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[ traufhöhe] in Foren - Beiträgen

Bebauungsplan interpretieren / überhaupt umsetzbar?

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6 m Traufhöhe sagen aber etwas Anderes. Daher die Bitte den Plan zu zeigen.

Unterscheid Stadtvilla zu Einfamilienhaus

... wollte, ob mir jemand grundsätzlich den Unterschied erklären könnte. Edit: Ich lese grade noch, dass bei dem einen Gebiet die max. Traufhöhe bei 7m liegt, bei dem anderen bei 4m. Könnte dies der Entscheidende unterschied sein? Viele Dank & Viele Grüße aus Hannover Christoph

Grundriss Einfamilienhaus ca. 160qm - Verbesserungsvorschläge?

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... Norm. Das würde dann aber wohl "umgekehrt" auch den Technikraum im EG herausnehmen - evtl. sollte der dann günstiger nach oben. Bei der Traufhöhe und auch mit viel Rechentüftelei zur Vollgeschossvermeidung sehe ich das knapp werden. Zumindest nach für sehr schlanke Menschen gerechnet, und ...

Bauplan sieht vor Kniestock unzulässig

... das ernst gemeint. Dein Trick wäre putzig, aber damit Wärst Du nicht der Erste - und leider nicht erfolgreich. "Kniestock" meint den Teil der Traufhöhe, der zwischen dem Fußboden im DG und der Fußpfette liegt. Du kannst aber einen Drempel machen: das ist ja effektiv dasselbe wie in Deinem ...

Bauauflagen

... Hier die Daten vom Bebauungsplan: Grundstück 504qm Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: keine Angabe, nur eingeschossig erlaubt! Max. Traufhöhe: 4.5m Max. Firsthöhe: 9m Dach: nur Satteldächer und Krüppelwalmdächer mit Dachneigungen zwischen 20° und 45° zulässig. Ich möchte ein simples ...

Grundrissoptimierung Zweifamilienhaus

... Ausrichtung Hauseingang Nordwest, Rückseite/ Terrasse/Balkon Südost Maximale Höhen/Begrenzungen 10 M maximale Firsthöhe, 6,5 m maximale Traufhöhe weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung modern, Dachform versetztes Pultdach Gebäudetyp Zweifamilienhaus Keller nein Geschosse 2 ...

Nachbar möchte Flachdach verhindern. Ausnahme lt. Plan möglich.

... mit einer Dachneigung von 5-12° [*]Flachdächer sind ausnahmsweise zulässig. ... [*]Gebäudehöhen gemessen ab Einfamilienhaus [*]Traufhöhe: max. 3,75 m [*]Firsthöhe: max. 7,25 m In dem Wohngebiet sind inzwischen fast alle Bauplätze bebaut. Von den bestehenden 12 Gebäuden haben 6 ein Flachdach. Wir ...

Lichte Raumhöhe und Fensterhöhe. Standard des Anbieters 262.50cm

... haben wir auch einen relative hohen Drempel von 150 cm (eventuell wäre auch 137,5 cm möglich/sinnvoll). Nun zu den Fragen: 1) wird die Traufhöhe durch die Raumerhöhung und den hohen Drempel dann insgesamt zu hoch? An der langen Seite haben wir ja im OG keine Fenster (momentan auch keine ...

Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW

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... genannt) und seid nur deshalb beim Satteldach gelandet, weil Ihr zur Umsetzung eines Flachdaches keine Idee habt? Die Bedeutung der Traufhöhe beim Staffelgeschoss ist juristisch umstritten. Leider schweigen sich Eure Stadtplaner diesbezüglich weitestgehend aus. Selbst die Begründung ist ...

Bewertung Grundrisse und schlüsselfertiges Angebot Einfamilienhaus

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... Zeit genommen habt mein Beitrag zu kommentieren. Es ist ein Neubaugebiet mit Bebauungsplan ( es stehen bis jetzt gar keine Häuser). DER PLAN eine Traufhöhe von 7 m und maximale Höhe von 9 m ab OKFS ( hier wird der tiefste strassnpunkt des Grundstücks als Messpunkt genutzt. Laut NRW Baugesetzt ...

Kreativer Architekt gesucht, der uns ein Haus zeichnen kann

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Also meinst Du mit Kreativität im wesentlichen, daß der Entwurf irgendwie "Pep" hat. Ob die Behörde nachher sagt, äätschibäätschi, die Traufhöhe paßt nicht, ist dabei egal ? Die ist vielleicht mit zwei oder drei grünen Scheinen zufrieden, je nach Deiner Antwort auf "brauchen Sie eine Rechnung ...

Fenster im Gäste-WC/Gästezimmer trotz Garage möglich?

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... Hinweis muckst, ein sichtbar vorhandener Keller sei keine Schande; und in vielen Bebauungsplänen, daß sie einen vernünftigen Bezug der Traufhöhe auf die Höhenlage des Erdgeschossfußbodens oft damit verknüpfen, diese möge aber nicht mehr als einen halben Meter über der Straße liegen ...

Einfamilienhaus 150qm in Niedersachsen

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... eher um Trauf- und Firsthöhen. Ob das Dachgeschoss nun die 2/3 einhält oder nicht, ist unwesentlich, Hauptsache es ist ein Dachgeschoss, dessen Traufhöhe sich an der Umgebung orientiert. Sollte es in unmittelbarer Umgebung, und da zähle ich das übernächste Haus mal dazu, bereits "Stadtvillen ...

Grundriss Haus / Grundstück

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Danke für die Auflistung, Elvis. Liege ich recht in der Annahme, dass der Kniestock im OG bei ungefähr 1,20 liegt, Du also mit 4 Meter die Traufhöhe meinst (gesamte Haushöhe bis Dachansatz)? Noch eine Frage? Warum möchtest Du das Haus abtrennbar planen? Soll es erstmal als Einfamilienhaus dienen ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 190 qm WF. Eigenplanung

... Dachform: offen Stilrichtung: - Ausrichtung: First parallel Straße Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine vorgeschriebene Firsthöhe, nur Traufhöhe bis 3,52 m Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Bauhaus Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse (UG Wohngelder) Anzahl der ...

Was für ein Haus darf ich bauen?

... bleibt mir nicht mehr die große Auswahl, was ich für ein Haus bauen darf: 570qm, Geschossflächenzahl 0,3 Nur Einfamilienhaus Nur 1 Vollgeschoss Traufhöhe Max. 4,0m Dach: Bei Sattel oder Zelt 28°- 45°, bei Pult weniger als 15° möglich. Nur rot oder anthrazit, nicht glänzend! Fassade ...

Planen mit älterem Bebauungsplan

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... Befreiungen von diesem Bebauungsplan. Also lasse den Klimaschutz da raus. Der größere Dachüberstand (traufseitig) ist gut, um optisch die Traufhöhe zu senken - überlege Dir wohlwollend, giebelseitig auf eine Überstandserhöhung zu verzichten. Argumentiere mit der Reduktion der Höhenlage des ...

Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²

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Ja, wird eine spannende Geschichte mit Trauf- und Firsthöhe. Denn es gibt bei diesem Konstrukt keine Firsthöhe, da die Traufhöhe sich durch die Traufe des Staffelgeschosses ergibt (eine Firsthöhe ist bei diesem Gebäude nicht ermittelbar). Schade, dass wir unseren Spezialisten hierfür nicht mehr im ...

Richtwerte Traufhöhe bei Baugesetzbuch 34, mache ich mir zu viele Sorgen?

... eigentlich immer erlaubt“. Das wurde vom Haus Planer (Namenhaftes Fertighaus Unternehmen) zum Anlass genommen uns ein 42grad Haus mit 3,74m Traufhöhe vorzuschlagen. Finden wir auch gut. Nun wird das Haus noch unterkellert, was das Haus ca. 20cm nach oben setzt. Dadurch dürften wir jetzt bei 3 ...

Bauplatz: Massive Aufschüttung oder besser Keller mit Aushub?

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... auch. Der Lehmboden kostet auf der Deponie allerdings 25€/m³ plus Transport. Nicht wenig. Der Bebauungsplan sieht außerdem vor dass die Traufhöhe ab Straßenniveau Max 4,75 m sein darf. Zwei Vollgeschosse mit komplett geraden Wänden auch im OG könnte da schwierig werden. Oder

Grundriss Einfamilienhaus 1 Vollgeschoss Technik und Tageslicht

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Nein, die Traufhöhe liegt in #78 und #165 identisch bei 4,13m und wird vom Wunsch der Erhöhung der DG-Raumhöhe um 10 cm nicht tangiert. Es würden linear die DG-Decke und die "Kehlbalken" sowie die Mittelpfetten erhöht sowie im Gegenzug die Raumhöhe im Spitzboden reduziert. Die Traufhöhe hängt hier ...

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So hatte ich mir das auch gedacht, bis dann als Begründung kam, dass die zulässige Traufhöhe von 4,20m bei einer größeren Raumhöhe im OG überschritten würde. Also mit meiner Basisgeometrie hängt die Traufhöhe von Firsthöhe und Dachneigung ab und nicht von der Decke über der Traufe. Habe ich die ...

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet

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bei uns ähnlich. Zwar nicht über die Traufhöhe, aber Dachneigung: im Süden Bungalows (Explizit genannt), mittig Satteldach und nördlich Würfelbau (nicht zweigeschossig, aber Flachdach bei einer Höhe von 7,80, Eingeschossigkeit). Korrekte Ordnung hinsichtlich des optimalen Sonnenstandes auf dem ...

Grundstück/Grundriss - Entscheidungshilfe?

... uns noch verrückt. Erst hatten wir den Eintrag 2 Vollgeschosse gelesen und dachten super! - dann kam irgendwo ein Satz das eben die maximale Traufhöhe auf 4 m beschränkt ist. Tja bedeutet oben einen Kniestock von maximal 1m (wir haben momentan 80cm und wissen warum wir eigentlich keinen so ...

Grundrissplanung: Badezimmer Dusche

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... sind hier aufgrund der Tatsache, dass das Gebäude in der zweiter Reihe steht, von der Höhe des Hauses, der Geschosszahl und der Traufhöhe extrem eingeschränkt. Aus diesem Grund wurde mit Rücksprung gearbeitet und das Haus versetzt, was uns auch extrem gut gefällt, da wir trotz Pflicht zum ...

Hausart ohne Keller - Empfehlungen?

... keller sein, muss es aber nicht, wenn man das Haus nur recht wenig in den hügel reinsetzt. ihr dürft 2 volle geschosse bauen, habt aber eine Traufhöhe von 6,5-7,5metern höhe. das haus in meinen avatarbild hat eine Traufhöhe von 6,2metern, der keller dürfte also maximal 1,3meter hoch sein mit ...

Bebauungsplan Abweichungen wollen die Nachbarn nicht zustimmen

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... Infos: Mein Übersetzungsprogramm macht daraus: Der Bebauungsplan setzt eine Erdgeschoss-Fußbodenhöhe bezogen auf Normal Null und eine Traufhöhe bezogen auf die Erdgeschoss-Fußbodenhöhe fest. Toleranzen sind nicht vorgesehen. Eine maximale First- oder Gebäudehöhe ist nicht festgesetzt. Aus ...

Planung Zweigeschossbau Einfamilienhaus bei 8,0m Mindesttraufhöhe?

... freistehendes Einfamilienhaus bauen und bin an einem Grundstück im noerdlichen Ba-Wü interessiert. Der bebauungsplan sieht in diesem Bereich eine Traufhöhe von min 8,0m über Boden vor (bis zu drei Vollgeschosse zulässig), da nach dem Willen der Stadt bei Planerstellung eigentlich ein ...

Baurechte Anpassung: Grenzabstand bei Geländehöhe auf Traufhöhe

Hallo, wir haben folgendes Problem bei unserem Einfamilienhaus-Neubau: Im Bebauungsplan ist eine Traufhöhe von 3,5m über vorhandenem Gelände festgesetzt. Der Bauplatz liegt ca. 70cm unter der Straßenbergkante. Um ohne Hebeanlage auszukommen, soll das Gelände angefüllt werden, so dass wir am ende ...

Frage zum Trempel / Kniestock

... steht folgendes im Bebauungsplan.. 11406 Diese Änderung wurde noch mal beschlossen: 11407 Ich verstehe aber ehrlich gesagt nicht den Zusammenhang Traufhöhe 3,50 und "kein Kniestock" Würde ja fast eine Deckenhöhe von 3,50 im EG heißen.. Wer will das.. Sobald ich nur 2,80 habe und die 3,50m ...

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