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[ tilgung] in Foren - Beiträgen
Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann
[Seite 38]
Die meisten Banken haben uns kein 110% angeboten und ab 100% wurde es deutlich billiger. Ich habe aufgrund recht hohen Einkommens und hoher
Tilgung
ähnliche Konditionen bekommen die hier oft für 80% genannt werden. Ansparen von Eigenkapital wäre uns nicht sinnvoll gewesen und ich halte das ...
Baufinanzierungsberater anwesend?
[Seite 8]
Wir haben jetzt drei in meinen Augen ganz gute Angebote vorliegen: Darlehenssumme ist jeweils 316.000€ ING-DiBa 15 Jahre Sollzinsbindung 2%
Tilgung
effektiver Sollzins 2,12% - Ohne KfW - Rate 1085€ Sparkasse Köln/Bonn 5 Jahre Sollzinsbindung 2%
Tilgung
effektiver Sollzins 2,07% Mischzins 2,0 ...
... Kindergeld 200€ Eigenkapital: 55.000€ Vom Eigenkapital müssen aber noch möbel, Küche, Bodenbeläge und den Maler bezahlen.
Tilgung
soll 2% sein und Sollzinsbindung 15 bzw. 20 Jahre (sofern möglich) und Bereitstellungszinsfreie Zeit 12 Monate oder mehr (siehe unten). Jetzt haben wir ein Angebot ...
Finanzierung-wo liegt der Fehler?
[Seite 6]
... reduziert ein BAföG-Kredit das zur Verfügung stehende Einkommen. Klar soweit nehme ich an. Wenn dieses aber aus Sicht der Bank grundsätzlich zur
Tilgung
und zum Leben ausreichend ist (egal ob mit oder ohne BAföG-Kredit), dann ändert der bestehende BAföG-Kredit mal so gar nichts. Wenn es aber in ...
... kontaktiert. Angebot war Mischzins (KFW, privates Darlehen für NK und normales Darlehen) bei 2,6 % mit monatlicher Rate von 1.250 Euro ohne
Tilgung
KFW. Laufzeit weiß ich nicht,
Tilgung
hatte ich um 1 % angefragt. So - ich habe dann abgesagt, habe mir heute aber nochmals aufgrund eines ...
[Seite 2]
Die frage ist , ob ihr eine Bank findet, die das mit 1%
Tilgung
macht. Ich würde es glaube ich nur machen, wenn es die 1:100000 Chance ist... ansonsten wartet lieber noch mal 3 Jahre und schaut, wohin sich das alles entwickelt mit Jobs, Einkommen, Studium und ...
[Seite 4]
Dann geht mal zu eurer Hausbank und fragt da mal an. Was so möglich wäre für euch, mit der Option sobald dein Mann fertig ist die
Tilgung
zu erhöhen... Was aber auch ohne ihn machbar wäre...
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 3]
... und Rücklagen gerechnet, ergibt sich folgendes Bild: 7358 Wie du siehst, ist das schon vermutlich zu gut gerechnet. Von den 1500 Euro 1200 in
Tilgung
und Zins und das bei nur 2 % Zinsen. Du zahlst dann 40 Jahre ab. Ok, du wirst evtl. noch mit Sonderzahlungen planen. Aber das wird vielleicht ...
[Seite 2]
... geht... Nun, dann muss ich halt. Ist mein Ziel eigentlich realistisch? Ziel: monatlichen Belastung in Höhe von EUR 1500,- (inkl. Zinsen,
Tilgung
, Nebenkosten, Rücklagen). Die Laufzeit ist mir "relativ" egal. (Es werden sowieso mind. 30Jahre). Bei einem Komplettbetrag von ca. 470.000EUR und ca ...
[Seite 22]
... vernünftig investieren, also ein gut strukturiertes Depot aufbauen. Mit dem Tagesgeldkonto kommt man eben nicht weit. Eigenkapital und
Tilgung
: 1. Nach meiner derzeitigen Berechnung (Excel Modell mit verschiedenen Eigenkapital-Quoten und
Tilgung
sraten) lohnt es sich für uns, möglichst 0 ...
[Seite 7]
... KFW: 160 (KFW124 mit 50K) -------------------------------------------------------- Ergibt: 740 (sollte bei einer 80% Finanzierung 2,4%Zinsen und 2%
Tilgung
beinhalten) 740x12 = 8880 jährlich (Diese entsprechen also der 4,4%
Tilgung
inkl. Zins) 8880 x 100 / 4,4 = 201,818,18EUR KfW Darlehen = 50 ...
Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten?
[Seite 8]
280T€ mit 2,5% Zins + 2%
Tilgung
ergibt eine monatliche Gesamtbelastung von 1050€. Das ist bei 3800€ darstellbar. Du mußt mal von deinen Relationen etwas runter kommen. Es hat nicht jeder deinen Verdienst und dein Ausgabeverhalten. Wenn es nach deinen Ansichten gehen würde, dann hätten vermutlich ...
1100 Euro kaufen euch bei 3 %
Tilgung
und 3% Zinsen220 T€ oder pro 1€ Rate 200 € Darlehen (wer weiß wo es mit den Zinsen hingeht - 3% ohne Eigenkapital/mit wenig Eigenkapital für 15 Jahre Zinsbindung ist aber nicht zu abwegig) Bei 2%
Tilgung
264 T€ oder pro 1 € Rate 240 € Darlehen. Sprich ...
Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag
[Seite 3]
... Zinssatz ist viel zu hoch in Relation zur Rückzahlungsrate. Bei einem Annuitätendarlehen hast du eine Rückzahlungsrate von vll. 5% im Jahr (3%
Tilgung
, 2% Zins oder bald wieder anders herum). Bei diesem Bausparvertrag hast du 12% Rate im Jahr. Such dir einen Tarif (bei einer anderen ...
[Seite 6]
... Zinseszinseffekt etc).: Du bekommst nach Ansparung der 42T€ ein Darlehen von 58T€ 2,5% Zins = 1450€/Jahr Rate hast du 12x576,58=6.918,96 d.h.
Tilgung
wären im Erstjahr 5.468,96€ Bezogen auf die 58.000 sind das über 9%!!!! jährliche
Tilgung
, also nichts mit 1% Bezogen auf die Bausparsumme von ...
Das billigste ist immer eine Zinsbindung von 5 Jahren, 1%
Tilgung
. Aber da hast du nicht viel davon. Die bessere Frage ist: Was ist das sinnvollste für dich?
Eigenheim: Zinsentwicklung / Zins / Zinsanstieg / Konditionen
[Seite 16]
... aber wieder zum Topic zurück zu kommen: Klar freut sich jeder über niedrigere Zinsen. hast Du mal geschaut, was bei Dir mit - den 2,5%
Tilgung
und 0,5% niedrigeren Zins nach der Zinsbindung steht und welcher Betrag - mit 2 %
Tilgung
und 0,5% höheren Zinssatz stehen bleibt. Ich hatte mal ...
[Seite 36]
... Beträge zahle ich den normalen vereinbarten Zins - für nicht abgerufene Beträge zahle ich nach Zeit X Bereitstellungszinsen (idR 3% p.a.) -
Tilgung
startet wenn der Kredit zu 100% abgerufen wurde bzw. auf Reste verzichtet wurde. stimmt das so
[Seite 21]
wir haben nun unser Haus mit 4%
Tilgung
(2,1%
Tilgung
und 1,9% Zinsen) abgeschlossen über 20jahre. da fehlt natürlich am ende noch ein gewaltiger Batzen. aber mit etwas sondertilgen und co wird am ende nicht mehr viel über bleiben. und das machen wir dann in 5jahren klar. da spielen dann die ...
[Seite 19]
Bin mal gespannt, ob es wirklich viele trifft mit dem Kreditablösedesaster in 10-15 Jahren. Wir konnten z.B. gar nicht unter 3%
Tilgung
bei der Sparda-Bank abschließen - auch die ING-DiBa hat uns das nahegelegt. Genauso haben viele dann noch 5 Jahre zum taktieren und wenn ich das hier so lese ...
Finanzmittel wirklich ausreichend??
[Seite 3]
Klar, zwischen 2-3 Prozent
Tilgung
[Seite 4]
... mit Annuitätendarlehens hören sich eventuell nicht schlecht an. Hier würde z.B. ein Angebot wie folgt aussehen: 200.000€ Zins: 2,34%/a
Tilgung
: 2% Laufzeit: 20 Jahre Rate: 886,67€/a mit einer Restschuld von 47.000 Oder 200.000€ Zins: 2,54%/a
Tilgung
: 3% Laufzeit: 30 Jahre Rate: 923,33€/a ...
[Seite 14]
Neuigkeiten: habe nun folgende Bankangebote von einem Vermittler erhalten: Option 1 Volumen: 200.000€ Laufzeit: 25 Jahre Zinssatz: 2,37%
Tilgung
: 2,97% Rate: 885,-€/ Monat Option 2 Volumen: 200.000€ Laufzeit: 20 Jahre Zinssatz: 2,18%
Tilgung
: 4,05% Rate: 1.035,-€/ Monat Option 3 Volumen: 235.000 ...
Finanzierungsangebot mit konkretem Kostenplan
[Seite 3]
Nein wie beschrieben ist die
Tilgung
immer inkl. KFW Also 800derter Rate und davon 170 € für KfW und der Rest für den "Hauptkredit": KfW würde ich auf 10 Jahre ansetzen ...mehr bringt es nicht, da die Zinsfestschreibung eh nur 10 Jahre läuft. Danach hätte es beim 10 jährigen Kredit eben den ...
[Seite 2]
... geschrieben. Es kommt nicht auf das Eigenkapital an, sondern auf den Beleihungswert. Und der wird besser sein, wenn Du das Geld gleich in die
Tilgung
oder Sonder
Tilgung
steckst, als es zu sparen
Hausbau ohne Eigenkapital
[Seite 3]
Nun noch einmal zu den Fakten: 280.000 EUR 3,10 % Zinsen p.a. / 30 Jahre fest 1,00 %
Tilgung
p.a. / zzgl. ersp. Zinsen monatliche Rate: EUR 956,67 Wie vorerwähnt kann die vom TE angegebene Rate bei Richtigkeit von Darlehensbetrag, Zinssatz und
Tilgung
nicht stimmen. Das käme bei ca. 2,6 % p.a. in ...
[Seite 5]
... und "Absicherung" durch einen Bausparvertrag kann durchaus Sinn machen. Aber die niedrigeren Zinsen muss man dann natürlich in eine höhere
Tilgung
und die Ansparung des Bausparvertrag stecken, so dass man auch gleich am Anfang die Kreditsumme deutlich abgezahlt bekommt. Wenn dann, dank des ...
... die wir nach 30 Jahren immer noch hätten, könnten wir durch Sonder
Tilgung
en bzw. durch Erhöhung der
Tilgung
ganz wegbekommen. Jetzt seid ihr dran. Ich sehe da keine Chance und würde auf Plan B zurückgreifen. Hoher Bausparvertrag, z.B. 100.000 Euro und die nächsten 10 Jahre Eigenkapital ...
Mehrfamilienhaus Mietwohnungen als Investition - Welche Darlehens-anteile %?
[Seite 3]
... 6% immer noch nicht allzu prickelnd. Ich weiss natuerlich das da noch Steuern und Zinsen und Reparaturen (und der Rest dann für die
Tilgung
) abgehen, meine kleine Prozentrechnung ist wie das EBITDA für Unternehmen gerechnet. Der Rest, also die
Tilgung
, scheint mir aber auch, wie Euch ja ...
[Seite 2]
... abnimmt. Deine 4% Rendite sind mit Deinen Zahlen absolut nicht zu erreichen, denn aus den 4%, die Du im worst case errechnest, musst Du noch -
Tilgung
- Rückstellungen - ESt. leisten und das wird Dir vermutlich allein bei der
Tilgung
das Genick brechen. Selbst mit einem Zins-Swap wirst Du da ...
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