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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Grundriss Bungalow 172 m2 in Brandenburg südlich von Berlin

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... nachher zahlt man Strafzins oder und man verschätzt sich. Zu spät und man bekommt in der jetzigen Zeit noch schlechtere Zinsen, da sich gerade die Zinspolitik ändern wird. Die Zeit der Niedrigzinspolitik scheint vorüber zu sein. Muss ja auch, das die Immobilienblase schon sehr dick ist. Wir bauen ...

Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto

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... halt auch nicht. Ist halt ne wackelige Nummer auf Stelzen. Wenn denen bei der Summe & Rate die Zinsbindung ausläuft und die Zinsen dann ein paar % höher liegen, dann bricht's denen das Genick und das Häuschen ist weg

Hausbau planen jetzt noch möglich?

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... auf dem Weltmarkt tatsächlich die Ukraine oder Russland. Das sind keine relevanten Länder. Traurig, aber wahr. Dazu kommen historisch niedrige Zinsen. Sch... egal, ob die Zinsen jetzt bei 1,0 oder 2,3% liegen - historisch sind 4% der Schnitt. Wer 1% mehr Zinsen nicht vertragen kann, muss ...

100% Finanzierung im höheren Alter machbar?

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... über 600000.-- vorgelegt hat und einen Makler gefunden hat der ihr mindesten 650t€ versprochen hat. Ich weiß nicht ob es an den gestiegenen Zinsen gelegen hat oder der allg. Unsicherheit, es waren zwar viele Besichtigungen aber keine wirklichen Interessenten. Ich hab im Herbst aus anderen ...

Jetzt Finanzieren, verschieben oder auf eine gebrauchte Immobilie

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... brauchen die dort angesprochen wurden. Grundsätzlich wirst du mittelfristig nichts wirklich billiger bekommen. Wenn aufgrund hoher Zinsen die Nachfrage einbricht und die Preise sinken, dann wirst du genauso davon betroffen sein. Warten halte ich nur für eine gute Idee wenn man sehr viel ...

Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 240m² ohne Keller

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... Preisobergrenze eigentlich was getan? Wenn meine trüben Augen mich nicht täuschen, dann habt ihr im April diesen Jahres noch zu relativ humanen Zinsen von 2% eure Planungen mit einem absoluten Limit von 800.000 EUR begonnen. Nun, 8 Monate später haben die Zinsen einen Boden bei ca. 3,5 ...

Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?

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... Effektiv bekämpft werden kann die Inflation fast nur durch deutliche Anhebung der LeitZinsen, die am Ende auch die Baufinanzierung-Zinsen kontinuierlich nach oben drücken werden. @Herstellungs- und Materialkosten: werden weiter steigen. Lieferketten werden nicht mehr die sein, die es mal ...

Schenkung Elternhaus, Geschwister ausbezahlen - wann zur Bank?

... beurkundete) Erklärung meiner Eltern zur Überschreibung (und Auszahlung der Geschwister) an Tag x (Ende 2023)? Meine Annahme ist, dass die Zinsen weiter steigen und ich bei einer früheren Vereinbarung mit der Bank ggf. noch etwas niedrigere Zinsen sichern kann. Für euren Rat bin ich sehr dankbar ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

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... weiter wächst kann ich schwer beurteilen, aber die Zinssituation wird es überall schwer machen die Preise überhaupt zu halten. Die niedrigen Zinsen waren eben einer der großen Preistreiber. Klar wird das junge Immobilien weniger treffen als alte, aber treffen wird es zwangsläufig alle. Dazu ...

Aktuelle Haus-Kaufstrategie im Umfeld fallender Preise?

... wird das nie was. https://www.hausbau-forum.de/threads/strategien-bei-ueberteuerten-angeboten.42024/ [*]Zuerst sind die Preise zu hoch, aber die Zinsen niedrig! [*]Jetzt sind die Preise am fallen, aber die Zinsen zu hoch! [*]und jetzt explodieren zusätzlich noch die Energiepreise und der ...

Finanzierung Einfamilienhaus realistisch?

... eingesetztes Eigenkapital: 50t€ Mit einem Finanzierungsberater haben wir auch schon gesprochen. Hier wären wir bei aktuell 4% Zinsen bei einer Rate von 1800€ und LZ von etwa 28 Jahren. Ich rechne mal mit monatlichen Nebenkosten von 600€. —> 2400€ Gesamtkosten für Haus pro Monat. Wie schätzt ihr ...

Einschätzung Baukosten Stadtvilla 170qm

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... Haus. Hier 10k, da 20k dort 50k mehr. Natürlich kommen wir dann bei 650TAUSEND raus. Wer kann das bezahlen?! Auch bei den sehr niedrigen Zinsen die es noch vor kurzem gab

Zinsen nach Zinsbindung KFN 297?

Hallo zusammen, Vielleicht eine naive Frage aber: Im KFN 297 gibt es ja grob gesagt: - 0% Zinsen für 10 Jahre - 1% Zinsen für 25 Jahre Aber nur mit 10 Jahren Zinsbindung. Mit welcher Zinsveränderung muss ich nach den 10 Jahren rechnen? Beispiel/Abnahmen: - aktueller Bauzins 4,3% - in 10 Jahren ist ...

Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?

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... letzten 15 Jahren vom Mund abgespart und mit 0,01 % verzinst haben (heul)) brauche ich noch ca. 500 TEUR von der Bank. Bei über 4 % Zinsen (und steigend) liegst du da schon bei einer monatlichen Rate von über 2500 EUR. Und meine Angst ist, dass das nicht reicht und die Zinsen immer weiter ...

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

... der anteiligen Abschreibung sowie der anteiligen Zinsen würden davon monatlich 870 € als Cash-Flow Vorteil nach Steuern bei uns hängen bleiben. Zudem müssen wir selbst nur Nebenkosten für eine Wohnfläche von 123 qm tragen. Es bleibt aber dabei, dass wir uns mindestens 550.000 € als ...

Anhaltspunkt aktuelle Baupreise / Jetzt Bauen oder abwarten?

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... am größten, die sich gar keine Sorgen machen müssten. Ist so. Dabei sind die Baupreise seit 2021 gar nicht mehr so stark gestiegen. Die hohen Zinsen sind das Problem. Wer also nur einen geringen Betrag finanzieren muss und den Rest hat, sollte auf jeden Fall jetzt starten. Die Preise können ...

Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?

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... die großen Immobilienportale verfolgt. Wir sind mittlerweile wieder in einem Käufermarkt, weil die Meisten sich die Preise mit den aktuellen Zinsen nicht leisten können. Da die erhofften Zinssenkungen wohl ausbleiben, wird der Druck auf die Preise anhalten. Ich habe alle Zeit der Welt. Ich gebe ...

Photovoltaik Anlage - grober Kostenrahmen

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Bei einer nicht finanzierten Anlage musst du aber noch die Zinsen gegenrechnen, die du sonst auf das angelegte Geld bekommen würdest. Und bei einer finanzierten Anlage die Zinsen für die Finanzierung ...

Gesundheitliche Risiken beim Hauptverdiener in der Finanzierung

... kann dir schlimmstens passieren? Ein früher Tod, jammer doch nicht rum... So... jetzt ernsthaft. Dein Eigenkapital ist viel, viel zu gering, die Zinsen aktuell irre hoch, bei kaum gesunkenen Preise. Nordeney mag ja schon in seinem 6sten Haus wohnen, wie er jeweils die Grunderwerbsteuer von 3,5 ...

Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?

... um die 380-400K. Nach unseren Berechnungen hätte man noch mind. 100-120K reinvestieren müssen (Modernisierung, neue Heizung etc.) Da die Zinsen auch höher sind als wie vor ein paar Jahren, haben wir uns das Ganze einfach nicht getraut. Grob zur finanziellen Situation: 140K Eigenkapital, davon ...

Lohnt sich eine Kreditaufnahme zur Sanierung?

... du jetzt 100.000 EUR zu 4% auf und zahlst das in 15 Jahren (Tilgung 4,8%, monatliche Rate 739 EUR), hast du am Ende alleine 33.000 EUR Zinsen bezahlt. Zahlst du das auf 20 Jahre zurück hast du ne Rate von 605 EUR und am Ende 45.000 EUR Zinsen gezahlt... Also nein. Rein wirtschaftlich lohnt ...

Baufinanzierung mit KFW300 und Z15

... meine kleine Familie (Frau 35 Jahre, Kind 1 4Jahre, Kind 2 10 Monate, ich 37 Jahre) würden gerne ein Haus bauen. Momentan ist das aufgrund der Zinsen eigentlich nur mit einer Kombination aus KFW300 und Z15 möglich. Wir wohnen seit 12 Jahren in unserer 3 Zimmer DG Wohnung zur Miete und für ...

Finanzierung Hauskauf - Erfahrungen, Feedback

... es Themen, die wir noch berücksichtigen sollten? Wie sieht es mit dem Thema "Kombinierter KFW und Bankkredit" aus, um die Zinsen/Förderungen zu optimieren? Der Trade-Off wäre ein günstigeres Objekt zu wählen, dass noch energetische Maßnahmen notwendig hätte und für den Sanierungsteil Förderung ...

Jetzt spielen Banken bei den hohen Hauspreisen nicht mehr mit

... ganz schnell die Finanzierung angehen soll, weil sich das Marktumfeld für Käufer/Bauherren eintrüben würde. Das übliche Argument, dass die Zinsen bald hoch gehen, zieht nach 10 Jahren nicht mehr

Neubau Single - Beamter geh. Dienst realistisch?

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... es von Auszahlungsanweisung bis tatsächlicher Auszahlung einige Zeit dauert (30-90 Tage z.B. bei der Rabobank), dafür gibt’s ein bisschen mehr Zinsen. Das wär vielleicht was fürs Haus. Oder ganz evtl. Bausparer, je nachdem, in welchem Zeitfenster du den Kauf planst

Wann ist der bester Zeitpunkt um ein Haus zu bauen

... so voll sind? Ist Bauen aktuell vielleicht schon fast günstiger, als ein junges bestehendes Einfamilienhaus zu kaufen? Sollten die Zinsen in den nächsten Jahren steigen, was wäre die Folge? Ich würde mich freuen ein paar Meinungen zu diesen Thema, insbesondere ob es klug wäre mit dem Bau noch ...

Finanzierungstheorie praktikabel?

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Ihr solltet auch bedenken das in 5 Jahren ein Haus bestimmt mehr kostet als Heute und die Zinsen mit angrenzender Wahrscheinlichkeit nicht mehr bei 0,0% (EZB) sind. Wir wollen nächstes Jahr auch starten und das mit nur ca. 25k ...

Hypothekenlaufzeit aktueller Zins

Hi, deckt die Miete nur die Zinsen oder auch einen Teil der Tilgung? Ansonsten müsst Ihr erst einmal Tilgen, bevor es zumindest eine Nullnummer gibt. Langsam scheinen sich die Preise für Immobilien wieder etwas zu bewegen. In Verbindung mit den niedrigen Zinsen durchaus eine Option. Meist aber als ...

In 7 Jahren noch einmal bauen, was Heute beachten

... nächsten Jahren "investieren" sollte und wie ich mir vielleicht jetzt noch die günstigen Zinsen für einen Erwerb in 6, 7, 8 Jahren sicher kann ? Ach ja ich bin 35 Jahre alt und Familienplanung ist eigentlich abgeschlossen, jedenfalls heirate ich nicht nochmal und nehme auch keine anderen mit ...

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