ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ traufhöhe] in Foren - Beiträgen

Grundriss Familienhaus in Randlage mit freien Sicht

[Seite 15]
Kannst Du Dich nochmal dazu äußern, wie hoch Du bauen darfst? Firsthöhe, Traufhöhe? Ich lese im Bebauungsplan nur etwas von b1 und b2, finde aber die Textpassagen mit dem Händy nicht (außer etwas von 2/3 der Länge, und bei einer Mindestneigung von 30 Grad kann ich das nicht glauben) Außerdem ...

[Seite 7]
Kannst du denn das Haus einfach so um 50 cm erhöhen? Was sagt die Traufhöhe aus?

Grundrissplanungen eines Einfamilienhaus auf 640m² mit niedriger Traufhöhe

[Seite 4]
Ach, irgendwie hab ich jedmöglichen Wert in der Eröffnung durcheinander geschmissen... Grundflächenzahl: 0,7 Geschossflächenzahl: 0,4 Traufhöhe, talseitig: 6m Traufhöhe, hangseitig: 3m 2. Architekt meint, dass es eventuell auch ohne Keller geht. War auch ein netteres, offeneres Gespräch als beim ...

[Seite 8]
... als 3/4 des EG. KG ist kein Vollgeschoss, da (im arithmetischen Mittel) "unter der Erde". Von oben minimalistisch... 51658 51659 In puncto Traufhöhe war es bei uns so, dass selbst das Bauamt keine 100% Definition dafür geben konnte. Es konnte uns kein Fixpunkt genannt werden, da die ...

... Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1 Dachform: Satteldach (24-30° Neigung) Ausrichtung: First parallel zur Straße Traufhöhe talseitig: 3m Traufhöhe bergseitig: 6m Ich häng euch später den Bebauungsplan inklusive Ausschnitt, um das Grundstück auch zu finden, und Luftbilder an. Anforderungen ...

Bebaungspläne mit 1m Kniestock noch teitgemäss?

[Seite 3]
Mit mehr Traufhöhe muss das Dach aber nicht mehr so Steil werden um Wohnraum zu schaffen.

[Seite 2]
... geboten, damit sie zumindest auf 500 qm kamen. In der zweiten Runde wurden sie dann auch einzeln angeboten, und erst da gab es auch Nachfrage. Mehr Traufhöhe gibt schon auch ein "massigeres" Bauvolumen, das "Hochhaus" war natürlich symbolisch gemeint

Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung

[Seite 2]
... für die Zufahrt müssten ja dann im Grundbuch verankert werden. Das habe ich eben beim Verkäufer angefordert. Ich konnte den Begriff Traufhöhe nicht zuordnen und habe eben mal geschaut. Jetzt wird mir klar, was du damit meinst. Damit wäre meine Variante - egal wie - nicht möglich ...

... qm wohl deutlich übersteigenden) Plan B aus ? Ich sehe da eindeutig a. keinesfalls einen Zweigeschosser, b. keinesfalls eine solche fürstliche Traufhöhe und c. so irgendwas rund um 30° Dachneigung

[Seite 5]
... parallel zur Straße stehen (soweit wie möglich an der Straße). Toskana geht auch 1,5 geschossig und ohne Schrägen. Allerdings ist hier die Traufhöhe wohl auch viel zu hoch für das Grundstück. Es sind einfach Idealvorstellungen. Ich habe einen Freund, der seine Stadtvilla direkt in die Mitte des ...

Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)

[Seite 2]
... aber vllt könnte man ja eine große Garage ans Haus dranbauen, mit extra Raum, wo man auch den Hauswirtschaftsraum reinmacht? Nochmal zur Traufhöhe. Angenommen wir bauen ein Haus (1 1/2 geschossig) mit einem Kniestock von 1,3 m. Wie hoch dürfte das Haus dann über der Straßenkante stehen? Wie ...

... Keller". Allerdings haben wir uns dann mit den einzelnen Höhenangaben aus dem Bebauungsplan auseinandergesetzt und hier könnte es mit der Traufhöhe von 5 m (gemessen von Fahrbahnoberkante (Scheitelpunkt) Straße, gemessen lotgerecht vor der Gebäudemitte) zu einem Problem kommen. Mit den 5 m ...

[Seite 7]
... dass wie wir daraus jetzt das beste machen . Meiner Meinung nach sollte es daher dann keinen Unterschied machen, ob Split-Level oder nicht. Die Traufhöhe beschränkt uns ja hinten raus mit der Höhe. Hatten eben auch noch mal ein Gespräch mit einem weiteren BU, der uns da auch noch mal klar ...

Kniestock erhöhen - Traufhöhe überschreiten?

... 75cm nach Ausbau bei einer Dachneigung von 42°. Es gibt für unser Grundstück keinen Bebauungsplan, sondern nur Auflagen des Bauamts, die eine Traufhöhe von 4m und eine Giebelhöhe von 8,50m vorgeben. Wie kann man den Kniestock eventuell noch erhöhen? Ginge das nur über eingezogene Wände und ...

[Seite 3]
Das müßte sie wohl sogar, da man die Ausnahme für die Traufhöhe allein wohl leichter erlangte als zusätzlich noch eine für die Firsthöhe

Traufhöhe Definition nicht im Bebauungsplan

... grade den Kickoff vor. In diesem wird angegeben, ob sich das Bauvorhaben an den Bebauungsplan hält. Jetzt haben wir das Problem, dass eine Max. Traufhöhe von 4 Metern vorgeschrieben ist. Diese soll ab Straßennieveau bzw. Oberkante Bordsteinrand gemessen werden. In den Zeichnungen der Baufirma ...

[Seite 2]
... wurde ihr so mitgeteilt. Ja darauf wird es wohl hinauslaufen. Wir spielen auch mit dem Gedanken eine Bauvoranfrage mit Überschreitung der Traufhöhe zu stellen und auf die fehlende Definition zu verweisen. Ob das dann schon Grund genug ist, eine höhere Traufhöhe genehmigt zu bekommen ...

Gilt Traufhöhe auch für Erker?

... Bauweise) ist festgelegt, dass untergeordnete Bauteile, Erker und Wintergärten von der vorgegebenen Dachneigungen ausgenommen sind. Die Traufhöhe ist mit 4,50 vorgegeben. Allerdings steht im B- Plan nichts davon, ob beispielsweise Erker von der Traufhöhe befreit sind. Wobei es ...

[Seite 2]
Dachaufbauten haben keine eigene Traufhöhe und sind üblich von Dachneigungsvorgaben ausgenommen - nur selten werden extra Vorgaben für Gauben-Dachneigungen und -firstrichtungen genannt. Allerdings mußt Du Dich schon entscheiden, ob Du nach "Dachaufbauten" fragst, oder nach "siehe beigefügtes ...

Traufhöhe und Dachform bei der Neubauplanung

... bekommen. Nun stellt sich die Frage nach der Planung des Einfamilienhauses. In den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplan steht "Die Traufhöhe darf, gemessen von der Oberkante Fertigfußboden Erdgeschoss (Oberkante Fertigfußboden EG) bis zum Schnittpunkt der Außenkante des ...

[Seite 5]
Aber hier würde doch die maximale Traufhöhe aufgrund des Gefälles im Gelände vermutlich nur auf der Nordseite und nicht mehr auf der Südseite eingehalten oder? Maximale Firsthöhe heißt allseitig oder nur an der niedrigsten ...

Traufhöhe eines Doppelhauses überschreiten zulässigerweise?

Hallo liebe Gemeinde, ich bin gerade dabei ein Doppelhaus zu planen. Festgesetzt ist eine Traufhöhe von 4 Metern. Das Haus darf maximal 8,50 Meter Hoch sein. Die Firstrichtung ist festgelegt (Osten/Westen). In unserem Neubaugebiet habe ich ein Haus gesehen, dass die Traufhöhe weit überschreitet ...

[Seite 2]
... nicht einheitlichen Firstrichtungen; und vor allem sieht man da keine Höhen. Ich kann Dir nicht im geringsten folgen. Fern jeglicher Hexerei. Die Traufhöhe ist die Höhe, in der die Außenwand die Dachhaut durchstoßt. Also als hängte man die namensgebende Dachrinne nicht an das tatsächliche Ende ...

Neubau nach Drillingsgeburt. Freue mich auf eure Ideen.

[Seite 3]
Wieso, was sagt Deine Glaskugel über Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und Baufenster (bzw. Traufhöhe, Dachneigung) im konkreten Fall ? Diesen Rahmen muß man doch erst einmal kennen, um zu wissen, ob er ausreicht.

[Seite 8]
Die sähe ich hier auch nicht (Insiderwissen derjenigen, die das PDF geöffnet haben): die Traufhöhe ist zwischen alter und neuer Fassung um 50 cm gestiegen. Aktuell sind es wohl 0 cm Kniestock - die Höhenlinien und die Drempel legen diese Interpretation zumindest nahe - was wiederum darauf ...

Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen?

[Seite 4]
... ein Bestimmtheitsmangel vor, denn der Bezugspunkt muss im Plan selbst bestimmt sein oder bestimmbar sein, so wie das für den Bezugspunkt der Traufhöhe erfolgt ist. Hier wäre der Bezugspunkt aber von der Planung des Architekten abhängig. Völlig unklar ist auch der städtebauliche Zweck dieser ...

[Seite 5]
Gütige Göttin, was für ein Heimwerker hat denn diesen Bebauungsplan erstellt ? Da läuft ja sogar die Grenze zwischen den Bereichen 6 m Traufhöhe und 7 m Traufhöhe mitten durch ein Flurstück, da der Bebauungsplan offensichtlich vor der Baulandumlegung erstellt wurde (sogar die Planstraßen schwenken ...

[Seite 2]
Außer dem Textfragment müßte es da noch eine Zeichnung geben, die das für die Traufhöhe nochmals bildlich erläutert (die wohl einzeln angegeben ist, und die "Gebäudehöhe" gilt dann bei geneigten Dächern für die Firsthöhe. So, wie ich es lese, gibt es hier zwei Bezugspunkte: für die Firsthöhe ist ...

[Seite 3]
... ist gewiß nicht das Ansinnen des Bebauungsplanes. Du wirst auch noch anderen Begriffsverwirrungen begegnen, z.B. "Wandhöhe", um die Traufhöhe auf Flachdachbauten zu übersetzen, und dergleichen mehr. Das brauchst Du nicht zu befürchten, da gäbe es den Grundsatz der Ermessensbindung = gleiche ...

Telefonische Bauvoranfrage abgelehnt

[Seite 2]
... Bebauungsplan dazwischen geändert wurde; und zum anderen, daß man dort Glück mit dem Grundstück hatte und der Terrainverlauf einen für die Traufhöhe günstigeren Referenzpunkt hergegeben hat. Ist beides nicht der Fall, habt Ihr nach dem Grundsatz der Ermessensbindung gute Karten: bei gleichen ...

Oben