Siedlungshäuschen 1954 - Komplettsarnierung machbar?

[galdreth]

wie kam denn eure Kalkulation vom Anfang so im Laufe der Zeit hin?

Also Haus mit Innenausbau: 160.000 + 90.000 geschätzt und bei 160.000 + 65.000 rausgekommen. Paar Sachen anders gelöst + super, super viel Eigenarbeit. Allein das Verputzen haben wir dann selbst gemacht (Wände + Decke) und so locker 12.000 gespart. Elektrik auch alles selbst bis auf Hausanschluss. Wasser und Sanitär machen lassen = Größte Posten.

Dämmung (Dach+Fassade) und Heizung (Sole-Wärmepumpe) bis auf die Kellerdämmung (nur 1000€ Kosten + Eigenarbeit) und Verlegung der Heizungsrohre alles machen lassen. Geschätzt vom Energieberater: 140.000. Rausgekommen bei 185.000. KfW + Bafa bekommen wir voraussichtlich 62.000 zurück.

Größte Risiken:

- Familie + Job: Mit zwei kleinen Kindern, die man nicht auf die Baustelle nehmen kann der absolute Horror. Man kommt manchmal nicht mehr voran und kann nur sehr konservativ planen. Dauernd ist was und Großeltern sind > 700km weit weg - zu weit zum Babysitten. Dann Corona und Quarantäne hier und da. Job: Keine Kurzarbeit, sondern Arbeit ohne Ende da wir in der Digitalisierung mitspielen.

- Baulasten: Die Fassadenplatten an Giebeln und Gauben waren wie vermutet aus Asbest. Also hatten wir ein Thema mit den Verkäufern, die sich sicher waren, dass das kein Asbest sein kann. Der TüV Süd sah das aber anders: 500€ Analysekosten und nochmal 2500 drauf für die Entsorgung. --> Immer alles checken lassen

- Elektrik: Bei uns alles gut gegangen, aber ich kenne mich auch gut aus. Würde es normal keinem empfehlen. Wenn was passiert, sehr schlecht..

- Verlegung der Heizung: Habe die Rohrschlangen selbst von einer 500m Rolle abgewickelt, sorgsam gebogen und angeschlossen. Alles dicht und gut gegangen. Mein Heizungsbauer musste nur befüllen und die restlichen Brauchwasserleitungen anschließen an die Sanitärsachen. Da gab es 3 Wasserschäden, die wir reklamieren mussten. Es scheint also unvorstellbar schwierig zu sein, Wasserhähne und Abwasserrohre anzuschließen und ich habe die zig Rohranschlüsse bei den Heizverteilern zufällig richtig hinbekommen.

 

[galdreth]

So, der Boden ist auch endlich festgeklebt. Jetzt wird die Küche gebastelt und dann kommt der Umzug. Im EG Lärche geklebt und geölt und ab OG Korkplatten schwimmend.

 

[Imke2020]

@galdreth: Deine Böden sind sehr schön.

Wie bist du mit dem Kork zufrieden? Der ist von Corklife oder? (Den planen wir nämlich auch )

 

[galdreth]

Ja, corklife studio style. Der hat helles Korkfurnier. Die ersten Tage tobende Kinder hat er zumindest ohne Probleme überstanden.

Ansonsten macht er nen guten Eindruck. Es ist beim verlegen keine Nut/Feder groß gebrochen und die Pakete mit kaputten Ecken (jedes 3. paket) kann man noch irgendwo am Rand verstecken.

Wir haben noch Kautschukmatten als trittschalldämmung drunter. Mit der Holzbalkendecke hilft das nicht allzusehr, wenn die Kids da herumhüpfen, aber das war vorher auch schon klar.

 

[Deliverer]

Aber es macht das Geh-Gefühl doch viel besser, oder? Deswegen gibt es bei mir auch nur schwimmende Böden, egal was der Fußbodenheizung-Bauer sagt.

 

[galdreth]

Kork ist auch nochmal selbst relativ weich. Fühlt sich Barfuß entsprechend sehr gut an. Für Fußbodenheizung aber halt nicht so super, weil es gut dämmt. Unten der geklebte Holzboden ist natürlich härter, aber mit der Heizung drunter ist es trotzdem angenehm für die Füße. Kein vergleich zum Vinyl auf Beton in der altbau-Mietwohnung bisher.