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[ traufhöhe] in Foren - Beiträgen
Fenster im Gäste WC/Gästezimmer trotz Garage möglich?
[Seite 3]
... Hinweis muckst, ein sichtbar vorhandener Keller sei keine Schande; und in vielen Bebauungsplänen, daß sie einen vernünftigen Bezug der
Traufhöhe
auf die Höhenlage des Erdgeschossfußbodens oft damit verknüpfen, diese möge aber nicht mehr als einen halben Meter über der Straße liegen ...
Bedeutung traufseitige Höhen?
... ist eben und günstig für unsere Region (Kreis Böblingen). Das einzige Problem ist, dass ich den Bebauungsplan so interpretieren, dass die
Traufhöhe
maximal 3,3m sein darf und jetzt wollte ich eure Meinung dazu einholen, ob ich das richtig interpretiere. Der genaue Text lautet: "Die ...
Vollgeschoss im Dachgeschoss? Bungalow oder 2-stöckiges Haus?
[Seite 2]
Wenn ich mich nicht verlesen habe, steht dem Flachdach aber eine Mindestdachneigung entgegen, und der Stadtvilla eine
Traufhöhe
. Das schränkt die "allen" Dachformen praktisch doch wieder ein.
Grundriss-Ideen, 2,5-geschossig
[Seite 2]
... Noch ein Haus zum optischen Vergleich: Das Helma Haus Leipzig. Von der Grundfläche fast exakt vergleichbar, dafür
Traufhöhe
deutlich höher, aber Dachneigung deutlich weniger steil. Es sind jetzt keine unüblichen Maße, welche wir hier haben. Es ist halt ein "etwas" größeres ...
Dachentwässerung, Fallrohre unter Kanalhöhe bei Haus am Hang
... auf der Südseite landen. Leider ist es aufgrund der
Traufhöhe
n im Baugebiet sehr schwierig das Dach nach Ost/West zu drehen, da man dann eine
Traufhöhe
von 3m einhalten muss. Mit Nord/Süd haben wir 6m und 3m jeweils zur Straße. Nun mein eigentliches Anliegen/Problem. Aktuell haben wir noch keine ...
Finanzielle Abwertung des eigenen Grundstücks durch Nachbarhaus
[Seite 4]
... werden. Vorgegeben sind Satteldächer, Flachdächer und Pultdächer. Da 4 Nachbarn bereits ein Walmdach haben, mache ich mir da keine Sorgen. 2.
Traufhöhe
. Firsthöhe ist im Bebauungsplan Max. 8,50 m Höhe- Wir kommen auf 8,28 m. Alles gut. Die
Traufhöhe
wird auf 6 m begrenzt. Wir kommen auf 6,06 ...
Keller und Wand beim Neubau - Erfahrungen
... Ich weiß nicht ob die Vorgaben zu eng sind. Habe die folgenden Daten aus dem Bebauungsplan heraus geholt:
Traufhöhe
: 4,5 Meter Satteldach 38°-42° II-Geschosse Grundflächenzahl:0,4 Der Architekt hat von sich aus schon sofort gesagt, dass er ohne Keller bauen würde. Es ging uns nur darum ...
Bebauungsplan: gewünschtes Gebäude überhaupt möglich?
... 19° 0° - 5 Bezugspunkt ist der höchstgelegene Schnittpunkt vom Gebäudegrundriss mit vorhandenem Gelände. Für die Bestimmung der
Traufhöhe
wird der Schnittpunkt zwischen Außenwand und Oberkante Dachhaut (= Dacheinde- ckung) definiert, für die Firsthöhe der höchste Schnittpunkt mit der Dachein ...
Lichte Raumhöhe und Fensterhöhe. Standard des Anbieters 262.50cm
... haben wir auch einen relative hohen Drempel von 150 cm (eventuell wäre auch 137,5 cm möglich/sinnvoll). Nun zu den Fragen: 1) wird die
Traufhöhe
durch die Raumerhöhung und den hohen Drempel dann insgesamt zu hoch? An der langen Seite haben wir ja im OG keine Fenster (momentan auch keine ...
Traufhöhe 4,2m Grundstück Bauen 2-Geschossig
... und vor allem mit der Findung eines Grundstückes. Es gibt bei uns ein Baugebiet in dem zweigeschossige Bauweise (II) erlaubt ist aber die
Traufhöhe
auf 4,2m beschränkt ist. Da sehe ich im Moment keinen Sinn drin. Vielleicht kann mich jemand aufklären warum so ne
Traufhöhe
sinnvoll sein ...
Interpretation Bebauungsplan: Traufhöhe
Hallo zusammen, Ich habe eine Frage zur Interpretation eines Bebauungsplan. Was heisst "
Traufhöhe
: Bergseitig, 1-geschossig" ? Das Grundstück hat etwas Hang. Bedeutend Obenstehendes, dass man auf der Hangseite nur 1 Geschoss haben darf obwohl ansonsten im Bebauungsplan die Anzahl Vollgeschosse mit ...
Wie hoch ist mein Kniestock?
[Seite 2]
... Deiner Erdgeschossdecke ist und schon hast Du Deine Kniestockhöhe. Grüße, Dirk PS: Du musst allerdings auch beachten, dass die
Traufhöhe
nicht überschritten wird - hierzu einfach die Kniestockhöhe zur EG-Höhe (samt Decke addieren und die von Dir genannten 5 m beachten
Höhen-Bezugspunkt: Oberkante angrenzender Erschließungsstraße?
... Bauen, Vorschriften, etc. aber überhaupt nicht aus. Im Bebauungsplan ist nun vorgegeben, dass das Höchstmaß an Geschossen 1 ist und die
Traufhöhe
Max 4m sein darf und die Firsthöhe Max 9m. Damit ist also klar, dass wir also keine Stadtvilla bauen können. Nun haben wir uns für ein Haus im ...
Unklarheit beim Drempel als Bauvorschrift im Bebauungsplan
... und dann ein Spitzboden. Das Gebiet WA4 ist mir etwas schleierhaft, bzw. verstehe ich hier ggf. einen Begriff nicht richtig: Hier ist die
Traufhöhe
gleich dem Gebiet WA2, jedoch ist die maximal zulässige
Traufhöhe
um 2m niedriger (9 vs. 11m). dem zufolge ist dann wohl auf die Dachneigung ...
Grundstück/Grundriss - Entscheidungshilfe?
... macht uns noch verrückt. Erst hatten wir den Eintrag 2 VG gelesen und dachten super! - dann kam irgendwo ein Satz das eben die maximale
Traufhöhe
auf 4 m beschränkt ist. Tja bedeutet oben einen Kniestock von maximal 1m (wir haben momentan 80cm und wissen warum wir eigentlich keinen so ...
Hilfe zu ersten Bauplanungen benötigt
... 38 Grad erlaubt Stilrichtung: Offene Bauweise Ausrichtung: übliche Ausrichtung, Wohn-Esszimmer im Westen, Eingang evtl im Osten Max
Traufhöhe
: 4,30 Unsere Anforderungen (soweit bekannt) Stilrichtung: Stadtvilla oder Landhaus mit Walmdach oder Satteldach Wohnfläche gesamt 175qm Ein Keller, zwei ...
Drempel von 62,5 cm auf 75 cm erhöhen
[Seite 3]
Aber Dach flacher erhöht doch nicht die
Traufhöhe
?
Grundrissoptimierung Wohnbereich
[Seite 3]
... durchgehen. Korrekt ca. 2.40 in EG und OG und ca. 2.30 im UG. Eine bedeutend höhere Raumhöhe wird aufgrund des Bebauungsplan schwierig. Die
Traufhöhe
darf (gemessen ab der Bezugshöhe wo die Garage beginnt) 8m nicht überschreiten. Wie du evtl. siehst reisen wir bereits die
Traufhöhe
durch die ...
Traufhöhe bei einem Dreigiebelhaus (Erker/Ausbau,...)
Guten Abend zusammen, wir planen ein Haus mit Satteldach und drittem Giebel und haben eine Verständisfrage bezüglich der
Traufhöhe
. Im Bebauungsplan gibt es folgende Festlegung: "Die maximal zulässige
Traufhöhe
(traufseitiger Schnittpunkt der Außenkante des Umfassungsmauerwerkes mit der Oberkante ...
Doppelhaushälfte auf Grundstück mit steigendem Grund
... verglichen. Laut bebauungsplan sollen die Doppelhaushälfte eine optische Einheit bilden (hier ist die Definition recht frei) und jedenfalls in
Traufhöhe
, First gleich sein. Die Nachbarn haben ihre Planung gemacht und abgegeben. Inzwischen sind auch wir soweit und es stellt sich jetzt raus, das ...
Nachbar will einen Bergahorn pflanzen
[Seite 7]
... drin, ausufern kann da nichts. Aber dann geht es dämlich weiter: was man als Außenwirkung vom Bauwerk mitbekommt, ist die
Traufhöhe
. Wie weit unter der Traufe im Inneren eine Geschossdecke verläuft, tangiert Außenstehende in keinster Weise. Wenn ich in der
Traufhöhe
einen Kniestock ...
Traufhöhe 3m: Ist damit ein 1,5 Geschoss-Einfamilienhaus möglich?
... Hab mal versucht das darzustellen: 15511 Der Bebauungsplan sagt dazu: 15509 Grundflächenzahl = 0,4, Satteldach vorgeschrieben Wenn ich die
Traufhöhe
nun richtig verstanden habe muss das Dach bei Geschosshöhe 2,5m + Decke so ziemlich direkt aufsitzen um
Traufhöhe
3,0 zu erreichen. Von ...
Tipps zum Grundriss von Einfamilienhaus
An sich haben wir nichts gegen eine schräge,da wir aber mit unserer hohen räumen die volle
Traufhöhe
erreichen, würde die schräge direkt am Boden beginnen und da wäre der schrägen-winkel einfach zu groß.ich verstehe leider auch nicht warum alle Seiten eingerückt sein müssen.als ich nachfragte ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus an Südhanglage
[Seite 7]
... jeden Fall erfrischend und werden evtl. (in Teilen) Anwendung finden. Allerdings ist bei Deiner Planung bzw. bei Deinen Entwürfen die maximale
Traufhöhe
von 3,50 m ab Oberkante Fertigfußboden nicht berücksichtigt worden. Da dieses unumgänglich ist, wird das so nicht umsetzbar sein. Oder kann ...
Grundrissoptimierung Zweifamilienhaus
... Ausrichtung Hauseingang Nordwest, Rückseite/ Terrasse/Balkon Südost Maximale Höhen/Begrenzungen 10 M maximale Firsthöhe, 6,5 m maximale
Traufhöhe
weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung modern, Dachform versetztes Pultdach Gebäudetyp Zweifamilienhaus Keller nein Geschosse 2 ...
Grundrissplanung: Badezimmer Dusche
[Seite 5]
... sind hier aufgrund der Tatsache, dass das Gebäude in der zweiter Reihe steht, von der Höhe des Hauses, der Geschosszahl und der
Traufhöhe
extrem eingeschränkt. Aus diesem Grund wurde mit Rücksprung gearbeitet und das Haus versetzt, was uns auch extrem gut gefällt, da wir trotz Pflicht zum ...
Grundstück auffüllen lassen - Pro / Contra?
... könnten als Du. Generell gib´ Acht: die Auffüllung ist kein reiner Kostenfaktor, sondern der Bebauungsplan könnte auch Höhenbegrenzungen (
Traufhöhe
, Firsthöhe, und natürlich das Maß der Geländeveränderung selbst) so definieren, daß die Höhe nach Auffüllung ungünstiger wäre als den jetzigen ...
Einfamilienhaus 150qm in Niedersachsen
[Seite 7]
... eher um Trauf- und Firsthöhen. Ob das Dachgeschoss nun die 2/3 einhält oder nicht, ist unwesentlich, Hauptsache es ist ein Dachgeschoss, dessen
Traufhöhe
sich an der Umgebung orientiert. Sollte es in unmittelbarer Umgebung, und da zähle ich das übernächste Haus mal dazu, bereits "Stadtvillen ...
Grundstückspriorisierung und Erfahrungen mit Bietverfahren
... zur Grundflächenzahl I zählen) Geschossflächenzahl 0,8 Firsthöhe 9,0m
Traufhöhe
4,0m (eine Befreiung bis 4,5m wurde mündlich in Aussicht gestellt und auch bei Nachbarn genehmigt) -> Die
Traufhöhe
ist leider nicht das was wir uns vorstellen, aber die Grundstücke gefallen uns ansonsten sehr gut ...
Nachbar möchte Flachdach verhindern. Ausnahme lt. Plan möglich.
... mit einer Dachneigung von 5-12° [*]Flachdächer sind ausnahmsweise zulässig. ... [*]Gebäudehöhen gemessen ab Einfamilienhaus [*]
Traufhöhe
: max. 3,75 m [*]Firsthöhe: max. 7,25 m In dem Wohngebiet sind inzwischen fast alle Bauplätze bebaut. Von den bestehenden 12 Gebäuden haben 6 ein Flachdach. Wir ...
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