000 € + 1.000 für Vorbau über Haustür, Wienerberger Poroton T9
Dach : 19.000 €+ 1500 € Gerüst
Elektrik : 11.000 € ohne Stemmarbeiten.
Material Fenster: 17 x Salamander 3 Fach + Beck & Heun Rollladen + 5 Selt Raffstores = 16.000 €

Angebote liegen vor:
Stuck ohne Edelputz 21.000 €
Badkeramik Villeroy & Boch 3000 € von Reuter Badshop
Innentüren Herholz : 2600 €
Hörmann Haustür + Garagentor 3000 €
Haustechnik Material aus Internet : 10.000
Lüftungsanlage Zehnder Lüftungsgerät ComfoAir Q350 TR Enthalpie ink. Material 4.000 € von Selfio.
Nobilia Küchenmöbel : 5500 €, Bosch Serie 4 Küchengerät aus dem Für uns Shop mit 50 % Rabatt für 3500 €

 

[hegi___]

Abschuss der Erdarbeiten inkl. Drainage sowie beginn der Baufirma für den Rohbau

 

[ypg]

Hey, Überschrift liest sich klasse. Wie in der Bild

Was rechnest Du denn da? Alles nur Anschaffung ohne Einbau?

 

[kbt09]

Verrechnet? 150qm für 300000 abzüglich Grundstück=40000 also 150 qm für 260000 Euro ... ich komme da auf 1733/qm plus viel Eigenleistung.

 

[nordanney]

Ich lese auch keine T€ 1.200 aus Deiner Aufstellung. @kbt09 hat richtig gerechnet. Aber die 1.700€ sind völlig i.O.
Wir haben vor ein paar Jahren 1.500€ (ohne Küche, aber inkl. Außenanlagen geschafft und aller Nebenkosten) geschafft. Ist also gut realistisch. Wann man möchte und sich rein hängt, geht vieles!

Daumen hoch zum Projekt.

 

[ypg]

Verrechnet? 150qm für 300000 abzüglich Grundstück=40000 also 150 qm für 260000 Euro ... ich komme da auf 1733/qm plus viel Eigenleistung.

Man rechnet ja den reinen Hauspreis, schlüsselfertig.
Die Baunebenkosten kann man also noch abziehen.

Dennoch wird hier Axel falsche Daten in die falschen Spalten gelegt. Und die EL sollten natürlich auch als Stundenlöhne mit erfasst werden, wenn auch nicht so hoch, als wenn eine Firma es macht.
Summasumarum kommt da wohl ein gängiger Hauspreis u2000/qm ausgebauter Wohnfläche heraus. ich sag ja: BILD-Überschrift