H
herann
Hallo zusammen,
wir stehen nun endlich vor dem Endspurt bzw. wissen mit wem und was wir bauen wollen :)
Hier ganz kurz zu unseren Voraussetzungen bzw. unserem Vorhaben:
Fertighaus mit Flachdach-Zwerchgiebel, 175 qm Wohnfläche, Keller, Luft-Wasser-Wärmepumpe + Wärmerückgewinnung ~ Angebot hierfür ca. 310.000 €. Dazu kommen sicherlich nochmal 15.000 € für die Bemusterung und 15.000 € Material für Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Fliesen, Malerarbeiten, Perimeterdämmung Keller).
Baunebenkosten haben wir mit 40.000 veranschlagt, Außenanlagen mit 15.000 (Eigenleistung) und Garage auch für 15.000 €. Summa Sumarum 410.000 €.
Eigenkapital ist in Form des Grundstücks (komplett erschlossen etc.) zu einem Wert von ca. 100.000€ vorhanden, sowie nochmals ca. 20.000€, die aber für Küche und noch 1-2 Kleinigkeiten dienen sollen.
(Weiteres Eigenkapital ist ebenfalls da, soll aber als Reserve erhalten bleiben)
Finanzierungsbedarf sind also die 410 TEUR.
Wir sind einmal 31 und 35 Jahre alt und haben zusammen ein Nettoeinkommen von ca. 5000 EUR
Mit unserem Finanzierer sind wir beim letzten Termin unsere Möglichkeiten durchgegangen und sind bei einer Rate von ca. 1.300 EUR gelangt, die uns auch noch Luft für z.B. mal einen Urlaub etc. lassen würde, bzw. machbar wäre, wenn Kinder kommen sollten.
Gestern sind wir nun wieder dort gewesen mit dem konkreten Haus-Angebot und haben folgendes Angebot erhalten:
50.000 über Kfw70
50.000 über KFW (Jung Wohnen oder so ähnlich)
--------------------------------------------------
130.000 für 20 Jahre zu 2,34%
170.000 für 25 Jahre zu 2,56%
Das Darlehen über 300 TEUR würde von der Allianz Leben kommen und vebiligt die KfW-Raten jeweils um 0,25%n (also statt 1,4% dann 1,15% für KfW70). Sondertilgungen sind 5% im Jahr möglich, Darlehensverzicht von 10% ebenfalls, Tilgungsraten können zwischen 1-4% gewählt werden.
Wenn wir noch eine Risiko-Lebensversicherung abschließen, würden wir auf die beiden Darlehen nochmal 0,05% weniger Zinsen zahlen.
Da uns Sicherheit und Flexibilität wichtig war, wurde vorgeschlagen mit einer anfänglichen Tilgung von 1% zu arbeiten und die Sondertilgungsrechte zu verwenden. Uns ist klar, dass wir bei diesem Modell sondertilgen müssen bzw. die Tilgung später erhöhen sollten, wenn wir nach 20 bzw. 25 Jahren nicht mit einem riesigen Rest da stehen wollen.
Mich würde nun interessieren, wie schätzt ihr das Angebot ein?
Ist es ein gutes (günstiges) Angebot oder sollten wir nochmals woanders schauen, weil die Konditionen schlecht sind? Hat das vielleicht jemand schonmal so in der Art gemacht?
Ich würde mich einfach nochmal über die ein oder andere Einschätzung freuen.
Vielen Dank!
wir stehen nun endlich vor dem Endspurt bzw. wissen mit wem und was wir bauen wollen :)
Hier ganz kurz zu unseren Voraussetzungen bzw. unserem Vorhaben:
Fertighaus mit Flachdach-Zwerchgiebel, 175 qm Wohnfläche, Keller, Luft-Wasser-Wärmepumpe + Wärmerückgewinnung ~ Angebot hierfür ca. 310.000 €. Dazu kommen sicherlich nochmal 15.000 € für die Bemusterung und 15.000 € Material für Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Fliesen, Malerarbeiten, Perimeterdämmung Keller).
Baunebenkosten haben wir mit 40.000 veranschlagt, Außenanlagen mit 15.000 (Eigenleistung) und Garage auch für 15.000 €. Summa Sumarum 410.000 €.
Eigenkapital ist in Form des Grundstücks (komplett erschlossen etc.) zu einem Wert von ca. 100.000€ vorhanden, sowie nochmals ca. 20.000€, die aber für Küche und noch 1-2 Kleinigkeiten dienen sollen.
(Weiteres Eigenkapital ist ebenfalls da, soll aber als Reserve erhalten bleiben)
Finanzierungsbedarf sind also die 410 TEUR.
Wir sind einmal 31 und 35 Jahre alt und haben zusammen ein Nettoeinkommen von ca. 5000 EUR
Mit unserem Finanzierer sind wir beim letzten Termin unsere Möglichkeiten durchgegangen und sind bei einer Rate von ca. 1.300 EUR gelangt, die uns auch noch Luft für z.B. mal einen Urlaub etc. lassen würde, bzw. machbar wäre, wenn Kinder kommen sollten.
Gestern sind wir nun wieder dort gewesen mit dem konkreten Haus-Angebot und haben folgendes Angebot erhalten:
50.000 über Kfw70
50.000 über KFW (Jung Wohnen oder so ähnlich)
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130.000 für 20 Jahre zu 2,34%
170.000 für 25 Jahre zu 2,56%
Das Darlehen über 300 TEUR würde von der Allianz Leben kommen und vebiligt die KfW-Raten jeweils um 0,25%n (also statt 1,4% dann 1,15% für KfW70). Sondertilgungen sind 5% im Jahr möglich, Darlehensverzicht von 10% ebenfalls, Tilgungsraten können zwischen 1-4% gewählt werden.
Wenn wir noch eine Risiko-Lebensversicherung abschließen, würden wir auf die beiden Darlehen nochmal 0,05% weniger Zinsen zahlen.
Da uns Sicherheit und Flexibilität wichtig war, wurde vorgeschlagen mit einer anfänglichen Tilgung von 1% zu arbeiten und die Sondertilgungsrechte zu verwenden. Uns ist klar, dass wir bei diesem Modell sondertilgen müssen bzw. die Tilgung später erhöhen sollten, wenn wir nach 20 bzw. 25 Jahren nicht mit einem riesigen Rest da stehen wollen.
Mich würde nun interessieren, wie schätzt ihr das Angebot ein?
Ist es ein gutes (günstiges) Angebot oder sollten wir nochmals woanders schauen, weil die Konditionen schlecht sind? Hat das vielleicht jemand schonmal so in der Art gemacht?
Ich würde mich einfach nochmal über die ein oder andere Einschätzung freuen.
Vielen Dank!
