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[ traufhöhe] in Foren - Beiträgen
Einfamilienhaus 172qm mit Garage und Sauna
[Seite 9]
Eine einfachere Erklärung für die
Traufhöhe
eines Hauses ist folgende: Die Tropfkante des Hauses lässt sich als Höhe der Traufe bezeichnen. Damit gemeint ist die Dachtraufe selbst. An dieser Dachtraufe wird in aller Regel dann die Regenrinne angebracht, weil das gesamte auf dem Dach angesammelte ...
Bebauungsplan von 1998 - Festsetzung der Traufhöhe auf max. 3,00m
Hallo, wir überlegen ein Grundstück zu kaufen. Im zugehörigen Bebauungsplan von 1998 steht folgender Absatz: Die
Traufhöhe
wird auf max. 3.00m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Die Firsthöhe von Garagen, Carports und Nebenanlagen wird auf max. 4.50m über dem Bezugspunkt festgesetzt. Bezugspunkt ...
[Seite 2]
Aber gewiß doch, eine Aufsparrendämmung läßt bei 35° Dachneigung beispielsweise bei 10 cm Dicke auch die
Traufhöhe
um 7 cm ansteigen. Also ich finde die Argumentation schon nachvollziehbar. Zusammen mit dem heute dickeren Fußbodenaufbau des DG (der des EG ist ja hierbei neutral) kommt da schon ...
Traufhöhe zu niedrig
Wer kennt sich damit aus wie die
Traufhöhe
auch bei einem Walmdach auf 5,2 m genehmigt zu bekommen? Wir haben uns Anfang des Jahres ein Grundstück gekauft .. leider haben wir nicht auf das klein Gedruckte im Bebauungsplan geachtet .. Unsere
Traufhöhe
beträgt 4,5 m oder im Falle eines Pultdaches 5 ...
[Seite 4]
... zum Thema Dachgauben oder Kreuzgiebeln? [*]Zum Thema Tieferlegung: Ist die per Landesbauordnung verboten oder nicht (in der Berechnung der
Traufhöhe
)? Und ist das Gelände eben oder nicht? Die Neigung der Einfahrt steht dem ja nichts entgegen. Hat ja niemand gesagt dass die Garage auf gleicher ...
Welchen Haustyp wählen?
[Seite 3]
Die
Traufhöhe
wird definiert als Schnittpunkt von Außenkante Mauerwerk und Oberseite Dachhaut; das kann bei Staffelgeschossen auch die OK der Attika sein, wobei zusätzliche Geländer zur Erreichung der notwendigen Brüstungshöhe hier i. d. R. nicht angerechnet werden. Entscheidend ist, ob ...
[Seite 2]
Ganz ehrlich Bauexperte, da liegt Du (auch von Gerichten bestätigt) falsch.
Traufhöhe
wird für jedes Geschoss separat berechnet, daher ist das Beispiel von Dir nicht genehmigungsfähig. Es sei denn, Du hast Zimmerhöhen für ...
brauche dringend euren Rat.
[Seite 3]
Achso, davon ist die
Traufhöhe
abhängig. Da muss ich mal suchen worauf sich das bei uns bezieht weil die nächste Straße nur ein Feldweg ist und ein Gully oder ähnliches ist da auch nicht vorhanden. Und die zweitnächste Straße ist schon wieder ganz schön weit ...
[Seite 2]
... ne Kiste Bier und natürlich helfe ich ihm auch wenn er mich braucht. Genau. Wie gesagt hochladen geht nicht. Genau. Ja
Traufhöhe
ist angegeben aber meine Architektin sagt das ist kein Problem gewisse Toleranzen gibt es da ausserdem ist das in Ordnung wenn es sich in Abhängigkeit einer gering ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus Massivholzbauweise 140qm in Niedersachsen
[Seite 13]
... gute Frage... Wir sind gerade quasi im letzten Versuch, noch zusammen kommen zu können. Der schwarze Peter ist da eher der Bebauungsplan bzw die
Traufhöhe
. Am Ende vermutlich beides. Oder alles drei. Daher habe ich jetzt hier nochmal gehofft, ob jemand ne Idee hat, die am Ende nutzbar ist und die ...
[Seite 4]
Ich verstehe die allgemeinen Bedenken hinsichtlich Kniestock noch nicht ganz. Die
Traufhöhe
liegt bei 4m. Das sind etwa 1m Kniestock - bei so kleinen Häusern eher noch mehr je nach Deckenhöhe. Die eingezeichneten 40cm oder was auch immer das waren sind doch gar nicht nötig ...
[Seite 2]
... und Firsthöhe wurde ausgehend ab Oberkante Fertigfußboden berechnet. Das kann durchaus auch anders (ungünstiger) sein. Bei euch sehe ich die 4m
Traufhöhe
und die 8,5m Firsthöhe noch lange nicht ausgenutzt, da wären ja noch die 30 fehlenden cm
Traufhöhe für Photovoltaik-Anlagen-Angebot
... Dazu sollen wir die Trauf- und Firsthöhe angeben. Jetzt hab ich in unseren Plänen nachgesehen und bin etwas verwirrt. Ich dachte immer die
Traufhöhe
ist die "Tropfkante", also dort wo die Dachrinne hängt. Warum ist in den Plänen die
Traufhöhe
soweit oben eingezeichnet? In den finalen ...
[Seite 2]
... sinnfrei finde ich hingegen, auch Kniestockhöhen überhaupt zu begrenzen (da das Maß der Lage der Geschossdecke unterhalb der
Traufhöhe
auf das Gebäudevolumen nicht auswirkt
Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge
[Seite 5]
Ich befürchte das Haus wird etwas zu viel für das Budget. Hier fehlt Stauraum und etwas viel Verkehrsfläche Bei
Traufhöhe
8 m gibt doch der B‘Plan ein DG her. Stell doch mal bitte alles ein.
... uns die nicht beachten Dinge jetzt auffallen und nicht erst beim Bau. Steckbrief: Bebauungsplan vorhanden, wenige Einschränkungen, einzug max.
Traufhöhe
8m könnte uns Probleme bereiten Größe des Grundstücks: 710m² Hang: Nö Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Walmdach ...
Brauche Hilfe bei Drempel / Traufe / Neigung
... Ich bräuchte mal den Rat eines Spezialisten. Folgende Werte sind aus dem Bebauungsplan für unser Grundstück vorgesehen. Dachneigung: 35-45°
Traufhöhe
3,5-4,0m Firsthöhe 8,5-10,5m Zulässige Anzahl der Vollgeschosse: Max I Zulässige Bauweise: offen Zulässige Dachformen: SD Grundflächenzahl: 0,4 ...
Traufhöhe 5,50 m für Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen ausreichend?
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück reserviert und möchten dort gerne eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und ohne Keller bauen. Die
Traufhöhe
ist allerdings laut Bebauungsplan auf 5.50 festgelegt. Ist dies ohne Schrägen im OG überhaupt möglich?? Wir werden uns in den nächsten Tagen auf ...
Was würdet Ihr auf dieses Grundstück bauen?
... um ein Rand-Grundstück und nur im Westen ist ein unmittelbares Nachbargrundstück. Es gibt folgende Vorgaben: - Eingeschossige Bauweise -
Traufhöhe
4m - Satteldach, Zeltdach 28°-45° oder Pultdach 15°-45° - Dachpfannen Rot oder Anthrazit - Sichtmauerwerk min. 50% Rot oder Anthrazit ...
Kniestockhöhe 2 GeschossIg Fenster Traufseite
[Seite 2]
Was ist denn, wenn sich durch die
Traufhöhe
von 3m (bei Split-Level Haus am Hang) sich ein Kniestock von 1,67m ergibt. Für normale Fenster zu wenig, für Dachfenster eigentlich zu hoch zum hinausschauen. Wie kann man clevererweise gegenüber Bauaufsichtsamt argumentieren, um mehr
Traufhöhe
...
Grundflächenzahl richtig berechnen
... wird durch die Grundflächenzahl (Grundflächenzahl), die Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl), durch die Zahl der Vollgeschosse und die
Traufhöhe
festgesetzt. Für das Wohngebiet wird unter Berücksichtigung der Umgebungsbebauung und des Erfordernisses der Ortsrandgestaltung sowie zur ...
Was für ein Haus darf ich bauen?
... bleibt mir nicht mehr die große Auswahl, was ich für ein Haus bauen darf: 570qm, Geschossflächenzahl 0,3 Nur Einfamilienhaus Nur 1 Vollgeschoss
Traufhöhe
Max. 4,0m Dach: Bei Sattel oder Zelt 28°- 45°, bei Pult weniger als 15° möglich. Nur rot oder anthrazit, nicht glänzend! Fassade ...
Planung Einfamilienhaus - Bauvorschriften nicht eingehalten
[Seite 2]
... freundlich darum bitten werden, neu zu beginnen. Ich bin mal gespannt, ob er sich darauf einlassen wird. Wir hatten anfangs keinen Wunsch, was die
Traufhöhe
angeht. Der Vorschlag, es so zu bauen, kam vom Architekten und wir fanden diesen sehr gut. Da wir uns aber nicht weiter mit den ...
Baurechte Anpassung: Grenzabstand bei Geländehöhe auf Traufhöhe
Hallo, wir haben folgendes Problem bei unserem Einfamilienhaus-Neubau: Im Bebauungsplan ist eine
Traufhöhe
von 3,5m über vorhandenem Gelände festgesetzt. Der Bauplatz liegt ca. 70cm unter der Straßenbergkante. Um ohne Hebeanlage auszukommen, soll das Gelände angefüllt werden, so dass wir am ende ...
Bebauungsplan Bezugshöhe, Verständnisproblem
... sagen wir mal - etwas komplizierten Geländeverlauf auf. Ein entsprechender Lageplan inkl. Höhenpunkte anbei. Im Bebauungsplan ist die maximale
Traufhöhe
, Firsthöhe und Oberkante Fertigfußboden-EG vorgegeben. Wie ist der Bezugspunkt zu verstehen? Ist dies wirklich der mittlere Höhenpunkt im mit ...
Sinnvoller Ablauf bei Grundstückskauf mit Bebaubarkeit §34 Bau GB
... Angestellte damals, dass wir uns an der Front der Nachbarbebauung orientieren müssen, dass die Bauweise so und so sein sollte und die
Traufhöhe
die der umliegenden Häuser nicht überragen darf. Wir hatten nun das Glück, dass der Stil der umliegenden Häuser unserem entsprach. Allerdings war ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus 150m²
... Größe des Grundstücks : 549m² Grundflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze : 14x12m Geschossigkeit : erlaubt sind 2 mit
Traufhöhe
bis zu 4m Dachform : Satteldach 38 -45° Maximale Höhen/Begrenzungen:
Traufhöhe
Max. 4m; Firsthöhe Max. 11m weitere Vorgaben Anforderungen der ...
Grundrissplanung kurz vor Bauantragsstellung
[Seite 41]
... davon. Der Architekt hat mit dem Referatsleiter gesprochen und ihm wie folgt bestätigt. "Bei unserem Gespräch wurde festgelegt das die Wandhöhe (
Traufhöhe
) um 25 cm abgesenkt wird, sprich von 6,54 m auf 6,30 m. Die Höhen setzen sich wie folgt zusammen: Einfamilienhaus: 101,68 m NHN Traufe: 108 ...
Hausausrichtung Neubau auf Nordgrundstück - Ideen, Tipps?
... Grenzbegegnung: 3m zum Nachbargrundstück nur für Garage/Carport mit Max. 9m, bei Eckbebauung 15m Grenzbegegnung erlaubt. Haus: 4m
Traufhöhe
, 9m Firsthöhe keine Giebelausrichtung vorgeschrieben Grundrisse habe ich jetzt mal Grob für die West- bzw. die Nordausrichtung erstellt und ...
Traufhöhe Fragen - Grundstück unterliegt Bebauungsplan
[Seite 2]
... eine simple Frage. Keineswegs. Du hast genau die Schwäche des B-Plans aufgedeckt, wenn man kein Satteldach plant. Denn das ist nicht korrekt. Die
Traufhöhe
beim Staffelgeschoss ist beim Flachdach die Höhe der Attika, beim Walmdach nach Bebauungsplan Definition die Höhe OK Dachsparren in der ...
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