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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Welchen Kredit für Grundstückskauf - KFW oder Bank

... 1x Ing-Diba) besteht, überlege ich jetzt, welchen ich für die Zahlung einsetze. Meine Idee: Den mit dem niedrigsten Zinssatz (= KFW 124), um die Zinsen für das abgerufene Kapital niedrig zu halten. Gibts andere Meinungen / Ideen / Überlegungen dazu? Danke und Gruß Martin

Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung

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Fall 1: Du finanzierst 250k Euro bei hypothetischen Zinsen von 2,8% (100% Finanzierung) => 7000 Euro Zinsen im Jahr. Fall 2: Du finanzierst 210k Euro mit 0,5% niedrigeren Zinsen (wegen Eigenkapital, keine Finanzierung der Nebenkosten, etwa die aktuelle Differenz der Ing-Diba zwischen 0 ...

Finanzierung Grundstück - Hausbau erst später

... kann bessere Zinssätze anbieten. Nachteil: die Bank lässt sich das "auf kurze Dauer angelegte Geschäft" natürlich durch höhere Zinsen bezahlen. Deshalb frage ich mich, ob dies in jedem Fall die beste Lösung ist. Wie gesagt, sind die Konditionen der variablen Darlehen nicht besonders gut ...

Welchen Zins zahlt ihr bei Eurer Baufinanzierung?

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Am Ende sollte man dann das Thema auch abschließen und zufrieden sein Zinsen sind nun mal zeitlich variabel und können je nach Situation verschieden sein - da bringt es nichts drüber zu fluchen das Hans Hermann vor 6 Monaten 1,4% bekommen hat, man selber aber nur noch 1,7%; das verliert man echt ...

Bedarfsplanung Haus-Finanzierung

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Welche Bank denn? Also hat die Bank das über höhere Zinsen doch gemacht? Ich dachte immer 20% Eigenkapital sind ein Muss

Forwarddarlehen, Bank kündigt einfach?

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... habe. Sie konnten also gut prüfen, wie stark zahlungsfähig ich bin. War gleich durch das Thema. Rückwirkend bin ich natürlich mega happy. Die Zinsen lagen zwar bei 0,7% in 03/2021. Das Forwarddarlehen für „in 58 Monaten“ lag eben bei 1,6%. Mein ursprüngliches Annuitätendarlehen hatte 20 Jahre ...

Rund 60.000 Euro Anschlussfinanzierung - Bankempfehlung?

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Naja, kommt drauf an, wie sich die Zinsen entwickeln. Steigen sie nach der Unterschrift, ist mit Zinsbindung besser. Sinken sie nach der Unterschrift, ist variabel besser. Bei dem Betrag ist das Risiko gering. Da wird Euch weder variabel, noch mit Zinsbindung das finanzielle Genick ...

Nachfinanzierung - Zu welchen Konditionen?

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... 10Jahren erledigt. Allerdings wird die Ing-Diba wohl kein solches Produkt haben. Dafür gibt's den Wohnkredit für Immobilienbesitzer. Um die 3% Zinsen, damit eher kein Schnäppchen

Wohnung für die Eltern kaufen?

... Mindestmiete ansetzen (auch wenn ihr "intern" noch weniger nimmt). Deshalb würde es hier Sinn machen: so viel wie Möglich zu finanzieren (da die Zinsen gegen die Mieteinnahmen gerechnet werden = steuermindern wirkt sich das aus). Weitere Abschreibungsmöglichkeiten ist die AFA mit 2% auf die ...

Kauf Grundstück - 38.000€ finanzieren, wo?

Du schaust nach Konsumentenkrediten. Da sind das normale Zinsen, Grundstücke finanziert man mit Hypothekendarlehen, da sind die Zinsen weit niedriger, weil das Land die Sicherheit ist, Bank geht ins Grundbuch, nahezu null Risiko des Ausfalls für sie. Aber, solche Darlehen gibt es in der Regel erst ...

20 Jahre Volltiger oder 15 Jahre Wette

... Anschlussfinanzierung nach 15 Jahren würde uns auch bei gestiegenen Zinsen nicht mehr das Genick brechen. Könnte nur im schlimmsten Falle am Ende doch teurer werden als der Volltiger. Was meint ihr: Lieber den vermeintlich sicheren Volltiger, aber ohne Option in schlechten Zeiten die Rate ...

Finanzierung beendet - Abschlussrechnung / Zinsaufstellung

... haben und mir stellt sich die Frage, ob die Bank nach Zahlung der Schlussrate eine Abschlussrechnung sendet, auf der konkret sichtbar wird, welche Zinsen im gesamten Zeitraum gezahlt wurden. Ich sehe leider nur 12 Monate und habe versäumt dies jährlich zu sichern ;-) Die Bank ist die Ing-Diba ...

Finanzierung Eure Meinung und Erfahrung ist gefragt

... ca 0,4-0,5 % höher. Von daher insgesamt ok. Bei den Zahlen kommt es auch nicht mehr groß auf die Kondition an. Bei der hohen Tilgung und den Zinsen machen 0,1 oder 0,2 im Bezug auf die Gesamtzinskosten, die innerhalb von 10 Jahren anfallen, nicht wirklich viel aus. Fallstricken wären ggf. noch ...

Endlich Finanzierungszusage und 2. Angebot

... 408,50€ Wir „planen“ „realistische“ 5 TEUR Sondertilgung ab dem 3. Jahr Wenn ich nun vergleichen will muss ich die effektiven Zinsen nehmen, richtig? Der Unterschied vom Sollzinsbindung zum Effektivzins sind doch eig nur Nebenkosten wie Abschlussgebphr und sowas, oder? Machen die tatsächlich ...

Interhyp Verhandlungsspielraum Erfahrung

... jetzt passen. Jetzt hatte ich heute noch eine Rückfrage und der Berater von Interhyp hat mir auch ein aktualisiertes Angebot geschickt, da die Zinsen nach seiner Aussage etwas gestiegen sind. Das neue Angebot von Interhyp liegt 0,16% höher. Klingt wenig, macht aber über die Laufzeit doch was ...

Grundstück finanzieren - Bau in 3 Jahren

... günstigste variable Darlehen mit der Möglichkeit 1000 Euro bis 100 % Sondertilgung bei 1,95 % effektiver Zins. Sind generell die variablen Zinsen so hoch? Ich beobachte die Zinsen seit knapp 2 Jahren und ich hätte trotz der Unsicherheit (Tilgt der Darlehensnehmer womöglich bald den kompletten ...

Ing-Diba vs. Degussa - Konditionen sind fast gleich?!

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... 50.000€. Aber eine Filiale sollte trotzdem schon in der Nähe sein. Die Ing-Diba ist aber nicht verkehrt. Mich würden nur die höheren Zinsen stören. Die Grundvoraussetzungen sind die gleichen. Ich war bei beiden Banken und konnte vergleichen, so wie Du. Warum also mehr zahlen. Einfach mal ...

Finanzierung für Doppelhaushälfte machbar?

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... warten wir auf Rückantwort von einer anderen Bank die uns damals sagte, dass sie es durchaus mit dem Verzicht finanzieren würden. Wenn die Zinsen nicht arg teurer werden, würden wir es kaufen, und dann den Verzicht austragen lassen. Natürlich muss der Verkäufer den preis senken. Gruß ...

Auszahlungen bei der Ing-Diba Erfahrungen

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Sowas finde ich sehr positiv. Wir z.B. konnten dadurch Rechnungen aus den eigenen Mitteln erstmal vorstrecken, haben uns die Zinsen gespart und haben dann igendwann gesammelt eingereicht und uns das Geld wieder geholt. Mag bei den jetzigen Zinsen nicht so dramatisch sein, uns hat es damals einige ...

KfW70 nur noch mit Wärmepumpe?

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... Habe Angebote vorliegen die etwas darüber liegen. Auf eine möglichst lange Laufzeit kommen da natürlich größere Unterschiede in den Gesamt-Zinsen zusammen. Außerdem möchte ich die Finanzierung breit aufstellen, also nicht alles bei einem. Unsere Architektin welche die Planung macht ist ...

Finanzierung Hausbank, Bausparer, Tilgung

... Die mit dem S) möchte mir am liebsten nach den ersten 10 Jahren einen Bausparer anbieten! Diesen Bausparer soll ich die ersten 10 Jahre nur mit Zinsen befüllen. Die Zinsen wären dann nach den 10 Jahren bei 1,75%. Merkwürdig... Aber ein sehr gutes Angebot mit 1,59% die ersten 10 Jahre. Ing-Diba ...

Wie werde ich die Finanzierung los?

... Darlehen stelle ich es mir so vor, dass das Darlehen von den eigentlichen 325.000 auf die genutzten 100.000 runtergeschraubt wird (Zinsen für die 325.000 zahlen wir ja aktuell schon) und wir dann quasi die 100.000 abbezahlen und ggf. nach Verkauf des Grundstücks komplett abbezahlen. Macht ...

Frage an die Bausparprofis...

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... die Gebühr oder Provision bar gezahlt wird. Man sichert sich für die Zukunft zwar einen vermeintlich günstigen Zinssatz, in Zeiten steigender Zinsen durchaus verlockend, doch mal sollte ganz genau auf den Tilgungssatz achten. 5 % Zinsen sind super in 10 jahren, aber wenn man zusätzlich noch 5 ...

Können wir uns ein Hausbau ohne Eigenkapital leisten?

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... lassen. Dann hast Du mal n Überblick. Ohne Eigenkapital ist äußert schlecht. Schau Dir mal die Kurve an, wie ein zins abbezahlt wird, Erst nur Zinsen und kaum Tilgung. Das wird wenigstens durch Eigenkapital abgeschwächt. Du mußt Dir auch erstmal klar werden was du willst. Ich hatte am Anfang ...

Annuitätendarlehen + Bausparvertrag

... nach 10 Jahren das Annuitätendarlehen ablöst. Wir haben uns auch mittlerweile für diese Variante entschieden, da uns die Ungewissheit der Zinsen in 10 Jahren und die fehlende Planbarkeit beim klassischen Annuitätendarlehen gestört haben. So wissen wir jetzt schon wie viel wir wie lange zu ...

Finanzierungsangebot ok? - Gesamtkosten 275K Euro, Eigenkapital

Zinsen für Kfw sind immer fix (öffentliche Gelder!). Die Ing-Diba ist eine sehr empfehlenswerte Bank. Die Zinsfestschreibung empfinde ich als zu gering bei aktuellem Zinsniveau (Aufschläge minimal). Auch würde ich mich nie auf solch eine hohe Bankdirekttilgung einlassen, schon gar nicht bei der ...

Sondertilgung großes Darlehen vs. Ablösung kleiner Kredit

Liebe Community, Ich stehe vor folgendem Problem/Entscheidung: Unsere Hausfinanzierung basiert auf zwei Krediten 1) L-Bank Darlehen (1,6 % Zinsen - kein Sonderkündigungsrecht - Laufzeit 10 Jahre- Restschuld ca. 40000 Euro) 2) Annuitätendarlehen (2,3% Zinsen - 2% Tilgung - festgeschrieben für 15 ...

Baufinanzierung jetzt abschließen oder warten, Erfahrungen?

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Ja ok. Ich habe es grade mal durchgerechnet.Beim 20 jährigen ist die Restschuld dann noch 323470 und das kostet 285870 Zinsen. Ist trotzdem noch nichtmal die Hälfte abbezahlt. Und beim 30 jährigen wären noch 164471 übrig und das kostet bis dahin 398671 Euro Zinsen. Dann geht's mit so einem Knüppel ...

Forwarddarlehen falsch geplant, Nachteile - Erfahrungen?

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Es sind rund 3% der Gesamtsumme mehr Zinsen durch die verzögerte Rückzahlung. Geht eigentlich… dann lieber nicht das Risiko eingeben, oder? Am Telefon meinte die Bank, ich könne mir aussuchen ob das Geld einfach auf mein Giro Konto überwiesen werden soll. Ich hätte dir AGBs unterschrieben in denen ...

Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

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Also erstmal verstehe ich nicht, warum du mit 3-4% Zinsen für den Kredit rechnest? Unsere Zinsen waren unter 1%! Und genau deswegen wird es bei euch schwierig bzw unmöglich! Meine Schwägerin ist gutverdienende Ärztin mit eigener Praxis (auch hochschwanger) und hat ihren Kinderwagen für 200€ von ...

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