Architekt oder Generalübernehmer?

4,20 Stern(e) 5 Votes
A

arnonyme

Hallo,

folgende Ausgangssituation ist momentan gegeben:
Wir haben einen Architekten der macht nur Leistungsphase 1-4 zum Festpreis.
Da es mir mit einem GÜ zu bauen irgendwie zu unflexibel bzw. kostensuboptimal ist, was die Eigenleistungen angeht, tendiere ich eher dazu einen Architekten zu beauftragen, der dann Leistungsphase 5-9 machen sollte.

Jetzt habe ich aber schon des öfteren gehört, dass die Architekten das nicht so gerne machen, da sie ja quasi das Haus eines anderen Bauen müssen und nicht ihre eigene Planung.

Wie seht ihr das?
Hat schon mal jemand Erfahrungen damit gesammelt?

Grüße
Steffen
 
A

arnonyme

Weil er das generell nicht macht, die machen dort generell nur LPh 1-4. Jetzt frag mich nicht warum.
 
11ant

11ant

arnonyme schrieb:
die machen dort generell nur LPh 1-4. Jetzt frag mich nicht warum.
Zum Vergrößern anklicken....
Weil der Ärger wenn man da Quatsch geplant hat in den Phasen danach kommt ;-)
Plänchen malen ist schön, da bleiben die Schuhe bei sauber, auf der Baustelle weniger ...

Das bestärkt meine Einschätzung Deines Architekten (siehe in Deinem Grundriss-Thread) als "Künstler".
 
Zuletzt bearbeitet:
A

arnonyme

11ant schrieb:
Weil der Ärger wenn man da Quatsch geplant hat in den Phasen danach kommt ;-)
Plänchen malen ist schön, da bleiben die Schuhe bei sauber, auf der Baustelle weniger ...

Das bestärkt meine Einschätzung Deines Architekten (siehe in Deinem Grundriss-Thread) als "Künstler".
Zum Vergrößern anklicken....
Das glaube ich nicht. Dafür ist das Haus zu einfach gehalten.
Der Architekt ist auch kein freier Architekt, sondern in der GmbH des Vaters angestellt, die wiederum Planungsaufträge von Hausanbietern bekommt.

Daher wohl nur LPH 1-4. Die bekommen im Jahr dafür halt auch dementsprechend viele Aufträge.
 
zehn0813

zehn0813

arnonyme schrieb:
Jetzt habe ich aber schon des öfteren gehört, dass die Architekten das nicht so gerne machen, da sie ja quasi das Haus eines anderen Bauen müssen und nicht ihre eigene Planung.
Zum Vergrößern anklicken....

Schon mal ein persönliches Gespräch mit dem einen oder anderen Architekten / Bauingenieur aus deinem Dunstkreis geführt?
 
Um antworten zu können musst du eingeloggt sein.
Zuletzt aktualisiert 03.06.2025
Im Forum Architekt / Architektur gibt es 345 Themen mit insgesamt 3909 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Architekt oder Generalübernehmer?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Architekten-Leistungsphase 1-4 - Welche Unterlagen müssen sein? 33
2Kosten Umbauter Raum. Erstentwurf mit Architekten besprochen 27
3Architekten / Bauingenieur Leistung, Ausführungsplan, Umfang 26
4Leistungsphase 1-4 ausreichend? oder zusätzlich 5? 11
5Angebot vom Architekten komplett ? Ist der Preis angemessen ? 54
6Entwurfsplanung über den Architekten und dann Ausschreiben? 16
7Kataloghaus oder freie Planung mit Architekten 12
8Schlüsselfertig oder mit Architekten bauen? 19
9Kostenschätzung zweier Architekten liegen weit auseinander! 10
10Baukosten bei Bau mit Architekten. Was sagt eure Erfahrung? 18
11Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten 32
12Massivhaus vom Architekten, ungefähre Kosten? 16
13Pflichten des Architekten bei Ausschreibung 18
14Grundstückskauf an Architekten gebunden ist das Normal? 16
15Bauvorhaben mit Architekten 31
16Bezahlung des Architekten 16
17Honorar eines Architekten - Erfahrungen 10
18HOAI oder warum Architekten kein Interesse haben..... 38
19Bauen mit Architekten - Erfahrungen, Tipps? 31
20Möglichkeit Vorab-Fragen an Architekten 23

Oben