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[ traufhöhe] in Foren - Beiträgen
Bebauungsplan Bezugshöhe, Verständnisproblem
... sagen wir mal - etwas komplizierten Geländeverlauf auf. Ein entsprechender Lageplan inkl. Höhenpunkte anbei. Im Bebauungsplan ist die maximale
Traufhöhe
, Firsthöhe und Oberkante Fertigfußboden-EG vorgegeben. Wie ist der Bezugspunkt zu verstehen? Ist dies wirklich der mittlere Höhenpunkt im mit ...
Problematik mit der Traufhöhe (Mietwohnung im Dachgeschoss)
... festen Vermietung. Der Bebauungsplan ist recht stark eingeschränkt und daher sind wir derzeit mit unserem Latein am Ende, da es ein Problem mit der
Traufhöhe
gibt. Das Gebäude soll durch einen Generalunternehmer errichtet werde, aber dort sind die Planer leider nicht so motiviert viele Änderungen ...
Sinnvoller Ablauf bei Grundstückskauf mit Bebaubarkeit §34 Bau GB
... Angestellte damals, dass wir uns an der Front der Nachbarbebauung orientieren müssen, dass die Bauweise so und so sein sollte und die
Traufhöhe
die der umliegenden Häuser nicht überragen darf. Wir hatten nun das Glück, dass der Stil der umliegenden Häuser unserem entsprach. Allerdings war ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus 150m²
... Größe des Grundstücks : 549m² Grundflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze : 14x12m Geschossigkeit : erlaubt sind 2 mit
Traufhöhe
bis zu 4m Dachform : Satteldach 38 -45° Maximale Höhen/Begrenzungen:
Traufhöhe
Max. 4m; Firsthöhe Max. 11m weitere Vorgaben Anforderungen der ...
Grundrissplanung kurz vor Bauantragsstellung
[Seite 41]
... davon. Der Architekt hat mit dem Referatsleiter gesprochen und ihm wie folgt bestätigt. "Bei unserem Gespräch wurde festgelegt das die Wandhöhe (
Traufhöhe
) um 25 cm abgesenkt wird, sprich von 6,54 m auf 6,30 m. Die Höhen setzen sich wie folgt zusammen: Einfamilienhaus: 101,68 m NHN Traufe: 108 ...
Hausausrichtung Neubau auf Nordgrundstück - Ideen, Tipps?
... Grenzbegegnung: 3m zum Nachbargrundstück nur für Garage/Carport mit Max. 9m, bei Eckbebauung 15m Grenzbegegnung erlaubt. Haus: 4m
Traufhöhe
, 9m Firsthöhe keine Giebelausrichtung vorgeschrieben Grundrisse habe ich jetzt mal Grob für die West- bzw. die Nordausrichtung erstellt und ...
Traufhöhe Fragen - Grundstück unterliegt Bebauungsplan
[Seite 2]
... eine simple Frage. Keineswegs. Du hast genau die Schwäche des B-Plans aufgedeckt, wenn man kein Satteldach plant. Denn das ist nicht korrekt. Die
Traufhöhe
beim Staffelgeschoss ist beim Flachdach die Höhe der Attika, beim Walmdach nach Bebauungsplan Definition die Höhe OK Dachsparren in der ...
Tipps zum Grundriss von Einfamilienhaus
An sich haben wir nichts gegen eine schräge,da wir aber mit unserer hohen räumen die volle
Traufhöhe
erreichen, würde die schräge direkt am Boden beginnen und da wäre der schrägen-winkel einfach zu groß.ich verstehe leider auch nicht warum alle Seiten eingerückt sein müssen.als ich nachfragte ...
Bauplatz: Massive Aufschüttung oder besser Keller mit Aushub?
[Seite 5]
... auch. Der Lehmboden kostet auf der Deponie allerdings 25€/m³ plus Transport. Nicht wenig. Der Bebauungsplan sieht außerdem vor dass die
Traufhöhe
ab Straßenniveau Max 4,75 m sein darf. Zwei Vollgeschosse mit komplett geraden Wänden auch im OG könnte da schwierig werden. Oder
Kniestock bei Traufhöhe 3,50m im Bebauungsplan
... dabei mich näher mit dem Thema Hausbau zu beschäftigen. Wir hätten ein ca. 750 qm großes Grundstück in Aussicht. Im Bebauungsplan steht bei
Traufhöhe
: Die
Traufhöhe
gemessen am Schnittpunkt Außenkante Außenmauerwerk mit Unterkante Sparren darf Max. 3,50 m über dem Rohfussboden Erdgeschoss ...
Idee DG-Ausbau mit Bebauungsplan in Einklang bringen
... Für beide Varianten legt er jeweils erlaubte Dachneigungen (+-30°/+-45°) und
Traufhöhe
n fest. Beim 1-geschossigen Haus ist die erlaubte
Traufhöhe
so niedrig, dass das Dach quasi auf der Geschossdecke aufliegt. Gegeben sei ein älteres Bauernhaus. Die Grundfläche ist ausreichend groß (ca ...
Grundstück auffüllen lassen - Pro / Contra?
... könnten als Du. Generell gib´ Acht: die Auffüllung ist kein reiner Kostenfaktor, sondern der Bebauungsplan könnte auch Höhenbegrenzungen (
Traufhöhe
, Firsthöhe, und natürlich das Maß der Geländeveränderung selbst) so definieren, daß die Höhe nach Auffüllung ungünstiger wäre als den jetzigen ...
Beurteilung Bauauflagen
[Seite 3]
... her, würden wir am liebsten das gleiche Haus wie vorne bauen (mit Gaube und/oder 3. Giebel). Dessen
Traufhöhe
liegt bei 4,30m. Laut Aussage des Bauamts nicht möglich. Mir ist allerdings nicht klar, inwiefern 30cm ins Gewicht fallen, wenn die Firsthöhe des Hauses bei den vorgegebenen 8,50m ...
Erdgeschossrohfußbodenhöhe (Einfamilienhaus) / Bedeutung -Auswirkung?
... von +/- 0,20m sind zulässig. Bei höherversetzten Geschossen gilt die festgesetzte Einfamilienhaus für die höherliegende Ebene. Die Max.
Traufhöhe
beträgt 4,00 m. Unterer Bezugspunkt zur Bemessung der
Traufhöhe
ist die Einfamilienhaus, oberer Bezugspunkt ist der Schnittpunkt der Außenwand mit ...
Bebauungsplan - Interpretation Traufhöhe
... einem zukünftigen Baugebiet. Unsere Vorstellung ist ein ganz normales 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach. Im Bebauungsplan wird die
Traufhöhe
auf 3,50m begrenzt und ist definiert als Abstand zwischen OK Rohdecke EG und Traufe. Aus meiner Sicht ist die Traufe als Tropfkante, an der ...
Grundrissplanung: Badezimmer Dusche
[Seite 5]
... sind hier aufgrund der Tatsache, dass das Gebäude in der zweiter Reihe steht, von der Höhe des Hauses, der Geschosszahl und der
Traufhöhe
extrem eingeschränkt. Aus diesem Grund wurde mit Rücksprung gearbeitet und das Haus versetzt, was uns auch extrem gut gefällt, da wir trotz Pflicht zum ...
Grundrissoptimierung Zweifamilienhaus
... Ausrichtung Hauseingang Nordwest, Rückseite/ Terrasse/Balkon Südost Maximale Höhen/Begrenzungen 10 M maximale Firsthöhe, 6,5 m maximale
Traufhöhe
weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung modern, Dachform versetztes Pultdach Gebäudetyp Zweifamilienhaus Keller nein Geschosse 2 ...
Traufhöhe von 3,5 Metern bei einem Vollgeschoss - sinnvolles Dach?
... Diese wird ab der Bezugshöhe auf der Erdgeschoss - Fußbodenhöhe (Einfamilienhaus) gemessen. FH max. = Höhe Attika Flachdach.) -
Traufhöhe
3,5 M (Die
Traufhöhe
(TH) wird am höchsten Punkt des Schnittpunktes der Außenwand mit der Dachhaut/Flachdach ab dem festgesetzten Bezugspunkt ...
Unterscheid Stadtvilla zu Einfamilienhaus
... wollte, ob mir jemand grundsätzlich den Unterschied erklären könnte. Edit: Ich lese grade noch, dass bei dem einen Gebiet die max.
Traufhöhe
bei 7m liegt, bei dem anderen bei 4m. Könnte dies der Entscheidende unterschied sein? Viele Dank & Viele Grüße aus Hannover Christoph
100m² Häuschen Grundriss - Zu klein?
[Seite 8]
... nicht für diese Hausgröße. Hier ist das Bescheiden mit einem "nur" 1 m hohen Kniestock kein Maluspunkt. Die rechtliche
Traufhöhe
ist übrigens praktisch betrachtet eine eher virtuelle Linie, bei der ein Tieferhängen der realen Regenrinne völlig nutzlos ist. Die ist da eher eine reine ...
Traufhöhe im Bebauungsplan - Definition nicht eindeutig?
Guten Abend zusammen, bei uns im Bebauungsplan steht die folgende Defintion für die
Traufhöhe
: „Für die
Traufhöhe
maßgeblich ist der Schnittpunkt aufgehendes Mauerwerk und Dachkonstruktion.“ Was bedeutet nun diese ungewöhnliche Formulierung? Nach sehr langer Recherche konnte ich immer nur ...
Grundstückspriorisierung und Erfahrungen mit Bietverfahren
... zur Grundflächenzahl I zählen) Geschossflächenzahl 0,8 Firsthöhe 9,0m
Traufhöhe
4,0m (eine Befreiung bis 4,5m wurde mündlich in Aussicht gestellt und auch bei Nachbarn genehmigt) -> Die
Traufhöhe
ist leider nicht das was wir uns vorstellen, aber die Grundstücke gefallen uns ansonsten sehr gut ...
Geschossflächenzahl - Bedeutung für Bauvorhaben
Guten Tag, ich beabsichtige ein Grundstück in einem bestehenden Baugebiet zu kaufen (in Hessen). Im Bebauungsplan, der aus 2005 stammt, wird die
Traufhöhe
mit 4m ab Bodenkante EG angegeben sowie die Firsthöhe mit 5m ab Oberkannte oberstes Vollgeschoss. Die Geschossanzahl ist auf 1 begrenzt. Die ...
Definition Traufhöhe im Bebauungsplan
... einmal eine Frage: Für unsere Baugenehmigung sieht es leider schlecht aus. Wir hatten eine Überschreitung der im Bebauungsplan festgesetzten
Traufhöhe
um ca. 1m beantragt und dies wurde in der Stadtverordnetenversammlung abgelehnt. Als Vergleichsobjekt hatte unser Architekt das Nachbarhaus ...
Dachüberstand zum Schutz der Fassade notwendig?
... daher hier die wichtigsten Daten: - Neubau - Zwei Stockwerke (EG und OG) - Satteldach - Gaube mit Flachdach auf einer Seite - Firsthöhe: 7,5m -
Traufhöhe
: 4m - Raum Karlsruhe, Ortsrand, am Feld - Außenmaterial: Normal verputzt und gestrichen Der Architekt schlägt keinen Dachüberstand vor, da es ...
Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück
[Seite 5]
Hausaufgabe:
Traufhöhe
für Dein Wunschhaus ermitteln. Ansonsten lass das lieber einen Architekten machen. Das gute ist. CP und Haus liegen ca. auf gleicher ...
Grundriss Einfamilienhaus, 1,5 Geschosse, 2 Kinderzimmer, 2 Büro - Flächennutzung optimal?
[Seite 3]
Gut, haben wir mit der populären Formulierung der Einskommafünf Geschosse einmal unseren großzügigen Tag: dann stehen da aber immerhin 5,80 m
Traufhöhe
(wenn auch, wie meist, ohne Angabe des Bezugspunktes). Selbst wenn die Angabe SD30 dann vermutlich auch wieder Bebauungsplanvorgabe und ...
Planen mit älterem Bebauungsplan
[Seite 8]
... Befreiungen von diesem Bebauungsplan. Also lasse den Klimaschutz da raus. Der größere Dachüberstand (traufseitig) ist gut, um optisch die
Traufhöhe
zu senken - überlege Dir wohlwollend, giebelseitig auf eine Überstandserhöhung zu verzichten. Argumentiere mit der Reduktion der Höhenlage des ...
Kosten Fertighaus Massiv vs Holz?
[Seite 3]
... von der Strasse kommend abfällt. Das Grundstück ist 18m breit und ca 29m lang. Der Bebauungsplan sieht ein Satteldach 30-45 Grad mit einer
Traufhöhe
von 7 bzw. Firsthöhe von 11m vor, leider gemessen ab dem tiefsten Gebäudepunkt (sprich der Keller zählt mit). Das obere Stockwerk soll 2 ...
Bebauungsplan: Definition Dachgeschoss
... ausgebautem Dachaufbau. Ich hatte hier zuerst ein „Ja“ mit Begründung und knapper Einschränkung geschrieben* Dann lese ich von einer maximalen
Traufhöhe
von 4,50. insofern bezieht sich das zweite benannte Vollgeschoss schon auf das Dach (inklusive). Das darf allerdings mit 150er KS und ...
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