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ChristophG
Hallo Zusammen,
wir sind dabei ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben.
Für das Gebiet gibt es einen Rechtsgültigen Bebauungsplan mit verschiedenen "Zonen".
Die Grundstücke, die für uns in Frage kommen können laut Bebauungsplan jeweils 2 stöckig bebaut werden. Allerdings wird von der Vermarktungsgesellschaft ganz klar unterschieden, und zwar, dass in dem einen Gebiet als zulässige Bautypologie "Stadtvilla & Einfamilienhaus" und in dem anderen nur "Einfamilienhaus" zulässig ist.
Bei genauerer Betrachtung sind in beiden Zonen Dachneigungen zwischen 20-45 Grad zulässig.
Wo also ist genau der Unterschied zwischen einer Stadtvilla und einen Einfamilienhaus, wenn beide 2 stöckig gebaut werden dürfen, was wir prinzipiell auch wollen würden.
Der Vermarkter konnte (oder wollte) mir da keine genauen Angaben machen und verweist "auf den Architekten" Das ist grundsätzlich wahrscheinlich richtig, aber bis dato haben wir keine konkrete Hausplanung, bzw. Architekten, weshalb ich vorab erstmal hier fragen wollte, ob mir jemand grundsätzlich den Unterschied erklären könnte.
Edit: Ich lese grade noch, dass bei dem einen Gebiet die max. Traufhöhe bei 7m liegt, bei dem anderen bei 4m. Könnte dies der Entscheidende unterschied sein?
Viele Dank & Viele Grüße aus Hannover
Christoph
wir sind dabei ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben.
Für das Gebiet gibt es einen Rechtsgültigen Bebauungsplan mit verschiedenen "Zonen".
Die Grundstücke, die für uns in Frage kommen können laut Bebauungsplan jeweils 2 stöckig bebaut werden. Allerdings wird von der Vermarktungsgesellschaft ganz klar unterschieden, und zwar, dass in dem einen Gebiet als zulässige Bautypologie "Stadtvilla & Einfamilienhaus" und in dem anderen nur "Einfamilienhaus" zulässig ist.
Bei genauerer Betrachtung sind in beiden Zonen Dachneigungen zwischen 20-45 Grad zulässig.
Wo also ist genau der Unterschied zwischen einer Stadtvilla und einen Einfamilienhaus, wenn beide 2 stöckig gebaut werden dürfen, was wir prinzipiell auch wollen würden.
Der Vermarkter konnte (oder wollte) mir da keine genauen Angaben machen und verweist "auf den Architekten" Das ist grundsätzlich wahrscheinlich richtig, aber bis dato haben wir keine konkrete Hausplanung, bzw. Architekten, weshalb ich vorab erstmal hier fragen wollte, ob mir jemand grundsätzlich den Unterschied erklären könnte.
Edit: Ich lese grade noch, dass bei dem einen Gebiet die max. Traufhöhe bei 7m liegt, bei dem anderen bei 4m. Könnte dies der Entscheidende unterschied sein?
Viele Dank & Viele Grüße aus Hannover
Christoph
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