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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen

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... Restkredit. Ihr solltet besser mit einer langen Zinsbindung arbeiten, womit Ihr in z.B. 10 Jahren nicht das Risiko eingeht, deutlich höhere Zinsen bedienen zu müssen. Zudem wollt Ihr ja irgendwann auch mal fertig werden. Somit sollte die Laufzeit überschaubar bleiben (soweit man sowas bei einer ...

Finanzierung Gebrauchtimmobilie

... daher wäre eine Rate von 950 € auch in Ordnung. Restschuld bei beiden Varianten nach 10 Jahren etwas 140.000 €, die ist auch mit 10% Zinsen von euch zu stemmen (die Rate läge dann bei den 1.275 €). Ob du jetzt höher tilgst (Rate von 1.200 €) oder mit dem gleichen Betrag sondertilgst macht ...

Ist das so OK! Finanzierungsangebote vergleichen! Danke !

... die Laufzeit bei der Hausbank bin Ich nach 32 Jahren fertig und beim 2. Angebot nach 37 Jahren. Die Tilgung und die Zinsen sind alles in allem ja nicht schlecht nur diese Tilgungsaussetzungdarlehen bei meiner HB habe schlussendlich gehört das man da einzahlt dann nach X Jahren mit dem ...

Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.

... für ein Jahr zwischenfinanzieren müssen , was die Konditionen des Hauptdarlehens erhöhen würde und monatlich ca. 150€ Zinsen kostet - Mit dem Risiko, dann nicht sofort einen Käufer zu finden. Nun hätten wir jetzt einen Käufer, welcher uns zur Miete bis Bauende in der Wohnung wohnen lassen ...

Traumhaus oder Himmelsschloss?

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Nachtrag: Bedenke..die Summe muss auch zurück gezahlt werden. Es geht nicht nur um Zinsen und monatliche Belastung. Unsere 500.000 EUR zzgl. 170.000 EUR Zinsen bedeuten bei 30% (Beispiel) Steuern 870.000 EUR welche erst einmal brutto verdient werden müssen. Denke das kommt bei vielen zu kurz...es ...

Vorhaben: Hausbau in 5-10 Jahren

... aus. Also Tagesgeld, Festgeld, Sparbriefe (Sparbriefleiter). Bausparverträge muss man prüfen, die kosten halt Gebühren. Wenn's schon keine Zinsen gibt, muss man umsomehr auf die Kosten achten! Einkommen maximieren, Ausgaben minimieren (schließt die Kosten bei der Geldanlage ein)! Andere ...

Grundstück vorab finanzieren?

... dem Grundstückskauf warten und hoffen dass ich in 2 Jahren wieder ein gutes finde? Ein Aspekt ist ja auch das die Zinsen im Moment sehr günstig sind und in 2 Jahren sicher nicht niedriger als heute sein werden. Vielen Dank für eure Hilfe

Finanzierung Grundstück und Hausbau

... 2-3 Monaten ) das Variable Darlehen durch ein größeres Annuitätendarlehen komplett zu tilgen ? Bei Variablen Darlehen sind ja die Zinsen niedriger ( Euribor ) und sind nach Ablauf voll tilgbar. Wir könnten halt so das ganze umgehen 2 Kredite parallel am Laufen zu haben. Eigenkapital ist ...

Mit welchen Konditionen können wir rechnen?

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... müsstest Du über 70.000€ nach 10 Jahren umschulden zusätzlich zu Deinem Bankkredit. Ob sich das lohnt, bzw. Ob sich das bei den derzeitigem Zinsen lohnt, ist eine andere Frage. Das muss aber jemand anderes beantworten, mit den aktuellen Zinssätzen kenne ich mich jetzt nicht so aus. Die Frage ...

Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen

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... ein Zinszahlungsdarlehen, oder? Mach die mal eine Excel-Tabelle für eine Annuität. Das ist in 2 Minuten erledigt. Die sagt: 300K Darlehen,1,41% Zinsen, 3% Tilgung: mtl. Rate: 1.102,50 € RS nach 10 / 15 / 20: 203,5k / 150k / 92,2k ohne ST oder: 300K Darlehen,1,41% Zinsen, 4% Tilgung: mtl. Rate: 1 ...

Neubau oder Bestandsimmobilie finanzierungsplan realistisch?

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... keine Baufinanzierung bekommen. Richtig Wirtschaften (Haushaltsbuch) ist auch bei hohem Einkommen notwendig. Also Kredite, weg damit. Kostet Zinsen und das Guthaben (Eigenkapital) bringt nichts. Schufa wird besser. Baufinanzierung ist meist günstiger als Konsumenten Kredite. Die vormalige ...

Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen

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Nein, die sind dann nicht abbezahlt. Restschuld etwa 145T€ nach 20 Jahren. Angenommen wurden dabei 2.8% Zinsen auf 20 Jahre, die 1400€ monatliche Rate entsprechen 2,14% anfänglicher Tilgung. Für eine Volltilgung müsstest du bei 340T€, 2.8% Zinsen und 20 Jahren Laufzeit eine monatliche Rate von ca ...

Kauf und Finanzierung Doppelhaushälfte - Finanzielle Einschätzung

... wenn ihr 250.000€ auf der Kante liegen habt? wenn Ihr also 2400€ mtl. und das für 25 Jahre aufwenden musst, dann zahlt ihr über 120.000€ an Zinsen etc. für die Finanzierung. Auch wenn ihr von den 250.000€ Eigenkapital nur 100.000€ hier einsetzt, welche Rendite müssen die 150.000€ Einbringen ...

Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten

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Wirklich komisch, viel Urlaub und wohl viel Zeit - in den zwei Wochen sind die Zinsen ja schon wieder fast auf den letzten Maximalwert gestiegen. Wird den Verkauf, wenn er denn stattfinden soll, nicht erleichtern.

Bewertung Finanzierungsangebot

Welche Erwartung hast DU für die Zukunft? Wie werden die Zinsen in 10 Jahren sein? Wieviel Sicherheit brauchst Du? Welche Restschuld liegt nach 10 Jahren an? Wie sieht Eure Liquiditätsplanung für die nächsten Jahre aus? Viele Fragen, die Du Dir und uns erst beantworten musst Bei 5% Tilgung würde ...

Aufwertung von KfW 55 zu KfW 40+

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... ihr das Haus nicht aus Eigenkapital bezahlt. Trotz der niedrigen Zinssätze bedeuten nämlich z.B. 6.000€ Mehrkosten zusätzlich ca 3.000€ mehr Zinsen, dann bist in Summe schon bei 9.000€ mehr. Das hat zumindest meine Rechnung ergeben, deren Ergebnis mich auch sehr überrascht hat. Wir wissen ...

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

... mit geringen Eigenkapital, selbst wenn wir, bis es soweit ist mit einsetzender signifikanten Belastung durch zB Bedienung der Zinsen auf vielleicht 15.000-16.000EUR kommen. Davon muss man ja die genannte Bodenbeläge und co. machen, Küche kaufen und vor allem - Kaufnebenkosten (vor allem ...

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... mit unserem Input gab es durchaus, auch wenn ich (vor dem aktuellen Angebot von Town & Country Haus) mit zB 472.000 EUR, knapp unter 4% Zinsen, 10.000 EUR Eigenkapital und 15.000 EUR Muskelhypothek, bei 2167EUR Monatliche Rate, 1.5& Tilgung. Da hatte ich folgende Rechnung für uns gemacht bzw ...

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... könnt, würde das viel Risiko minimieren. [*]Nochmal konkret zur Finanzierung: die niedrige Tilgungsrate hat mich überrascht. Bei den hohen Zinsen willst du eigentlich so schnell wie möglich „fertig“ werden und bei 1,x % ist die Laufzeit ja fast endlos. Das halte ich für unrealistisch und ...

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... ganz, weil abzahlen muss ich das ja trotzdem, aber das macht in meinem Fall der Mieter). Ich habe damals deutlich geringere Zinsen bekommen als jetzt. Dafür ist mein Volumen insgesamt auch höher. Dafür seid ihr 10 Jahre jünger und habt noch kein Kind. Also wenn dann eigentlich jetzt. Wenn ...

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... das machen kaum noch Banken, da sehr risikobehaftet (wie gesagt, wie würden Dich nach 30 Sekunden auch ablehnen). 84 Monate Laufzeit bei etwa 6,5% Zinsen sind grob weitere 500€ monatliche Belastung. Wobei ich - wenn ich Eure Bonität mit der Hausrate und dann negativem Vermögen sehe, wirst Du auch ...

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Hä? Als es bei 1% Zinsen 3% Tilgung gab, lag die Laufzeit annähernd identisch. Und was ist das für eine Aussage, dass sie ja fast bis zur Rente die Finanzierung abbezahlen? Hast Du irgendwelche Probleme - das sind ganz schön dumme Aussagen. Die Tilgung auf z.B. 4% (dann ist man etwas unter 20 ...

Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?

... Gedanken, uns in unserem aktuellen Wohnort ein Haus zu kaufen. Leider fielen unsere Überlegungen und der Berufseinstieg quasi mit den gestiegenen Zinsen zusammen. Und jetzt befinden wir uns in einem Dilemma, bei dem wir uns auf euren Input freuen. Grob zusammen gefasst: kein nennenswertes ...

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Na ja, die jetzigen Zinsen sind historisch betrachtet noch immer so niedrig wie sonst nie. Warum sollen sie in 10-15 Jahren noch immer so niedrig bleiben. Weder für das eine noch das andere gibt es bei dem Zeithorizont auch nur den Schimmer einer Prognose. Aber man sollte nicht von immer so ...

Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante

... Informationen (bewusst kurz gehalten). Wenn da noch mehr benötigt wird, bitte darauf hinweisen. Die Beträge habe ich mal etwas geglättet. Die Zinsen sind jedoch real. Allgemeines zu Euch: [*]33J, 34J [*]1 Kind + 1 geplant [*]Angestellt: Elektroingenieur, Qualitätsmanagerin Einkommen- und ...

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... Finanzierung, aber für dann unter 50 TEUR kriegst du kein Immobilien-Kredit mehr. Musst variabel finanzieren also nochmal 2-3%-Punkte mehr Zinsen. Oder du musst den großen Baustein nach 10 Jahren kündigen, meist ist aber eine Diskrepanz zwischen Zinsbindung und Vollauszahlung, d.h. selbst dann ...

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... Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel: Darlehen T€ 100 mit 5% Zinsen und 5% anfängliche Tilgung ==> jährliche Betrachtung zur Vereinfachung erste Rate T€ 10 = T€ 5 Zinsen und T€ 5 Tilgung zweite Rate T€ 10 ==> da ...

Finanzierung und Zinsbindung bei Hauskauf - Restschulden

... gewinnt kann heute niemand sagen. Bei uns fließt z.B. die Vorlauf mit ein. Sind direkt schon mal 80 € die unser Chef fürs Haus bezahlt. Zu den Zinsen: Die ersten 10 Jahre haben wir eff. ein Darlehen für 3,06. Als Tilgungsersatz liegt hier der Bausparvertrag dahinter. Der kommt nach 10 Jahren in ...

Finanzierung KfW 124 Zins sichern

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... mir ein Rätsel. Zumal die KFW Charge der günstigste Finanzierungsteil ist. Freies Geld steckt man in den teuersten Teil, um möglichst viel Zinsen zu sparen, anstatt die kleinste, günstigste Charge abzusichern. Oder anders gesprochen: Wäre KFW 124 unter der Berücksichtigung der nun geplanten ...

Sondertilgung oder Bausparvertrag besparen? Konkreter Fall:

... zu werfen und das Geld für Sondertilgungen nutzen? Das Forum hier hat mich dahingehend verunsichert da überall zu lesen ist, die Zinsen blieben noch jahrelang auf diesem niedrigen Niveau... Ein Darlehensrechner spuckt aus, dass die Restschuld in 2027 von ca. 289k auf ca. 228k sinkt, würde ich 3x ...

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